Możesz nie otrzymać wszystkich informacji sprzedającego, do których masz prawo. Sprzedawcy mogą celowo nie odmawiać ujawnienia informacji, ale prawdopodobnie nie będziesz wiedział, o co poprosić.
Za koszty zamknięcia możesz zapłacić więcej niż jest to w zwyczaju w Twojej okolicy. Sprzedawcy mogą wymagać, abyś płacił za wszystko, a ty nie będziesz wiedział różnicy.
Będziesz musiał rozszyfrować stosy dokumentów wypełnionych językiem umowy. Agent może wyjaśnić różnicę między ujawnieniem informacji a umową i pomóc Ci zrozumieć, co podpisujesz.
Znajdziesz swój własny kredyt hipoteczny. Nie będziesz wiedział, czy Twój pożyczkodawca ma reputację osoby zamykającej na czas lub czy otrzymujesz najlepszą stawkę i warunki.
Sam określisz, jakiego rodzaju inspekcje należy przeprowadzić. Większość kupujących nie wie, jak wykryć potencjalne problemy, takie jak sucha zgnilizna lub mokra piwnica, ani nie wie, jak określić, czy konieczna jest inspekcja kanalizacji.
Podsumowanie
Przed zakupem domu bezpośrednio od właściciela należy rozważyć sposoby ochrony przed ryzykiem, które może być kosztowne. Korzystanie z usług agenta kupującego i zatrudnienie prawnika zajmującego się nieruchomościami pytania i przegląd umów mogą zminimalizować ryzyko. Przeprowadź również własne badania, aby dowiedzieć się o wartościach domowych, szkołach i transporcie w okolicy.
