Die Renovierung Ihres Hauses ist mehr als nur Ein teurer Prozess – es ist auch zeitaufwändig. Leider ist nicht jedes Projekt, in das Sie Ihr hart verdientes Geld stecken, ein Gewinner. Laut dem Remodeling Impact Report 2019 der National Association of Realtors (NAR) von 20 zu Hause Verbesserte Verbesserungsprojekte, nur drei machten die Investitionskosten wieder gut, als es Zeit für den Verkauf wurde.

Glücklicherweise müssen Sie kein gutes Geld nach dem schlechten werfen. Mit Hilfe von Experten haben wir die besten Möglichkeiten für die Wertsteigerung Ihres Hauses zusammengefasst. Wenn Sie nach Möglichkeiten suchen, Ihren Raum in Eile aufzuwerten, sehen Sie sich diese 23 Genius-Projekte zur Heimwerkerarbeit an, die Sie durchführen können eine Stunde (oder weniger!).

Das Entfernen und Ersetzen Ihrer Schrankfronten oder Hardware ist ein Projekt, das so einfach ist, dass selbst Anfänger es selbst bauen können, aber eines, das auch Ihr Zuhause wertvoller machen kann.

„Es ist ein.“ Eine erschwingliche Möglichkeit, eine Küche neu und modern aussehen zu lassen „, sagt Maryana Grinshpun, Design Director des Innenarchitekten Mammoth Projects.“ Eine DIY-Version kann für Schränke in Standardgröße und einen kompakten Raum für weniger als tausend Dollar ausgeführt werden. „Und für mehr Schauen Sie sich diese 27 erstaunlichen Möglichkeiten an, um das kulinarische Zentrum Ihres Hauses zu erfrischen.

Auch wenn Sie kein Geld in Ihrem Budget haben, um Ihre gesamte Küche umzubauen, können Sie Ihren Raum durch Auffrischen Ihrer Schränke aufwerten. „Nur weil etwas abgenutzt oder heruntergekommen aussieht, heißt das nicht, dass es ersetzt werden muss „, sagt Earl White, Gründer von House Heroes Realty und House Heroes, LLC. „Resurfacing erhöht den Marktwert erheblich – ohne die Bank zu sprengen.“

Obwohl einheitliche Küchenmöbel als eines der Verkaufsargumente Ihres Hauses erscheinen mögen, sollten Sie sich für helle Oberschränke und dunkle Unterschränke entscheiden, wenn Sie möchten, dass Ihr Wohnsitz gegen eine Prämie verkauft wird. Laut einem Bericht aus dem Jahr 2018 von Zillow erzielten Häuser mit sogenannten Smoking-Schränken durchschnittlich 1.500 US-Dollar mehr als erwartet.

Der Frühjahrsputz sollte nicht nur für das Innere von reserviert werden Ihr Haus – das Aufräumen der Außenseite kann Ihnen helfen, große Gewinne zu erzielen, wenn es Zeit für den Verkauf ist.

„Durch das Waschen der Bürgersteige und der Auffahrt kann jahrelanger Schmutz schnell entfernt werden“ und es wird wertvoller in den Augen der Käufer, laut Hausflipper Nick Disney Besitzer von Sell My San Antonio House. Und für mo Melden Sie sich für unseren täglichen Newsletter an, wenn Sie tolle Tipps in Ihren Posteingang erhalten.

Auch wenn Sie nicht viel Geld ausgeben müssen, können Sie Ihr Haus in kürzester Zeit mit ein wenig Landschaftsgestaltung aufwerten.

„Stellen Sie sicher, dass die Büsche und der Hof vor Ihnen ordentlich beschnitten sind Vorführungen „, schlägt Disney vor.“ Diese kleinen Dinge können Käufer dazu bringen, zu sehen, was „drin ist, anstatt weiterzumachen“. Möchten Sie Ihren Außenbereich genauso schön machen wie Ihr Interieur? Entdecken Sie diese 20 genialen Möglichkeiten, Ihren Garten aufzupeppen.

