Almindelige reparationer af tagdækning af asfalt & Deres omkostninger

Tagreparationer er ofte øverst på en husejers “skal gøre” -liste, når det kommer til at reparere et hjem. Ingen kan lide at høre, at de har taget tagskader under en storm, og at indse, at du har en lækage i dit tag, er et mareridt for de fleste husejere. Her er den gode nyhed: det meste af tiden er det relativt billigt at reparere asfalt helvedesild.

Gennemsnitlige omkostninger

Erstatningen for en hel “firkant” af et tag – det er en 10 ‘ved 10’ firkant eller 100 kvadratfod – varierer generelt fra omkring $ 100 – $ 200. I gennemsnit koster de fleste tagreparationer mellem $ 250 og $ 630 – en relativt lav pris for husejere, der håber, at de ikke behøver at bryde banken for at forsegle en lækage eller løse stormskader.

Hvis du har kun et lille område at reparere, det tager slet ikke lang tid at få dit tag til at se så godt ud som nyt. For at give dig et bedre skøn over, hvad det vil koste at reparere en beskadiget del af taget, skal du overveje nogle af disse almindelige skader på asfalt helvedesild og deres rettelser.

Beskadigede helvedesild

En enkelt alvorligt beskadiget helvedesild er relativt let at udskifte dig selv, hvis du har en tagoplevelse, og du har det godt på taget af dit hus. Med en pris på omkring $ 0,80 til $ 1,20 pr. Kvadratfod for råmaterialerne kan du let udskifte flere helvedesild på dit tag – selvom du bliver nødt til at købe en hel pakke, der løber mellem $ 15 og $ 20. Et par ting at overveje:

• Tag et stykke helvedesild med dig, når du skal vælge en erstatnings helvedesild. Match farven og strukturen så tæt som muligt.
• Du skal flytte to helvedesild over den beskadigede for at komme til neglene og fjerne den beskadigede helvedesild. Tag en lirkebjælke med for at løfte helvedesild.
• Helvedesild på kamme behøver ikke at fjernes. Det meste af tiden er det lettere at bare søm en ny på plads over toppen.

Hvis du vælger at ansætte nogen til at udføre disse reparationer i stedet for at gøre det selv, vil det typisk koste $ 45 – $ 65 pr. Time.

Curling eller let beskadigede helvedesild

Reparation af en curling eller let beskadiget helvedesild kan også være et DIY-projekt. Følg disse nemme trin, så får du taget tilbage til det normale på ingen tid.

• Spred asfaltdækcement, som typisk løber omkring $ 15 – $ 20 under krøllingen eller den ødelagte del af helvedesild med en spartelkniv ($ 10- $ 15).
• Spik kanterne på plads med en tagspids (to, hvis du forsegler en tåre).
• Forsegl over toppen af sømhullerne og andre åbne områder med tagcement. Husk, at dette vil være synligt, så hold det i et så lille område som muligt, mens du stadig forsegler hullet.

Tagdækningstætningsmiddel med en pris på ca. $ 4 pr. Rør kan også bruges til at reparere krøller og let beskadigede helvedesild.

Dammende vand

Dammende vand på et tag, også kendt som stående vand, der forbliver i mere end 48 timer efter regn og lækker ind gennem sømme og blinker, kan være et alvorligt problem for mange husejere. Fjernelse af vandet og bestemmelse af dets kilde for at undgå fremtidige problemer er de første prioriteter i denne situation. Ponding vand forekommer typisk på flade tage.

Gør det selv: Hvis du vil gøre det selv, løber et reparationssæt med fladt tag omkring $ 250.

Betaler de professionelle: En ekspertdækker vil tilføje $ 200 – $ 400 til processen, men du vil også være sikret en længerevarende løsning.

Blinkende skade

Det er en mere kompliceret løsning af en lækage forårsaget af blinkende skader proces til at håndtere på permanent basis, især hvis du ikke har erfaring med tagdækning. Fastsættelse af en lækage forårsaget af blinkende skader kræver

• Udskiftning af krydsfiner ($ 20 hver; ofte er det nødvendigt med fire stykker krydsfiner)
• En firkant med helvedesild
• Tagcement
• Negle

Arbejdsomkostningerne ved udskiftning af et kvadrat af asfalt helvedesild løber normalt omkring $ 45 til $ 75 i timen. Det er ikke en hurtig proces: i nogle tilfælde kan der kræves 1-2 dages arbejdskraft, hvilket efterlader de samlede omkostninger til at erstatte en lækage på op til $ 1.500. Mange reparationer er dog meget mindre og kræver mindre indsats fra tagdækkeren; heldige husejere kunne se reparationer, der kun kræver omkring $ 600 – $ 800.

