Maui-ejendomsskattesatserne 2020-2021 er frigivet. Der var en svag stigning i satserne for mange af klassificeringerne fra det foregående år.
Disse faste ejendomsskattesatser vises pr. $ 1000 af nettoværdsættelig vurderet værdiansættelse. Nedenstående satser gælder fra 1. juli 2020 til 30. juni 2021.
Ejerens besatte niveauer er under:
- Niveau 1: (op til $ 800.000 ) er $ 2,51
- Tier 2: ($ 801,000 til $ 1,500,000) er $ 2,56
- Tier 3: (mere end $ 1,500,000) er $ 2,61
The Non -Ejer besatte niveauer er under:
- Niveau 1: (op til $ 800.000) er $ 5,45
- Niveau 2: ($ 801,000 til $ 1,500,000) er $ 6,05
- Niveau 3: (mere end $ 1.500.000) er $ 6,90
Lejlighedsskattesatsen er $ 5,55
Den kommercielle skattesats er $ 6,29
Den industrielle afgiftssats er $ 7,20
Landbrugsafgiftssatsen er $ 5,94
Bevaringsafgiftssatsen er $ 6,43
Hotel- og ferieafgiftssatsen er $ 10,70
Tidsandelsskattesatsen er $ 14,40
Den kommercielle boligrente er $ 4,60
Den korte sigts leje er 11,08 $
Husk, at ejendomsskat på Hawaii Priser varierer fra ø til ø. Hvis du planlægger at købe Maui Real Estate, er det vigtigt at overveje, hvordan du vil bruge din ejendom og bestemme, hvordan den skal klassificeres.
Hvordan klassificeres ejendomme?
Maui Properties klassificeres. baseret på dets højeste og bedste anvendelse. Ejendomme, der har fået fritagelse for husejere, klassificeres som husejer. Maui-lejligheder klassificeres efter hensyntagen til deres faktiske brug (lejlighed, kommerciel, hotel / resort, timeshare, boligejer). Ejendomme, der har fået en tilladelse til bed and breakfast, en kortvarig ferieudlejningstilladelse eller en betinget tilladelse til at drive en midlertidig ferieudlejning klassificeres som kommercialiseret bolig.
Hvordan vurderes ejendomme?
Ejendomme vurderes årligt til 100% af markedsværdien ved hjælp af omkostnings- og markedssammenligningsmetoder til værdi. Amtsforordning kræver, at lejedejendomme vurderes i sin helhed. Derfor bestemmes en simpel gebyrværdi.
Fair markedsværdi er den mest sandsynlige pris (i form af penge), som en ejendom skal bringe i et konkurrencedygtigt og åbent marked under alle betingelser, der er nødvendige for et rimeligt salg, hvor køber og sælger hver handler forsigtigt og vidende. At finde, identificere og vurdere din ejendom til dagsværdi er ansvaret for afdeling for ejendomsvurdering i Finansafdelingen.
I årenes løb er der gjort store fremskridt for at forbedre de anvendte metoder til vurdering ejendom på en ensartet og retfærdig måde. I amtet Maui er der over 68.000 pakker og 70.000 strukturer, der skal vurderes årligt igen. Antallet af takstmænd i forhold til antallet af pakker i amtet forbyder en personlig inspektion af hver ejendom på årsbasis. Normalt udføres inspektionen kun på tidspunktet for opførelse eller ombygning. “Massevurderingsmetoden for værdiansættelse” anvendes ved hjælp af et computerassisteret massevurderingssystem. Hver ejendom tages dog i betragtning individuelt.
Værdierne fastlægges årligt fra januar 1. Disse værdier vil blive brugt i det skatteår, der begynder den 1. juli til beregning af skat, hvilket vil resultere i din første fakturering, der forfalder den 20. august.
Husejers undtagelse
Hvis du er ejer af en ejer, kan du kvalificere dig til husejers fritagelse på $ 200.000, hvilket reducerer din netto skattepligtige værdi og skattesatsen. Hvis du ejer og besætter din ejendom som din hovedbolig og indgiver en ansøgning om fritagelse for hjem inden 31. december træder fritagelsen i kraft det følgende vurderingsår.
Ansøgning om fritagelse for husejere