„Landschaftsbau ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, Ihren Hauswert zu steigern“, sagt Patrick van den Bossche, Präsident von Realty Executives International. „Gesunde Bäume, Pflanzen und Blumen zusammen mit einem gepflegten Rasen können das Erscheinungsbild des Hauses verbessern. Entfernen Sie auch abgestorbene Vegetation, verstecken Sie Schläuche und lassen Sie alles makellos aussehen, um den besten ersten Eindruck zu hinterlassen. „

Der erste Schritt, um Ihren Garten in einen perfekten, unterhaltsamen Raum mit optimalem Wiederverkaufswert zu verwandeln? Installation einer Außenbeleuchtung. Der NAR berichtet, dass Landschaftsbeleuchtung durchschnittlich 5.000 US-Dollar kostet und Verkäufer die Hälfte dieser Kosten amortisieren, wenn Sie bringen ihre Immobilien auf den Markt.

Während Hausbesitzer das Aussehen eines üppigen Rasens oder Gartens lieben, ist ihr Wunsch, die Beinarbeit zu leisten, um ihr Grün zu erhalten, eine andere Geschichte. Wenn Sie also den Wert Ihres Hauses steigern möchten, versuchen Sie, Ihrem Außenbereich ein Bewässerungssystem hinzuzufügen. Im Umbau-Auswirkungsbericht 2018 des NAR belegte die Hinzufügung eines Bewässerungssystems den neunten Platz in der Liste der Projekte, die am wahrscheinlichsten einen Wiederverkaufswert für ein Haus erzielen und einen durchschnittlichen ROI von 86 Prozent erzielen.

Der Bau einer Terrasse in Ihrem Garten kann Ihren Raum sofort attraktiver machen. Neue Terrassen waren das sechstwünschenswerteste Upgrade im Freien im NAR „s 2018 Remodeling Impact Report über Außenfunktionen. Laut dem Kosten-2019-Bericht 2019 des Remodeling-Magazins erzielen sie einen ROI von 55,2 Prozent.

Das Erstellen eines kleinen Sitzplatzes im Freien könnte das sein Der letzte Schliff, den Sie benötigen, um die äußere Attraktivität Ihres Hauses zu steigern. „Richten Sie ein Deck oder eine Veranda als Wohnbereich im Freien mit bequemen Kissen auf Möbeln, einem Teppich im Freien, einem Grill … oder einem Fernseher ein, wenn der Bereich abgedeckt ist“, sagt Sheila MacDonald, eine Maklerin bei J Barrett & Unternehmen. „Dies erweitert die Quadratmeterzahl Ihres Hauses im Kopf eines Käufers.“

Eine der einfachsten Möglichkeiten, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen, erfordert nicht einmal einen Auftragnehmer. Laut dem Remodeling Impact Report 2018 der National Association of Realtors (NAR) belaufen sich die geschätzten Kosten für die Baumpflege – einschließlich der Anwendung von Baumdünger, Beschneiden, Beschneiden, Entfernen von Bäumen und Sprühen von Bäumen – auf 2.000 US-Dollar, satte 100 Prozent Dies wird wiederhergestellt, wenn Käufer ihre Häuser verkaufen.

Wenn Sie Ihren Außenbereich in einen verwandeln möchten, der den Wert Ihres Hauses erheblich steigert, ist der Bau eines Decks ein guter Ausgangspunkt. Laut dem Kosten-Wert-Wert-Bericht 2019 2019 von Remodeling ergaben Verbunddeck-Ergänzungen eine Kapitalrendite von 69,1 Prozent, wenn es Zeit für den Verkauf war – oder etwa 13.000 US-Dollar für ein 19.000-Dollar-Projekt.

Wer sagt, dass Ihr Außenbereich nur im Sommer nutzbar sein sollte? Durch Hinzufügen einer Feuerstelle können Sie nicht nur Geld ausgeben kühle Herbstnächte im Freien, aber es wird auch den Gesamtwert Ihres Hauses steigern. Der NAR berichtet, dass das Hinzufügen einer Feuerfunktion im Freien durchschnittlich 6.000 US-Dollar kostet, aber 4.000 US-Dollar dieser Kosten – oder 67 Prozent – zurückerhält, wenn es Zeit für den Verkauf ist.

Die Fertigstellung kann nur einige Stunden dauern, aber das Hinzufügen eines neuen Anstrichs zu einem Raum kann Ihren Raum vollständig zum Besseren verändern – und auf diesem Weg einen ernsthaften Mehrwert schaffen.

