Allgemeine Reparaturen von Asphaltdächern & Ihre Kosten

Dachreparaturen stehen oft ganz oben auf der „Muss“ -Liste eines Hausbesitzers, wenn es um die Reparatur eines Hauses geht. Niemand hört gerne, dass er während eines Sturms Dachschäden erlitten hat, und zu erkennen, dass Ihr Dach undicht ist, ist ein Albtraum Für die meisten Hausbesitzer: Hier ist die gute Nachricht: Die Reparatur von Asphaltschindeln ist meistens relativ kostengünstig.

Durchschnittliche Kosten

Der Ersatz für ein ganzes „Quadrat“ eines Daches – das ist, ein 10 ‚mal 10‘ Quadrat oder 100 Quadratfuß – reicht im Allgemeinen von etwa 100 bis 200 Dollar. Im Durchschnitt kosten die meisten Dachreparaturen zwischen 250 und 630 US-Dollar – relativ niedrige Kosten für Hausbesitzer, die hoffen, dass sie nicht die Bank brechen müssen, um ein Leck abzudichten oder Sturmschäden zu beheben.

Wenn ja Nur ein kleiner Bereich, der repariert werden muss. Es dauert nicht lange, bis Ihr Dach so gut wie neu aussieht. Berücksichtigen Sie einige dieser häufigen Schäden an Asphaltschindeln und deren Reparaturen, um eine bessere Einschätzung der Kosten für die Reparatur eines beschädigten Dachabschnitts zu erhalten.

Beschädigte Schindeln

Eine einzelne Stark beschädigte Schindeln lassen sich relativ leicht ersetzen, wenn Sie Erfahrung mit Dächern haben und sich auf dem Dach Ihres Hauses wohl fühlen. Mit Kosten von etwa 0,80 bis 1,20 US-Dollar pro Quadratfuß für die Rohstoffe können Sie problemlos mehrere Schindeln auf Ihrem Dach austauschen. Sie müssen jedoch eine ganze Packung kaufen, die zwischen 15 und 20 US-Dollar kostet. Einige Dinge zu beachten:

• Nehmen Sie ein Stück Schindel mit, wenn Sie einen Ersatzschindel auswählen. Passen Sie Farbe und Textur so genau wie möglich an.
• Sie müssen zwei Schindeln über die beschädigte bewegen, um zu den Nägeln zu gelangen und die beschädigte Schindel zu entfernen. Nehmen Sie eine Hebelstange zum Anheben der Schindeln mit.
• Schindeln auf Graten müssen nicht entfernt werden. In den meisten Fällen ist es einfacher, einen neuen über die Spitze zu nageln.

Wenn Sie jemanden einstellen, der diese Reparaturen durchführt, anstatt sie selbst durchzuführen, sind die Kosten in der Regel hoch $ 45- $ 65 pro Stunde.

Curling oder leicht beschädigte Schindeln

Das Reparieren einer Curling- oder leicht beschädigten Schindel kann auch ein DIY-Projekt sein. Befolgen Sie diese einfachen Schritte, und Ihr Dach ist in kürzester Zeit wieder normal.

• Verteilen Sie Asphaltdachzement, der normalerweise zwischen 15 und 20 US-Dollar kostet, unter dem gewellten oder gebrochenen Teil des Schindel mit einem Spachtel ($ 10- $ 15).
• Nageln Sie die Kanten mit einem Dachnagel fest (zwei, wenn Sie einen Riss versiegeln).
• Versiegeln Sie die Oberseite der Nagellöcher und anderer offener Bereiche mit Dachzement. Denken Sie daran, dass dies sichtbar ist. Halten Sie es daher so klein wie möglich, während Sie das Loch noch verschließen.

Dachversiegelung mit Kosten von ca. 4 USD pro Rohr kann ebenfalls verwendet werden Kräuseln und leicht beschädigte Schindeln reparieren.

