Opravy běžných asfaltových střech & Jejich náklady

Opravy střech jsou často na vrcholu seznamu „musí udělat“ majitelů domů, pokud jde o opravy domů. Nikdo nemá rád slyšet, že během bouře poškodili střechu, a uvědomit si, že na střeše máte únik, je noční můra. pro většinu majitelů domů. Zde je dobrá zpráva: oprava asfaltových šindelů je většinou relativně levná.

Průměrné náklady

Náhrada za celý „čtverec“ střechy – to je čtverec 10 ‚x 10‘ nebo 100 čtverečních stop – obvykle se pohybuje v rozmezí od 100 do 200 USD. V průměru stojí většina oprav střechy mezi 250 a 630 dolary – což jsou relativně nízké náklady pro majitele domů, kteří doufají, že nebudou muset rozbít banku, aby utěsnili únik nebo napravili poškození bouří.

Pokud máte jen malá plocha na opravu, nebude to vůbec trvat dlouho, než bude vaše střecha vypadat stejně dobře jako nová. Abyste získali lepší odhad nákladů na opravu poškozené části střechy, zvažte některá z těchto běžných poškození asfaltových šindelů a jejich oprav.

Poškozený šindel

Jeden těžce poškozený šindel je relativně snadné vyměnit, pokud máte nějaké zkušenosti se střešní krytinou a je vám dobře na střeše vašeho domu. S náklady na suroviny od 0,80 do 1,20 $ za čtvereční stopu můžete snadno na střeše vyměnit několik šindelů – i když si budete muset koupit celé balení, které bude běžet od 15 do 20 $. Několik věcí, které je třeba zvážit:

• Vezměte si s sebou šindel, když si vyberete náhradní šindel. Srovnejte barvu a texturu co nejpřesněji.
• Chcete-li se dostat k hřebíkům a odstranit poškozený šindel, budete muset přesunout dva šindele nad poškozený. Vezměte si páku pro zvedání šindelů.
• Šindele na hřebenech není třeba odstraňovat. Většinu času je jednodušší jen přilepit nový na místo.

Pokud se rozhodnete najmout někoho, kdo by tyto opravy dokončil, místo toho, abyste to udělali sami, obvykle to bude stát 45–65 $ za hodinu.

Curling nebo mírně poškozené šindele

Oprava curlingu nebo mírně poškozeného šindele může být také kutilským projektem. Postupujte podle těchto jednoduchých kroků a vaše střecha bude za chvilku normální.

• Naneste asfaltový střešní cement, který se obvykle pohybuje kolem $ 15 – $ 20, pod zvlněnou nebo zlomenou částí šindel s tmelovým nožem ($ 10 – $ 15).
• Přikrčte hrany na místo pomocí střešního hřebíku (dva, pokud utěsňujete slzu).
• Pečeť přes vrchol otvorů na nehty a jiných otevřených ploch pomocí střešního cementu. Mějte na paměti, že to bude viditelné, proto jej udržujte na co nejmenší ploše a stále utěsňujte otvor.

Lze také použít střešní tmel, jehož cena je přibližně 4 USD za tubu. k opravě zvlnění a mírně poškozených šindelů.

Voda na koupání

Voda na koupání na střeše, známá také jako stojatá voda, která po dešti přetrvává déle než 48 hodin a prosakuje skrz švy a blikání, může být pro mnoho majitelů domů vážným problémem. Odstranění vody a určení jejího zdroje, aby se zabránilo budoucím problémům, jsou v této situaci první prioritou. Voda na rybníku se obvykle vyskytuje na plochých střechách.

Udělejte si sami: Chcete-li to udělat sami, souprava na opravu ploché střechy stojí kolem 250 $.

Placení odborníkům: Pokrývač odborníka přidá do procesu 200–400 $, ale budete mít zajištěno i dlouhodobější řešení.

Blikající poškození

Oprava úniku způsobeného poškozením blikáním je složitější postup pro trvalou manipulaci, zvláště pokud nemáte zkušenosti se zastřešením. Oprava netěsnosti způsobené poškozením blikáním vyžaduje

• Výměna překližky (každá po 20 $; často budou potřeba čtyři kusy překližky)
• čtverec šindelů
• Střešní cement
• Hřebíky

Mzdové náklady na výměnu čtverce asfaltových šindelů se obvykle pohybují kolem 45 až 75 USD za hodinu. Není to rychlý proces: v některých případech může být zapotřebí 1–2 dny práce, takže celkové náklady na nahrazení úniku mohou zůstat až 1 500 $. Mnoho oprav je však mnohem menších a vyžaduje menší úsilí ze strany pokrývače; šťastní majitelé domů mohli vidět opravy, které vyžadují pouze přibližně 600–800 $.