“ Matte Oberflächen sehen raffinierter aus, und wir halten uns lieber von Eierschalen fern. Die Wahl kontrastierender Farben, selbst wenn zwei Weißtöne – einer für Wände, der andere für Verkleidung, Türen und Decke – dem Raum Details und Tiefe verleihen „, sagt Grinshpun. Besser noch, laut NAR-Daten hatte das Neulackieren einen von ihnen Die höchsten Freudenwerte für jedes Heimprojekt.

Möchten Sie einen größeren Wert hinzufügen Ein paar Wände niederzureißen ist ein guter Anfang.

„Die Erstellung eines Grundrisses mit offenem Konzept, beginnend mit der Küche im Wohn- oder Esszimmer, ist eine sehr effektive Renovierung, die den Häusern einen Mehrwert verleiht „, sagt Yeheskel Sharbani, Inhaber von Elite Kitchen & Bath / Express Contracting.

Sharbani merkt an, dass dies im Moment ein besonders wünschenswertes Layout ist,“ wenn mehr Menschen arbeiten, essen, unterhalten und lernen zu Hause. „Und wenn Sie diese teure Investition behalten wollen Stellen Sie sicher, dass Sie diese 25 stillen Zeichen kennen, die Ihr Haus auseinander fällt.

Wenn Sie Ihr Zuhause wertvoller machen möchten, ist es an der Zeit, intelligent zu denken. Wenn Sie in eine Smart-Home-Technologie investieren, können Sie den Wert Ihres Hauses schnell und ohne die Kosten einer umfassenden Renovierung steigern.

„Nehmen Sie intelligente Verbesserungen vor, wie z. B. Thermostat, Beleuchtung, Aussehen der Tastaturtür, Brandmelder und Sicherheitskameras. Wenn alles andere zwischen mehreren Häusern gleich ist Käufer suchen, Ihr Haus würde mit einem intelligenten Schub gewinnen „, sagt Shawn Breyer, Inhaber von Breyer Home Buyers. Tatsächlich wurde die Smart-Home-Technologie in der Designprognose 2019 von Zillow als Top-Trend identifiziert.

„Moderne Käufer von Eigenheimen werden durch Teppichböden ausgeschaltet.“ sagt White. „Das Verlegen eines glänzenden neuen Holzbodens macht sich leicht um ein Vielfaches bezahlt.“ Und wenn Sie befürchten, dass authentischer Boden Sie einen Arm und ein Bein kostet, gibt es immer „gute Alternativen zu traditionellem Holz Böden „, sagt White. „Hausrenovatoren können Holzwerkstoffe oder Laminatholz zu einem Bruchteil der Kosten eines teuren Fußbodens kaufen.“

Ein zugiges Haus – oder eines, das die kühle Luft, die von seinen Klimaanlagen gepumpt wird, nicht hält – ist für Käufer von Eigenheimen eine Abschaltung. Glücklicherweise ist nur eine kleine Isolierung auf Ihrem Dachboden erforderlich, um sich ernsthaft zu verbessern Der Wert Ihres Eigenheims jetzt und in Zukunft.

„Im Durchschnitt erzielen Sie eine Kapitalrendite von 108 bis 116 Prozent“, sagt er April Palomino, ein Makler bei Coldwell Banker Residential Real Estate im Winter Park, Florida. „Das liegt daran, dass die Isolierung das Haus vor Wärmeübertragung schützt und dadurch die Energiekosten senkt. Die Isolierung verhindert auch, dass Feuchtigkeit in empfindliche Teile Ihres Hauses eindringt, wodurch Ihre Investition erhalten bleibt.“

Die Umwandlung dieses unfertigen Raums in Ihrem Keller könnte der Schlüssel zum Verkauf Ihres Hauses zu einem Premiumpreis sein.

„Ein unfertiger Keller kann eine Goldmine sein“, sagt Morgan Franklin, Makler bei Atlas Trust Real Estate. „In meinem Markt sind unterirdische Quadratmeter 60 bis 80 US-Dollar pro Fuß wert und können für weniger als 40 US-Dollar pro Fuß fertiggestellt werden.“

Kurznachrichten: Das schmuddelige Garagentor, in das Sie hundert Mal eingefahren sind, ruiniert die Attraktivität Ihres Hauses. Glücklicherweise ist das Ersetzen keine sehr teure Investition, und dies kann Ihr Haus auf lange Sicht viel attraktiver machen.