Udskiftning af taget

Udskiftning af et tag er et dyrt hjemreparationsprojekt. Desværre vil de fleste husejere opdage, at det kommer op i løbet af deres hjem. De gennemsnitlige udskiftningsomkostninger for et asfaltag ligger mellem $ 4.000 og $ 6.000 for 1.200 kvadratfod tag.

Tilbage til toppen

Udskift eller reparer: Hvornår er det tid til et nyt tag?

Når du har taglækager, beskadigede helvedesild og andre problemer, kan du måske undre dig over, hvordan du fortæller, om det er værd at gå videre og foretage reparationerne i stedet for at vælge at udskifte taget helt. Hvis dit tag har nogen af disse tegn, er det bedre for dig at vælge en fuld tagudskiftning, da reparationer på dette tidspunkt kun forhindrer det uundgåelige.

• Dine helvedesild er alle meget sprøde. Når du bøjer dem, bryder de snarere end at krumme. Det bedste sted at teste dette er på den del af taget, der er udsat for mest sol: det giver dig besked om, at dit tag snart nærmer sig slutningen af dets levetid.
• Du har omfattende tagskader, der går ud over en simpel patch-og-reparationsproces.
• Dine asfalt helvedesild er mere end 20 år gamle.
• Du har vådisolering under dit tag, som ikke kan udskiftes uden at fjerne og udskifte det eksisterende tag.
• Flere lækager over tagets overflade er en stærk indikation på, at det er tid til at udskifte hele taget.
• Tjek tegn på slid over taget. Hvis du bemærker samlinger af mineralgranulater i almindelige dræningsområder, der fører væk fra dit tag, er det et tegn på, at tagets beskyttende belægning er slidt væk.

Er det værd at reparere?

At beslutte at reparere dit tag er et dyrt forslag. Hvis du kun vil være i dit hjem i endnu et år eller to, kan mange husejere forsøge midlertidige reparationer snarere end at gå til kilden til problemet. At vente for længe på at håndtere tagproblemer kan dog føre til beskadigelse af lofter og vægge. Jo længere du venter på at reparere eller udskifte dit tag, jo dyrere bliver reparationerne, når du kommer rundt på det.

Tilbage til toppen

Spørgsmål, der skal stilles til din tagdækker

Hvis du ansætter nogen til at komme ind og udskifte taget på dit hus, vil du være sikker på, at de vil udføre nøjagtigt det arbejde, du har brug for, til en rimelig pris. Inden du går ind i et tagdækningsfirma, er der flere spørgsmål, du skal stille.

• Er alle dine medarbejdere licensierede og forsikrede? Det kan være en god idé at bede om at få vist bevis for forsikring, før du fortsætter. Bemærk: tagdækningsvirksomheder skal beskyttes af både ansvar og workman’s comp forsikring for at sikre beskyttelse for både dit hjem og deres arbejdstagere.
• Hvilke tilladelser er nødvendige i dette område, inden du tager et tagprojekt? Vil det øge projektets omkostninger, eller er det medtaget i estimatet?
• Hvilke garantier tilbydes det håndværk, der udføres på taget? Hvilke typer skader er uden for garantien?
• Hvis taget skal udskiftes, betyder det at fjerne det gamle tag med i prisen?
• Hvad vil du gøre med materialer, der skal fjernes fra taget? Vil du medbringe en container til at rumme dem?
• Vil stige stabilisatorer eller standoffs bruges til at beskytte tagrenderne? Du vil ikke have, at dine tagreparationer skaber et andet potentielt problem. Tagdækkere skal op på taget på en eller anden måde, men du skal være sikker på, at de ikke beskadiger dine tagrender for at gøre det!
• Hvordan beskyttes min landskabspleje, mens du arbejder på taget? Ligesom dine tagrender, vil du være sikker på, at dine planter, dit græs og andre landskabspleje er beskyttet mod snavs, der falder ned fra taget. Du bør også spørge om planer om at rydde op i ejendommen, når dine reparationer er afsluttet.
• Hvad vil du gøre, hvis der er dårligt vejr under mit reparationsprojekt?
• Gør din virksomhed projektet, eller vil en del af det blive afsluttet af en underleverandør?

Tilbage til toppen

Konklusion

At tage sig af dit tag er en kritisk del af boligejerskabet. Hvis du ignorerer et problem, forsvinder det ikke. i stedet bliver disse problemer hurtigt værre over tid, hvilket fører til større skader i dit hjem. Heldigvis behøver tagreparationer ikke at være dyre! Afhængigt af hvad der er galt med dit tag, kan du ofte administrere reparationerne selv eller finde en lokal entreprenør til at håndtere dem til en meget rimelig pris. Beskyt din familie og dit hjem ved at sikre, at dit tag er i god form i hele din tid i dit hjem.

Gå tilbage til toppen