Wasser findet einen Weg in
Wasserflecken an einer Decke oder schlimmer noch, tropfendes Wasser haben Sie möglicherweise befürchtet, dass Ihr gesamtes Dach ist in Fetzen. Nur weil es ein Leck gibt, bedeutet dies nicht, dass Ihr Dach massiv repariert werden muss. Manchmal ist das Anhalten so einfach wie das Füllen eines Risses mit Dichtungsmasse, das Ersetzen einiger Schindeln oder das Installieren von Blitzen – eine Membran oder Metallschicht, die eine mechanische Barriere bietet, um Wasser an Ecken, Spalten, Lücken und anderen Stellen, die anfällig für Undichtigkeiten sind, umzuleiten
Umgestürzte Äste, Hagel und sogar Wind können Schindeln lösen oder entfernen. Beschädigtes Blinken ist ein weiterer häufiger Schuldiger. Selbst gummierte Stiefel um Rohrleitungen oder mit nicht ordnungsgemäß installierten Satellitenschüsseln oder Sonnenkollektoren können vereinzelte Undichtigkeiten verursachen. Um festzustellen, welche Art von Leck Sie an Ihren Händen haben, versuchen Sie zunächst, es bis zu seinem Ursprung zu verfolgen.
Auf der Suche nach Lecks
Es ist am einfachsten, ein Leck zu finden, wenn es draußen regnet. Denken Sie daran, dass sich Wasser häufig an einer Stelle ansammelt, die sich von der Stelle unterscheidet, an der es eintritt. Es läuft im Allgemeinen über die Länge eines Sparrens oder Bolzens und tropft erst, wenn es einen Tiefpunkt erreicht hat.
Auf einem unfertigen Dachboden ist der Rahmen ist sichtbar, also fangen Sie einfach am Leck an und schauen Sie entlang der Länge eines Holzrahmens, der zu diesem Punkt führt, um festzustellen, ob Sie eine Wasserspur finden, die höher oben auf Ihrem Dach entsteht. Auf einem fertigen Dachboden müssen Sie ein Handwerkzeug verwenden, das als Stichsäge bezeichnet wird, um Trockenbauwände zu entfernen, die Ihre Sicht behindern. Wenn Sie glauben, den Ursprung gefunden zu haben, schauen Sie auf die Oberseite des Daches (Sie können dies sicher vom Boden aus mit einem Fernglas tun), um festzustellen, ob Sie offensichtliche Schuldige wie fehlende Schindeln oder abgenutzte Blitze in der Nähe erkennen können ein Schornstein.
Wenn Sie das Leck nicht selbst lokalisieren können, kann ein lizenzierter Dachdecker eine Inspektion durchführen und Empfehlungen abgeben, ob eine Reparatur oder ein Austausch erforderlich ist. Selbst wenn Sie in der Lage sind, Ihr eigenes Leck zu lokalisieren, möchten Sie die Reparatur einem Profi überlassen – das Klettern auf Ihr Dach mit einer hohen Verlängerungsleiter ist eine gefährliche Aufgabe. Die meisten Lecks können gestoppt werden, wenn sie auf beschränkt sind ein paar Flecken. Wenn jedoch immer wieder Undichtigkeiten auftreten und die Garantie für Ihr Dach abgelaufen ist, ist es möglicherweise Zeit für ein neues Dach. Das Geld, das Sie für mehrere kurzfristige Reparaturen ausgeben würden, wird wahrscheinlich besser für ein brandneues Dach mit einer langen Garantie verwendet.
Andere Warnzeichen
Sie müssen jedoch nicht auf Undichtigkeiten warten, bevor Sie Reparaturen an Ihrem Dach in Betracht ziehen. Fehlende, beschädigte oder sich kräuselnde Schindeln können Anzeichen für künftige Undichtigkeiten sein. Und das Alter Ihres Daches selbst kann ein Anhaltspunkt sein – die Versicherungsunternehmen von Hausbesitzern gehen im Allgemeinen davon aus, dass ein Asphaltschindeldach eine Lebensdauer von etwa 20 Jahren hat, und einige Versicherer bieten keinen Versicherungsschutz, wenn Ihr Dach älter ist. Wenn Ihr Dach vom Vorbesitzer Ihres Hauses angelegt wurde, kann ein Dachdecker oder ein zugelassener Hausinspektor im Allgemeinen eine grobe Schätzung des Alters basierend auf dem Zustand der Schindeln abgeben.
Auch ohne Undichtigkeiten oder offensichtliche Anzeichen einer Beschädigung des Daches kann es sinnvoll sein, ein Dach außerhalb der Garantie zu ersetzen, das älter als 20 Jahre ist. Die Holzummantelung unter den Schindeln kann ernsthaft beschädigt werden. Und wenn sich diese Ummantelung verzieht oder verfault, kann das Ersetzen mehrere tausend Dollar zu den Gesamtkosten Ihres neuen Daches beitragen, wenn Sie sich daran machen, es auszutauschen. Die folgende Abbildung zeigt die verschiedenen Schichten eines typischen Daches.
Versicherungsschutz
Bevor Sie jemanden für die Arbeit an Ihrem Dach einstellen, rufen Sie die Versicherungsgesellschaft Ihres Hausbesitzers an, um Ihren Selbstbehalt und den Versicherungsschutz für Dachreparaturen oder -ersatz zu überprüfen. Sie möchten Ihre Auslagenkosten gegen die Kosten für den vollständigen Austausch Ihres Daches abwägen. Berücksichtigen Sie auch die daraus resultierende Erhöhung Ihrer Prämie. Es kann sinnvoller sein, die Kosten einfach selbst zu tragen.
Im Allgemeinen können die Versicherungspolicen des Hausbesitzers die Reparatur von isolierten Lecks abdecken oder dazu beitragen, decken jedoch nicht die Kosten für den Austausch. Die meisten Versicherer senden einen Sachverständigen, um einen Kostenvoranschlag für die Reparatur vorzulegen, und die Versicherungspolicen decken in der Regel Reparaturen an der Dach sowie Schäden am Rahmen, Trockenbau oder Bodenbelag, die durch ein undichtes Dach verursacht werden. Wenn Sie eine Auszahlung von Ihrer Versicherungsgesellschaft erhalten, können Sie dieses Geld für die spezifischen Reparaturen verwenden oder es auf die Kosten anwenden eines vollständigen Ersatzes.