„Durch Installation Mit einem neuen Garagentor können Sie eine Rendite von bis zu 92 Prozent erzielen „, sagt Palomino.“ Garagentore steigern die Attraktivität des Bordsteins, bieten Sicherheit und helfen sogar bei Energiekosten, wenn sie isoliert sind. „

„Stahleingangstüren steigern die Attraktivität der Bordsteinkante – sie sind elegant und sauber und in verschiedenen Ausführungen und Verkleidungen erhältlich“, sagt Palomino. „Sie erhöhen die Sicherheit Ihres Hauses und stehen Sie auf, um sich abzunutzen … und nicht zu verziehen oder zu verrotten. „Sie haben auch einen ROI von 91 Prozent, stellt sie fest.

Alles nimmt ist Ein kleines Steinfurnier, das die äußere Ästhetik Ihres Hauses komplett verändert und die Attraktivität des Bordsteins erhöht. „Mit dem Abstellgleis aus hergestelltem Steinfurnier können Sie eine Kapitalrendite von bis zu 92 Prozent erzielen“, so Palomino.

Sie mögen denken, dass diese kleinen Reparaturen rund um das Haus Zeitverschwendung sind, aber wenn Sie sie nicht rechtzeitig erledigen, können Sie am Ende viel Geld verlieren.

„Führen Sie kleinere Reparaturen im Haus durch“, schlägt Palomino vor. Laut dem Experten sind undichte Wasserhähne, Sheetrock-Schäden, rissiger Putz, zerbrochene Fenster, fehlende Bildschirme und verbeulte Türen Pfosten sind gute Startpunkte.

Möchten Sie Ihr Zuhause leiser machen, Ihre Energiekosten senken und einen Mehrwert schaffen, wenn es um den Verkauf geht?Tauschen Sie dann diese alten Fenster gegen neue aus. Während Sie ungefähr 17.000 US-Dollar für den Austausch von 10 Fenstern in Ihrem Haus zahlen, erzielen Sie einen ROI von 73,4 Prozent.

Diese alten Laminat- oder Fliesentheken beeinträchtigen die Attraktivität Ihres Hauses und sein potenzielles Verkaufsargument. Glücklicherweise ist die Installation von Granit- oder Quarzzählern einfach und kann das Aussehen und den Wert Ihres Ortes schnell verbessern. „Das Ersetzen von Arbeitsplatten kann für weniger als 10.000 US-Dollar abgeschlossen werden und hat enorme Auswirkungen auf den Wert“, sagt Franklin.

Diese metallischen Lichtschalterabdeckungen passen möglicherweise einmal zum Dekor Ihres Hauses, aber jetzt sind sie einfach Schauen Sie veraltet aus und es ist Zeit für sie zu gehen, sagt Brenda DiBari, eine lizenzierte Immobilienmaklerin bei Halstead Real Estate. Glücklicherweise kostet es nur ein paar Dollar und dauert nur wenige Sekunden, um billige Kunststoffabdeckungen durch elegantere Holz-, Keramik- oder Metallabdeckungen mit besserer Ästhetik und ROI zu ersetzen.

Möchten Sie jeden Raum in Ihrem Zuhause heller, schöner und teurer aussehen lassen? Die Antwort ist einfach: Einbauleuchten.

„Wohnzimmer sollten vier Einbauleuchten haben, Flure und Küchen sollten auch einige haben“, schlägt Brian Dougherty vor, Managing Partner bei Robert Paul Properties in Boston. „Abhängig vom Elektriker und der Komplexität der Verkabelung kann die Installation einer einzelnen Einbauleuchte zwischen 150 und 250 US-Dollar kosten. Wenn das Geld knapp ist, würde ich empfehlen, sich vor dem Schlafengehen zuerst auf Unterhaltungs- und Wohnräume zu konzentrieren.“

„Das Hinzufügen von Ladentischen unter dem Ladentisch wird den Raum wirklich aufhellen“, sagt Ralph DiBugnara, Präsident von Home Qualified und Vizepräsident von Residential Home Funding. Glücklicherweise sind nur ein paar aufklebbare LED-Leuchten erforderlich, um das gewünschte Aussehen zu erzielen. Dies ist also eine kostengünstige und einfache Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern.