Teichwasser

Teichwasser auf einem Dach, auch als stehendes Wasser bekannt, das nach Regen länger als 48 Stunden verbleibt und durch Nähte und Nähte eindringt Blinken kann für viele Hausbesitzer ein ernstes Problem sein. Das Entfernen des Wassers und das Bestimmen seiner Quelle, um zukünftige Probleme zu vermeiden, sind die ersten Prioritäten in dieser Situation. Teichwasser tritt normalerweise auf Flachdächern auf.

Machen Sie es selbst: Wenn Sie es selbst machen möchten, kostet ein Flachdachreparaturset etwa 250 US-Dollar.

Bezahlen der Profis: Ein erfahrener Dachdecker Der Prozess wird um 200 bis 400 US-Dollar erhöht, aber Sie können sich auch auf eine längerfristige Lösung verlassen.

Blinkschaden

Die Behebung eines durch Blinkschäden verursachten Lecks ist komplizierter Prozess dauerhaft zu handhaben, insbesondere wenn Sie keine Erfahrung mit Dächern haben. Das Beheben eines Lecks, das durch blinkende Schäden verursacht wird, erfordert das Ersetzen des Sperrholzes (jeweils 20 USD; häufig werden vier Sperrholzstücke benötigt).

Ein Quadrat aus Schindeln

Dachzement

Nägel

Die Arbeitskosten für das Ersetzen eines Quadrats Asphaltschindeln liegen im Allgemeinen zwischen 45 und 75 USD pro Stunde. Es ist kein schneller Prozess: In einigen Fällen können 1-2 Arbeitstage erforderlich sein, sodass die Gesamtkosten für den Austausch eines Lecks bis zu 1.500 US-Dollar betragen. Viele Reparaturen sind jedoch viel kleiner und erfordern weniger Aufwand seitens des Dachdeckers; glückliche Hausbesitzer konnten Reparaturen sehen, die nur etwa 600 bis 800 US-Dollar erfordern.

Ersetzen des Daches

Das Ersetzen eines Daches ist ein kostspieliges Reparaturprojekt. Leider werden die meisten Hausbesitzer feststellen, dass es während der Lebensdauer ihrer Häuser auftritt. Die durchschnittlichen Wiederbeschaffungskosten für ein Asphaltdach liegen zwischen 4.000 und 6.000 US-Dollar für 1.200 Quadratmeter Dach.

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Ersetzen oder reparieren: Wann ist es Zeit für ein neues Dach?

Wenn Sie Dachlecks, beschädigte Schindeln und andere Probleme haben, fragen Sie sich möglicherweise, wie Sie feststellen können, ob es sich lohnt, Reparaturen durchzuführen, anstatt das Dach vollständig zu ersetzen. Wenn Ihr Dach eines dieser Zeichen aufweist, ist es besser, einen vollständigen Dachersatz zu wählen, da Reparaturen an dieser Stelle nur das Unvermeidliche verhindern.

• Ihre Schindeln sind alle sehr spröde. Wenn Sie sie biegen, brechen sie eher als dass sie sich krümmen. Der beste Ort, um dies zu testen, ist der Teil des Daches, der der meisten Sonne ausgesetzt ist: Er weist Sie darauf hin, dass Ihr Dach bald das Ende seiner Lebensdauer erreicht.
• Sie haben umfangreiche Dachschäden Dies ist mehr als ein einfacher Reparatur- und Reparaturprozess.
• Ihre Asphaltschindeln sind älter als 20 Jahre.
• Sie haben eine Nassisolierung unter Ihrem Dach, die nicht ohne Entfernen und Ersetzen ersetzt werden kann das vorhandene Dach.
• Mehrere Undichtigkeiten auf der Dachoberfläche sind ein starkes Indiz dafür, dass das gesamte Dach ausgetauscht werden muss.
• Überprüfen Sie die Abnutzungserscheinungen auf dem Dach. Wenn Sie in gemeinsamen Entwässerungsbereichen, die von Ihrem Dach wegführen, Ansammlungen von Mineralkörnchen bemerken, ist dies ein Zeichen dafür, dass die Schutzbeschichtung des Daches abgenutzt ist.

