Vanliga reparationer av asfalttak & Deras kostnader

Takreparationer är ofta högst upp på en husägares ”måste göra” -lista när det gäller att reparera ett hem. Ingen gillar att höra att de har tagit takskador under en storm, och att inse att du har en läcka i ditt tak är en mardröm för de flesta husägare. Här är de goda nyheterna: för det mesta är reparation av asfaltbältros relativt billigt.

Genomsnittlig kostnad

Ersättningen för ett helt ”kvadrat” av ett tak – det är, en 10 ’vid 10’ kvadrat eller 100 kvadratmeter – varierar vanligtvis från cirka $ 100 – $ 200. I genomsnitt kostar de flesta takreparationer mellan $ 250 och $ 630 – en relativt låg kostnad för husägare som hoppas att de inte behöver bryta banken för att täta en läcka eller åtgärda stormskador.

Om du har bara ett litet område att reparera, det tar inte alls lång tid att ditt tak ser så bra ut som nytt. För att ge dig en bättre uppskattning av vad det kommer att kosta att reparera en skadad taksektion, överväg några av dessa vanliga skador på asfaltbältros och deras fixeringar.

Skadade bältros

En enda allvarligt skadad singel är relativt lätt att byta ut om du har en viss takupplevelse och du är bekväm på taket på ditt hus. Med en kostnad på cirka 0,80 till 1,20 dollar per kvadratmeter för råvarorna kan du enkelt byta ut flera bältros på ditt tak – även om du måste köpa en hel förpackning som går mellan 15 och 20 dollar. Några saker att tänka på:

• Ta med dig en bältros när du ska plocka ut en bältros. Matcha färgen och strukturen så nära som möjligt.
• Du måste flytta två bältros ovanför den skadade för att komma till naglarna och ta bort den skadade bältros. Ta med en bändstång för att lyfta bältros.
• Bältros på åsar behöver inte tas bort. För det mesta är det lättare att bara spika en ny på plats.

Om du väljer att anställa någon för att slutföra dessa reparationer istället för att göra det själv, kostar det vanligtvis $ 45 – $ 65 per timme.

Curling eller milt skadade bältros

Att reparera en curling eller lätt skadad bältros kan också vara ett DIY-projekt. Följ dessa enkla steg så får du ditt tak tillbaka till det normala på nolltid.

• Sprid asfalttakcement, som vanligtvis går runt $ 15 – $ 20, under den krullande eller trasiga delen av singel med en spackel ($ 10- $ 15).
• Spik kanterna på plats med en takspik (två, om du tätar en tår).
• Tät över toppen av spikhålen och andra öppna ytor med takcement. Tänk på att detta kommer att vara synligt, så håll det i ett så litet område som möjligt medan du fortfarande tätar hålet.

Tätningsmedel för takläggning, med en kostnad på cirka $ 4 per rör, kan också användas för att reparera curling och lätt skadade bältros.

Dammande vatten

Dammande vatten på ett tak, även känt som stående vatten som finns kvar i mer än 48 timmar efter regn och läcker in genom sömmar och blinkar, kan vara ett allvarligt problem för många husägare. Att ta bort vattnet och bestämma källan för att undvika framtida problem är de första prioriteringarna i denna situation. Dammande vatten förekommer vanligtvis på platta tak.

Gör det själv: Om du vill göra det själv kostar ett reparationssats för platta tak cirka $ 250.

Betala proffsen: En expert takläggare kommer att lägga till $ 200 – $ 400 till processen, men du kommer också att säkerställas för en långsiktig fix.

Blinkande skada

Åtgärda en läcka orsakad av blinkande skada är en mer komplicerad processen att hantera på permanent basis, särskilt om du inte har erfarenhet av takläggning. För att åtgärda en läcka orsakad av blinkande skada krävs

• Byte av plywood ($ 20 vardera; ofta behövs fyra plywoodstycken)
• En kvadrat med bältros
• Takcement
• Spikar

Arbetskostnaden för att byta ut en kvadrat med asfaltbältros ligger i allmänhet runt $ 45 till $ 75 per timme. Det är inte en snabb process: i vissa fall kan 1-2 dagars arbete krävas, vilket innebär att den totala kostnaden för att ersätta en läcka blir så mycket som $ 1500. Många reparationer är dock mycket mindre och kräver mindre ansträngning från takläggaren. lyckliga husägare kunde se reparationer som endast kräver cirka $ 600- $ 800.