Fragen Sie einen Immobilienmakler oder Designer, und er wird Ihnen sagen, dass diese billigen Leuchten für Haushaltswarengeschäfte Ihnen keinen großen Zahltag einbringen, wenn Sie Ihre verkaufen Haus. Aktualisieren Sie jedoch Ihre Beleuchtung, und Sie werden diesen Scheck auch von einem potenziellen Käufer aktualisieren. „Wenn Sie immer noch mit den originalen Bauelementen leben (denken Sie an abgerundete bündige Halterungen und Kronleuchter mit Ausstechform) … dann sehe ich Sie an!“, Sagt die in New York ansässige Innenarchitektin Denise Gianna, Inhaberin von Denise Gianna Designs Armaturen sind wie Hardware der Schmuck Ihres Hauses. „

Die gute Nachricht?“ Armaturen, die Ihren Wohnstil ergänzen und stilvoll sind, gibt es buchstäblich in jeder Preisklasse „, sagte sie sagt.

Wenn Sie den Wert Ihres Hauses steigern möchten, ist es von größter Wichtigkeit, dass Sie die Unordnung nach Möglichkeit reduzieren, insbesondere in häufig genutzten Räumen wie Ihrer Küche. Dafür gibt es laut DiBari eine einfache Lösung: eine Überkopf Topf und Pfanne Rack. Dadurch kann Ihr Raum sofort zusammenhängender aussehen und Sie verdienen etwas mehr Geld, wenn Sie verkaufen.

Möchten Sie Ihre Küche zu einem wichtigen Verkaufsargument für Ihr Zuhause machen? „Durch eine Investition in neue energieeffiziente Geräte sehen Sie nicht nur besser aus, sondern sparen auch Geld bei Ihren Stromrechnungen“, sagt DiBugnara.

Das einfache Hinzufügen eines neuen Wasserhahns in Ihrer Küche kann den Unterschied in Bezug auf den Wert von ausmachen dein Raum. „Durch die Aktualisierung der Spüle mit einem modern aussehenden Wasserhahn wird jeder Küche der“ Wow „-Faktor hinzugefügt“, sagt Nancy Wallace-Laabs, eine lizenzierte Immobilienmaklerin bei KBN Homes, LLC. „Ein kleiner Umbau der Küche verbessert das allgemeine Erscheinungsbild Ihrer Küche, ohne die Bank zu sprengen.“

Manchmal ist es so einfach, den Wert Ihres Hauses zu steigern, als das datierte Familienporträt gegen etwas Frischeres auszutauschen. „Einrichtungsgegenstände und Kunstwerke haben einen großen Einfluss auf das Gefühl und den Wert, den Ihr Haus vermittelt“, sagt DiBari. Sie schlägt vor, dass Sie „Wandbehänge neu anordnen oder durch neue Kunstwerke ersetzen“.“

Ihr Eingang kann ein wichtiges Verkaufsargument für potenzielle Käufer sein. „Funktioniert das Schloss? Ist es ein einladender Eintrag? Farbe an der Haustür abplatzen? Glasscherben? „, Fragt Trey McCallie, Hauptmakler bei Urban Toolbox Real Estate.„ Machen Sie den Eingang zu einem Schauplatz und machen Sie von Anfang an einen positiven Eindruck. „

Eine Gallone Farbe ist keine große Investition. Die Wahl der richtigen Farbe kann jedoch einen großen Unterschied im Verkaufspreis Ihres Hauses bewirken. Laut Zillows Farbanalyse für 2018 hat ein hell taupefarbenes Wohnzimmer den Taschen der Hausbesitzer zum Zeitpunkt des Verkaufs fast 3.000 US-Dollar hinzugefügt.

So einfach es auch scheinen mag, nur das Streichen Ihrer Haustür kann den Wert Ihres Hauses ernsthaft steigern.

