Hemköp utan en agent
Du kanske inte får alla säljarupplysningar som du har laglig rätt till. Säljare kanske inte medvetet håller tillbaka ett avslöjande, men du kommer troligen inte att veta vad du ska begära.
Du kan betala mer för stängningskostnader än vad som är vanligt i ditt område. Säljare kan få dig att betala för allt, och du vet inte skillnaden.
Du får lämna att dechiffrera högar pappersarbete fyllda med kontraktsspråk. En agent kan förklara skillnaden mellan ett avslöjande och ett avtal och hjälpa dig att förstå vad du skriver under.
Du hittar din egen inteckning. Du vet inte om din långivare har rykte om att stänga i tid eller om du får bästa möjliga pris och villkor.
Du kommer att vara ensam för att bestämma vilka typer av inspektioner du ska utföra. De flesta köpare vet inte hur man upptäcker potentiella problem som torrruttning eller våta källare eller vet hur man avgör om en avloppsinspektion är nödvändig.
Slutsatsen
Innan du köper ett hem direkt från en ägare bör du överväga sätt att skydda dig mot risker som kan vara kostsamma. Använd en köparens agent och anlita en fastighetsadvokat för att svara frågor och granskningskontrakt kan minimera riskerna. Gör också din egen forskning för att lära dig mer om hemvärden, skolor och transport i området.