Byta ut taket

Att byta ut ett tak är ett dyrt hemreparationsprojekt. Tyvärr kommer de flesta husägare att upptäcka att det kommer upp under deras livslängd. Den genomsnittliga ersättningskostnaden för ett asfaltak ligger mellan $ 4000 och $ 6000 för 1200 kvadratfot tak.

Åter till början

Byt ut eller reparera: När är det dags för ett nytt tak?

När du har takläckage, skadade bältros och andra problem kanske du undrar hur du ska säga om det är värt att gå vidare och göra reparationerna istället för att välja att ersätta taket helt. Om ditt tak har några av dessa tecken är det bättre att du väljer ett helt takbyte, eftersom reparationer vid denna tidpunkt bara kommer att avskräcka det oundvikliga.

• Dina bältros är alla mycket spröda. När du böjer dem bryts de snarare än att böjas. Det bästa stället att testa detta är på den del av taket som utsätts för mest sol: det låter dig veta att ditt tak närmar sig slutet på sin livslängd snarast.
• Du har omfattande takskador som går bortom en enkel lapp- och reparationsprocess.
• Dina asfaltbältros är mer än 20 år gamla.
• Du har våtisolering under taket som inte kan bytas ut utan att du tar bort och byter ut det befintliga taket.
• Flera läckor över takets yta är en stark indikation på att det är dags att byta ut hela taket.
• Kontrollera slitage över taket. Om du märker samlingar av mineralgranulat i vanliga dräneringsområden som leder bort från ditt tak, är det ett tecken på att takets skyddande beläggning har slitits bort.

Är det värt att reparera?

Att välja att reparera ditt tak är ett dyrt förslag. Om du bara ska vara hemma i ytterligare ett eller två år kan många husägare försöka tillfälliga reparationer snarare än att gå till källan till problemet. Att vänta för länge för att hantera takproblem kan dock leda till skador på tak och väggar. Ju längre du väntar på att reparera eller byta ut ditt tak, desto dyrare blir reparationerna när du kommer dit.

Tillbaka till början

Frågor att ställa din takläggare

Om du anställer någon för att komma in och ersätta taket på ditt hus, vill du vara säker på att de kommer att göra exakt det arbete du behöver till en rimlig kostnad. Innan du tar ett takföretag, finns det flera frågor du bör ställa.

• Är alla dina arbetstagare licensierade och försäkrade? Du kanske vill be om att få bevis på försäkring innan du fortsätter. Obs! Takföretag bör skyddas av både ansvars- och arbetskraftsförsäkring för att säkerställa skydd för både ditt hem och deras arbetare.
• Vilka tillstånd krävs i detta område innan du tar ett takprojekt? Kommer detta att öka kostnaden för projektet, eller ingår det i uppskattningen?
• Vilka garantier erbjuds för utförandet på taket? Vilka typer av skador ligger utanför garantin?
• Om taket måste bytas ut, påverkar då det gamla taket kostnaden?
• Vad ska du göra med material som måste tas bort från taket? Kommer du med en behållare för att hålla dem?
• Kommer stege stabilisatorer eller avstängningar att användas för att skydda rännorna? Du vill inte att dina takreparationer skapar ytterligare ett potentiellt problem. Takläggare måste komma upp på taket på något sätt, men du måste vara säker på att de inte skadar dina takrännor för att göra det!
• Hur skyddas min landskapsarkitektur medan du arbetar på taket? Precis som dina takrännor vill du vara säker på att dina växter, ditt gräs och alla andra landskapsfunktioner är skyddade från skräp som faller från taket. Du bör också fråga om planer på att städa fastigheten efter att dina reparationer är slutförda.
• Vad gör du om det är dåligt väder under mitt reparationsprojekt?
• Gör ditt företag projektet, eller kommer en del av det att slutföras av en underleverantör?

Tillbaka till början

Slutsats

Att ta hand om ditt tak är en viktig del av bostadsägande. Om du ignorerar ett problem försvinner det inte. istället förvärras dessa problem snabbt med tiden, vilket leder till större skador i ditt hem. Tack och lov behöver takreparationer inte vara kostsamma! Beroende på vad som är fel med ditt tak kan du ofta hantera reparationerna själv eller hitta en lokal entreprenör för att hantera dem till ett mycket rimligt pris. Skydda din familj och ditt hem genom att se till att ditt tak är i fin form under hela din tid i ditt hem.

Åter till början