Es posible que no reciba todas las divulgaciones del vendedor a las que tiene derecho legalmente. Es posible que los vendedores no retengan deliberadamente una divulgación, pero es probable que usted no sepa qué solicitar.
Es posible que pague más por los costos de cierre de lo que es habitual en su área. Los vendedores pueden hacerle pagar por todo y usted no sabrá la diferencia.
Se le dejará descifrar montones de papeleo llenos de lenguaje contractual. Un agente puede explicarle la diferencia entre una divulgación y un acuerdo, y ayudarlo a comprender lo que firma.
Encontrará su propia hipoteca. No sabrá si su prestamista tiene reputación de cerrar a tiempo o si está obteniendo la mejor tarifa y términos.
Usted estará solo para determinar los tipos de inspecciones que debe realizar. La mayoría de los compradores no saben cómo detectar problemas potenciales, como podredumbre seca o sótanos húmedos, ni saben cómo determinar si es necesaria una inspección de alcantarillado.
Conclusión
Antes de comprar una casa directamente a un propietario, debe considerar formas de protegerse de los riesgos que pueden ser costosos. Utilizar un agente del comprador y contratar a un abogado de bienes raíces para que responda Las preguntas y los contratos de revisión pueden minimizar el riesgo. Además, haga su propia investigación para aprender sobre los valores de las casas, las escuelas y el transporte en el área.