Lohnt es sich zu reparieren?

Die Entscheidung, Ihr Dach zu reparieren, ist eine teure Angelegenheit. Wenn Sie nur noch ein oder zwei Jahre bei Ihnen zu Hause sind, versuchen viele Hausbesitzer möglicherweise, vorübergehende Reparaturen durchzuführen, anstatt zur Ursache des Problems zu gehen. Ein zu langes Warten auf Dachprobleme kann jedoch zu Schäden an Decken und Wänden führen. Je länger Sie auf die Reparatur oder den Austausch Ihres Daches warten, desto teurer sind die Reparaturen, wenn Sie sich darum kümmern.

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Fragen an Ihren Dachdecker

Wenn Sie jemanden einstellen, der hereinkommt und das Dach Ihres Hauses ersetzt, möchten Sie sicher sein, dass er genau die Arbeit erledigt, die Sie zu angemessenen Kosten benötigen. Bevor Sie sich für ein Dachdeckerunternehmen entscheiden, sollten Sie einige Fragen stellen.

• Sind alle Ihre Mitarbeiter lizenziert und versichert? Möglicherweise möchten Sie vor dem Fortfahren einen Versicherungsnachweis anfordern. Hinweis: Dachdeckerunternehmen sollten sowohl durch eine Haftpflicht- als auch durch eine Arbeitnehmerversicherung geschützt sein, um den Schutz Ihres Hauses und ihrer Arbeitnehmer zu gewährleisten.
• Welche Genehmigungen sind in diesem Bereich erforderlich, bevor Sie ein Dachdeckerprojekt durchführen? Erhöht dies die Kosten des Projekts oder ist es in der Schätzung enthalten?
• Welche Garantien werden für die auf dem Dach geleistete Verarbeitung angeboten? Welche Arten von Schäden liegen außerhalb dieser Garantie?
• Wenn das Dach ersetzt werden muss, wirkt sich das Entfernen des alten Daches auf die Kosten aus?
• Was werden Sie mit Materialien tun, die dies tun müssen? vom Dach entfernt werden? Bringen Sie einen Behälter mit, um sie zu halten?
• Werden Leiterstabilisatoren oder Abstandshalter zum Schutz der Dachrinnen verwendet? Sie möchten nicht, dass Ihre Dachreparaturen ein weiteres potenzielles Problem darstellen. Dachdecker müssen irgendwie auf das Dach steigen, aber Sie müssen sicher sein, dass sie Ihre Dachrinnen nicht beschädigen!
• Wie wird meine Landschaftsgestaltung geschützt, während Sie auf dem Dach arbeiten? Genau wie Ihre Dachrinnen möchten Sie sicherstellen, dass Ihre Pflanzen, Ihr Gras und alle anderen Landschaftsgestaltungsmerkmale vor Schmutz geschützt sind, der vom Dach fällt. Sie sollten sich auch nach Plänen zur Sanierung des Grundstücks erkundigen, nachdem Ihre Reparaturen abgeschlossen sind.
• Was werden Sie tun, wenn während meines Reparaturprojekts schlechtes Wetter herrscht?
• Führt Ihr Unternehmen das Projekt durch oder wird ein Teil davon von einem Subunternehmer ausgeführt?

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Fazit

Die Pflege Ihres Daches ist ein wichtiger Bestandteil des Wohneigentums. Wenn Sie ein Problem ignorieren, wird es nicht verschwinden. Stattdessen verschlimmern sich diese Probleme mit der Zeit schnell und führen zu größeren Schäden in Ihrem Haus. Zum Glück müssen Dachreparaturen nicht teuer sein! Je nachdem, was mit Ihrem Dach nicht stimmt, können Sie die Reparaturen häufig selbst durchführen oder einen Vertragspartner vor Ort finden, der sie zu einem sehr günstigen Preis abwickelt. Schützen Sie Ihre Familie und Ihr Zuhause, indem Sie sicherstellen, dass Ihr Dach während Ihrer gesamten Zeit in Ihrem Zuhause in hervorragendem Zustand ist.

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