Affärsavtal kan vara knepiga. Du kan befinna dig i ett kontrakt utan att vara medveten om det.
Anta till exempel att din granne dyker upp på din egendom en dag med en gräsklippare och fortsätter att klippa din gräsmatta. Du går ut och säger ”Tack!” Nästa vecka dyker din granne upp igen och klipper din gräsmatta igen. Du tackar din granne igen och tänker ingenting på det. Den tredje veckan klipper din granne din gräsmatta och dyker upp vid din dörr med en räkning för tre veckors gräsklippning.
Genom dina handlingar har du skapat ett underförstått kontrakt och du kommer antagligen att behöva betala räkningen.
Vad är ett kontrakt?
Ett kontrakt är ett formellt avtal mellan två olika personer eller enheter (som ett företag). I ett avtal går en part med på att utföra en tjänst eller tillhandahåller varor i utbyte mot någon typ av kompensation, som kan vara pengar, eller andra varor eller tjänster.
Att göra en rättsligt bindande i domstolen måste det finnas ett erbjudande och acceptans och övervägande (ett utbyte av värdefulla saker).
The erbjudande och acceptans kallas ibland ett ”sinnets möte.” Detta är en kritisk punkt i ett underförstått kontrakt. Som i exemplet ovan kan ett sinnesmöte antydas.
Vad är ett underförstått kontrakt?
Ett underförstått kontrakt är ett avtal som existerar på grund av att (a) parterna antog att det fanns ett avtal, eller (b) om avtalet fanns skulle det vara orättvist mot en av parterna. Det har lagens kraft på grund av parternas handlingar och omständigheterna.
Bara för att ett underförstått avtal kan tecknas till domstol betyder inte att käranden kan vinna målet. Det är svårare att få en dom (att få domstolen att tilldela betalning) i ett underförstått kontraktsärende eftersom det inte finns något skriftligt bevis.
Det finns två typer av underförstådda avtal:
Implied-in-Fact Contract – ett underförstått faktiskt kontrakt är ett oskrivet avtal som parterna antagligen tänkte komma överens om, vilket kan dras av deras handlingar, uppförande och omständigheterna. Ett underförstått kontrakt är faktiskt ett verkligt kontrakt. Det betyder att det kan tas till domstol.
Här är ett exempel: Låt oss säga att en leverantör och en kund har ett fortlöpande förhållande där leverantören skickar varor till kunden och kunden betalar. En dag skickar säljaren varor till en kund, och kunden tar varorna utan att betala och använder varorna för att tillverka eller återförsälja dem för vinst. I detta fall kan ett avtal om att köpa och sälja dessa varor dras. Kunden måste betala för varorna eftersom ett underförstått avtal har skapats.
Implicit-in-law Contract – Ett underförstådd svärkontrakt är en skyldighet som skapas genom lag för rättvisans skull. Det fungerar som ett giltigt kontrakt endast för att avhjälpa (för skadepartiet). I det här fallet finns det inget riktigt avtal som täcker ärendet. Kontrakt som antyds i lag kan också kallas kvasikontrakt, eftersom ingen av parterna hade för avsikt att skapa ett avtal, men det finns en rättvisefråga här.
Det bästa exempel är detta: Du är på en restaurang och kväver på ett kycklingben. En läkare vid nästa bord utför Heimlich-manöveren och räddar ditt liv. Sedan skickar läkaren en räkning för medicinska tjänster. Ja, du måste antagligen betala. Lagen ser på rättvisa och om du gynnats av förhållandet (kort som det var).
Ett muntligt avtal, där det finns är inget skriftligt, kan betraktas som ett underförstått kontrakt. Om båda parter agerar som om de hade ett kontrakt kan förekomsten av ett underförstått kontrakt härledas.
Vissa avtal är enligt lag skyldiga att vara skriftliga för att bli hörda i domstol, men annars är ett underförstått kontrakt som är giltigt (som uppfyller alla de sex elementen) helt ”lagligt”.
Är implicita kontrakt lagliga?
Termen ”legal” diskuteras vanligtvis i termer av att kontraktet är giltigt och också juridiskt bindande för båda Förutom att ha ett möte i sinnet måste tre andra element vara närvarande för att ha ett giltigt kontrakt:
- Båda parterna måste vara behöriga att fatta beslut ( inte minderåriga eller under påverkan av droger eller alkohol eller dimini tappa mental förmåga)
- Avtalet får inte gälla något olagligt, som droger eller prostitution
- Det måste finnas ett övervägande (något av värde) som ges av båda parter. Om bara en av parterna ger något, det är en gåva, inte ett kontrakt
Hur undviker jag att göra ett underförstått kontrakt?
Det bästa sättet att undvika underförstådda kontrakt är att vara medveten om att ett underförstått kontrakt kan finnas och vara tydligt angående dina handlingar när du hanterar andra i affärs- och personliga situationer.
Efter andra gången du klipper din gräsmatta kan du fråga din granne: ”Jag uppskattar verkligen det här. Men du vet att jag inte bad dig göra det här. Jag anställer dig inte för att klippa min gräsmatta. ”
Hur undviker jag ett underförstått avtal med anställda?
Implicerade faktiska kontrakt kommer ibland upp i anställningssituationer. Du vill inte antyda att en anställd har någon form av anställningsavtal med dig eftersom det öppnar alla möjliga frågor.
När du gör anställningserbjudanden, se till att du förklara att anställning är ”på önskan.” Det betyder att endera parten kan avbryta relationen när som helst.
Undvik att se ut en kontrakt. Till exempel, säg inte ”NÅR din provperiod är över.” Det låter som ett löfte om att personen kommer att kunna stanna under hela provperioden och att han eller hon kommer att ha ett fast jobb. Säg istället ”OM du framgångsrikt har slutfört provperioden.”
Prata med en anställningsadvokat innan du anställer några anställda så att du kan lära dig fallgroparna och undvika dem.