„Es dauert eine Minute, bis jemand entscheidet, ob er möchte Betreten Sie Ihr Zuhause. Wenn Sie verkaufen, kann diese Minute Sie Tausende an verpassten Gelegenheiten und Tagen auf dem Markt kosten! „, Sagt Gianna.“ Geben Sie Ihrem Zuhause eine Chance zum Kampf. Malen Sie Ihre Haustür und Fensterläden (ggf. auch Ihre Garagentore). Dies ist billig und ein Muss – ähnlich wie das Waschen Ihres Gesichts vor dem Verlassen des Hauses! Verwenden Sie tiefe, kräftige Blau-, Grün- und Weintöne, um Stil zu verleihen. „

Während schwere Vorhänge, Polstermöbel und ein endloses Meer von Wurfkissen die Höhe der Innenmode waren, ist all diese Unordnung nicht vorhanden „Sie werden heutzutage kein zusätzliches Geld mehr verdienen.

“ Entfernen Sie überschüssige Kissen, Überwürfe, Kissen und Vorhänge. Klare Linien – unabhängig von Ihrem Hausstil – sind nie aus der Mode „, sagt Gianna. „Stoffe fangen Feuchtigkeit, Staub und Allergene ein. Vorhangschichten verdecken das Licht und können Fenster kleiner, Decken niedriger und alles schmuddelig erscheinen lassen. Zu viele Kissen und Überwürfe machen ein Sofa nicht einladend.“

„Wenn Ihre Böden nicht in gutem Zustand sind, geben Sie Geld für das Upgrade aus“, sagt Brad Malow, ein lizenzierter Immobilienmakler bei Compass. „Es gibt verschiedene finanzielle Ebenen für Renovierungsarbeiten, die Sie mit Fußböden durchführen können. Wenn es sich um Hartholz handelt, haben Sie die Möglichkeit, einfach zu schleifen und zu polieren, zu färben, zu überziehen oder vollständig zu ersetzen.“

Ihre alte Wanne muss nicht durch ein teures Klauenfußmodell ersetzt werden, um Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen. Laut Malow ist das Nachlackieren einer Wanne ein ebenso lukratives Upgrade für das Eigenheim, das „viel günstiger“ ist. Es ist eine relativ kostengünstige Option und lässt Käufer einen hellweißen, funkelnden Ort zum Entspannen suchen „, sagt der Makler. P. >

Ebenso kann das erneute Verfugen Ihrer Badezimmerfliesen Ihr Badezimmer zur Not wieder zum Leuchten bringen. „Niemand will einen Duschvorhang zurückziehen und schwarzen Schmutz sehen“, sagt Malow. „Das Nachfugen von Fliesen ist ein einfaches, kleines Projekt, bei dem sich geflieste Wände wie neu anfühlen können.“

Ihre Waschküche – wenn Sie das Glück haben, eine zu haben – könnte der Schlüssel sein, um Ihrem Zuhause einen ernsthaften Mehrwert zu verleihen. Wenn Sie einen Platz in der Waschküche oder einem anderen kleinen Bereich haben, inszenieren Sie ihn als Verpackung Zentrum mit Geschenkpapier, Schleifen, Klebeband, Schere usw. oder ein Gartencenter mit einigen Tontöpfen, einer Kelle, einer Astschere und Blumenerde „, schlägt MacDonald vor.“ Dies verwandelt einen verschwendeten Raum in einen zusätzlichen „luxuriösen“ Raum mit sehr viel wenig Geld. „

Eine unordentliche Garage wird kein Potenzial für sich gewinnen Käufer. Wenn Sie Ihren Raum attraktiver, funktionaler und ansprechender für jemanden gestalten möchten, der bereit ist, Top-Dollars zu zahlen, ist es an der Zeit, etwas Speicherplatz hinzuzufügen und diesen überfüllten Raum zu beseitigen.

„Investieren Sie in kostengünstige Lagerregale oder für Ihre Garage hängen „, schlägt MacDonald vor.“ Machen Sie es zu dem organisierten Raum, den sich die Leute in ihrem derzeitigen Zuhause wünschen.“

Möchten Sie noch einen einfachen Alles, was Sie brauchen, um Ihre Garage zum Leuchten zu bringen? Alles, was Sie brauchen, ist ein wenig Farbe. „Wenn der Garagenboden schön ist, malen Sie ihn vielleicht mit der Acrylfarbe für Garagenböden“, schlägt MacDonald vor.