Výměna střechy

Výměna střechy je nákladný projekt opravy domu. Většina majitelů domů bohužel zjistí, že k tomu dochází během životnosti jejich domova. Průměrné náklady na výměnu asfaltové střechy se pohybují mezi 4 000 až 6 000 USD za střechu o rozloze 1 200 čtverečních stop.

Zpět na začátek

Výměna nebo oprava: Kdy je čas na novou střechu?

Pokud máte netěsnosti střechy, poškozené šindele a další problémy, možná vás zajímá, jak zjistit, zda se vám vyplatí nebo ne, a místo opravy střechy zcela vyměnit opravy. Pokud má vaše střecha některý z těchto znaků, je lepší zvolit úplnou výměnu střechy, protože opravy v tomto okamžiku odradí jen nevyhnutelné.

• Vaše šindele jsou velmi křehké. Když je ohnete, zlomí se spíše než zakřivení. Nejlepším místem k testování je ta část střechy, která je vystavena nejvíce slunci: dá vám vědět, že se vaše střecha blíží ke konci své životnosti.
• Máte rozsáhlé poškození střechy, které je nad rámec jednoduchého procesu opravy a opravy.
• Vaše asfaltové šindele jsou staré více než 20 let.
• Pod střechou máte mokrou izolaci, kterou nelze vyměnit bez demontáže a výměny stávající střecha.
• Vícenásobné netěsnosti po povrchu střechy jsou silným znamením, že je čas vyměnit celou střechu.
• Podívejte se na známky opotřebení celé střechy. Pokud si všimnete sbírek minerálních granulí v běžných drenážních oblastech vedoucích od vaší střechy, je to známka toho, že ochranný povlak střechy byl opotřebovaný.

Stojí to za opravu?

Rozhodnutí o opravě vaší střechy je nákladný návrh. Pokud ve svém domě budete jen další rok nebo dva, může se mnoho majitelů domů pokusit o dočasné opravy, místo aby šli ke zdroji problému. Čekání příliš dlouho na řešení problémů se střechou však může vést k poškození stropů a stěn. Čím déle budete čekat na opravu nebo výměnu střechy, tím nákladnější budou opravy, když se k ní dostanete.

Zpět na začátek

Otázky pro vašeho pokrývače

Pokud najímáte někoho, kdo by přišel a vyměnil střechu vašeho domu, chcete mít jistotu, že za rozumnou cenu udělá přesně to, co potřebujete. Než se rozhodnete pro střešní společnost, měli byste se zeptat na několik otázek.

• Jsou všichni vaši pracovníci licencovaní a pojištěni? Než budete pokračovat, možná budete chtít požádat o prohlídku dokladu o pojištění. Poznámka: Střešní společnosti by měly být chráněny jak odpovědností, tak pojištěním dělníků, aby byla zajištěna ochrana vašeho domova i jejich zaměstnanců.
• Jaká povolení jsou v této oblasti nezbytná před zahájením projektu zastřešení? Přidá se to k nákladům na projekt, nebo je to zahrnuto v odhadu?
• Jaké záruky se nabízejí za provedení provedené na střeše? Jaké typy poškození jsou mimo tuto záruku?
• Pokud je nutné střechu vyměnit, znamená odstranění starého střešního faktoru do nákladů?
• Co uděláte s materiály, které musí být odstraněn ze střechy? Přinesete kontejner, který je udrží?
• Budou použity stabilizátory žebříků nebo distanční sloupky k ochraně okapů? Nechcete, aby vaše opravy střechy způsobily další potenciální problém. Pokrývači se musí nějak dostat na střechu, ale musíte si být jisti, že to nepoškodí vaše žlaby!
• Jak bude chráněna moje terénní úprava, když pracujete na střeše? Stejně jako vaše okapové žlaby chcete mít jistotu, že vaše rostliny, tráva a všechny další prvky krajinářství jsou chráněny před úlomky padajícími ze střechy. Měli byste se také zeptat na plány na vyčištění nemovitosti po dokončení oprav.
• Co uděláte, pokud bude během mého projektu opravy špatné počasí?
• Dělá vaše společnost projekt, nebo bude jeho část dokončena subdodavatelem?

Zpět na začátek

Závěr

Péče o střechu je důležitou součástí vlastnictví domu. Ignorování problému nezmizí; místo toho se tyto problémy postupem času rychle zhoršují, což vede k většímu poškození vašeho domova. Naštěstí opravy střech nemusí být nákladné! V závislosti na tom, co je s vaší střechou, můžete opravy často spravovat sami nebo vyhledat místního dodavatele, který by je zvládl za velmi rozumnou cenu. Chraňte svou rodinu a dům zajištěním toho, že vaše střecha bude po celou dobu pobytu ve skvělé kondici.

Zpět na začátek