Erstellen der Der größte Teil eines hinteren Eingangs ist eine einfache Möglichkeit, Ihrem Zuhause in Eile einen ernsthaften Mehrwert zu verleihen. „Fügen Sie eine Bank mit Haken für Mäntel und möglicherweise Körbe darunter für Schuhe, Hüte, Fäustlinge usw. in einem Bereich hinzu, der zu einem provisorischer Schlammraum „, empfiehlt MacDonald.

In der Regel erzielen verzierte Stoffe, Muster und Designstile im Allgemeinen keinen wesentlichen ROI. Wenn Sie den Wert Ihres Hauses verbessern möchten, bringt Minimalismus maximales Geld. „Käufer sind heute sehr beeinflusst von den Hausshows, die sie auf HGTV sehen, und das scheint zu diktieren, wonach viele Menschen suchen: neutrale Farben, saubere Oberflächen, minimale Fensterbehandlungen“, sagt MacDonald.

Während Neutrale Ihnen im Rest des Hauses gute Dienste leisten können, könnte ein großer Kontrast im Badezimmer Ihr Zuhause auf lange Sicht wertvoller machen.

„Versuchen Sie, den Rest Ihres Badezimmers in einer kontrastreichen Farbe neu zu streichen, damit wirklich alles funkelt“, sagt DiBugnara. „Badezimmer bleiben ein Bereich, den die meisten Käufer wirklich neu und glänzend sehen möchten.“

Welche Farbe sollten Sie für Ihre Badezimmerwände verwenden? Wenn es darum geht, den Verkaufspreis Ihres Hauses zu maximieren, ist Blau Ihr Bestes. Laut Zillows Bericht von 2018 verdienen blaue Badezimmer Verkäufern fast 3.000 US-Dollar mehr als erwartet.

Obwohl es seltsam erscheinen mag, könnte eine neue Toilette genau das sein, was Ihr Badezimmer ausreichend aufwertet um es zu einem wertvolleren und begehrenswerteren Raum zu machen. Wenn Sie möchten, dass der Verkaufspreis Ihres Hauses steigt, schlagen Sie Wallace-Laabs vor: „Ersetzen Sie die Toilette für ein effizienteres und moderneres Aussehen.“

Niemand liebt es, an diesen heißen Sommertagen in ein überhitztes Haus nach Hause zu kommen. Glücklicherweise können Sie Ihr Zuhause auch dann kühler machen, wenn Sie keine kanallosen Mini-Splits installieren, um Ihren Raum das ganze Jahr über auf einer angenehmen Temperatur zu halten lange, sagt Elizabeth Bain, eine Immobilienmaklerin bei Commonwealth Standard Realty Co. in Boston.

Ein kleiner Schrankspeicher trägt wesentlich dazu bei, den Wert Ihres Hauses zu steigern Glücklicherweise müssen Sie nicht Tausende ausgeben, um einen Mehrwert zu erzielen. „Fügen Sie kleinen Schränken Regale oder zwei Reihen Kleiderbügel hinzu, damit sie sich individuell anfühlen, und fügen Sie Stauraum hinzu“, schlägt Bain vor.

Wenn Sie nicht sicher sind, in welche Renovierungen Sie investieren sollten und nicht, schauen Sie einfach nach Das Haus Ihres Nachbarn zur Inspiration.

„Wenn die Renovierungsarbeiten in Ihrer Nachbarschaft einfach sind, halten Sie es einfach. Andernfalls werden Sie zu viel für die Aktualisierung Ihrer Immobilie ausgeben, aber am Ruhetag nicht die Rendite Ihrer Investition erzielen „, sagt Wallace-Laabs.“ Gehen Sie zu offenen Häusern in Ihrer Nachbarschaft, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Achten Sie auf Küche, Bäder, Fußböden und Armaturen – dann gehen Sie nach Hause und beginnen Sie mit diesen Ideen. „Und wenn Sie Ihren Raum auffrischen möchten, ohne die Bank zu sprengen, entdecken Sie diese 50 erstaunlichen Upgrades für unter 50 US-Dollar.