Crezi că trebuie să fii bogat și celebru pentru a deține o insulă privată? Poate suna ca o fantezie rezervată elitei, dar ai fi surprins cât de accesibil poate fi.

Pentru mai puțin decât costul unei case, ai putea deține un teren în mijlocul Marea. Și este extrem de simplu să găsești unul. De fapt, a ajunge acolo poate fi o altă poveste.

Dacă ați visat vreodată să cumpărați o insulă privată, acum ar putea fi momentul să faceți pasul.

De ce să cumpărați o insulă?

Întrebați o mie de oameni de ce și-au cumpărat insulele și s-ar putea să primiți 1.001 motive. Sunt șanse ca unul dintre aceste trei topuri să rezoneze cu dvs.

1. Fugiți-vă de mulțime.

Un oraș de pe continent este accesibil pentru aproape oricine. Dar o insulă privată este un loc exclusiv, mai ales când este înconjurată de toate părțile de apă. Dacă vă simțiți înghesuiți în cartierul dvs., puteți găsi mult spațiu pe propria insulă.

2. Construiește casa viselor tale.

O atracție de a deține o insulă privată este pânza goală pe care îți poți construi casa de vis. Atâta timp cât obțineți permisele corecte de la guvern, vă puteți transforma insula în marea viziune pe care o vedeți în ochii minții. Indiferent dacă doriți un loc nou de locuit sau un loc de vacanță, puteți să-l creați.

3. Dezvoltați-o într-o investiție.

Insulele goale tind să fie investiții de succes. Dar dacă sunteți dispus să vă dezvoltați insula, ați putea să o transformați într-un activ generator de bani.
Luați Insula Necker a lui Richard Branson. Plătind doar 180.000 de dolari pentru insulă la sfârșitul anilor 1970, Branson a dezvoltat-o într-o stațiune de lux ultra-exclusivă. Astăzi, o noapte pe Insula Necker costă 60.000 USD.

Cum să găsești o insulă de vânzare

Cel mai simplu mod de a găsi o insulă de vânzare este căutând online. Pe un site web de insule private, puteți organiza listări în funcție de regiune, preț și alte criterii.

• Private Islands, Inc. Fondată în 1999, Private Islands este unul dintre cele mai mari site-uri de listare de insule din lume. Veți găsi insule de vânzare și de închiriat.
• Insulele private Vladi. Fondatorul companiei, Farhad Vladi, și-a vândut prima insulă în 1971. La fel ca și Insulele Private, Vladi Private Islands este un site de listă de insule pe care puteți găsi insule de vânzare și de închiriat.
• Sotheby’s International Realty. Sotheby’s vinde o gamă mai mică de insule. Înregistrările vizează în mod obișnuit persoanele cu valoare netă, deoarece multe dintre ele au prețuri în milioane.

Deși puteți găsi nenumărate insule online, multe alte înregistrări nu sunt distribuite public. Pentru a efectua o căutare mai profundă, luați în considerare contactarea unui agent imobiliar specializat în insule private.

Obțineți un card pe care scrie „Pot cumpăra o insulă”

Cât costă – și unde pot găsi unul ieftin?

Insule private sună scump – într-adevăr, multe dintre ele sunt. Întrebați doar vedete precum Johnny Depp, care a obținut 3,6 milioane de dolari pentru Little Halls Pond Cay din districtul Exuma din Bahamas. Sau Eddie Murphy, care a plătit 15 milioane de dolari pentru propria felie de cer.

Acestea sunt sume astronomice de bani. Dar adevărul este că nu toate insulele nu pot fi obținute de simplii muritori. Pentru o insulă privată, ați putea plăti de la milioane de dolari până la câteva zeci de mii.
Insulele sunt surprinzător de accesibile. Multe insule costă mai puțin decât o casă.

• Dintre cele 592 de înregistrări din Private Islands, Inc., 180 dintre ele sunt listate pentru mai puțin de 500.000 USD.
• Din cele 326 de înregistrări de pe site-ul Vladi Private Islands, 54 costă sub 100.000 de euro.

Cum cât voi plăti pentru o insulă?

Pentru majoritatea lucrurilor din viață, primești ceea ce plătești. Insulele nu fac excepție.

Dacă bugetul dvs. este de 500.000 USD, probabil că sunteți limitat la insule din Canada sau nordul Statelor Unite. Aceste insule pot fi pitorești, dar s-ar putea să nu fie ideea ta despre escapada perfectă în vacanță. Între timp, o insulă din Caraibe vă poate aduce înapoi cu cel puțin 1 milion de dolari.

Prețurile variază extrem de mult, așa că priviți cu atenție lista pentru a găsi una care să se potrivească bugetului dvs. Veți găsi pietre prețioase în locuri frumoase, cum ar fi Polinezia Franceză, de exemplu, pentru mai puțin de 500.000 USD.

Locuri de top pentru a cumpăra o insulă

Nu există un loc „perfect” pentru a cumpăra o insulă. Mai degrabă, regiunea potrivită depinde de gusturile dvs.

Dacă doriți un paradis tropical, ați putea cumpăra o insulă din Caraibe sau Maldive. Dacă doriți o evadare liniștită aproape de un lac, s-ar putea să arătați în insule din Michigan sau Canada.

Acestea fiind spuse, unele regiuni sunt populare pentru pasionații de insule private.

Bahamas

Bahamas este un loc extrem de popular pentru a cumpăra o insulă privată. Vremea este frumoasă și impozitarea este scăzută; nu există impozit pe venit, de exemplu. În mod crucial, Bahamas se află aproape de Statele Unite. Un zbor de la Orlando la Nassau durează doar 75 de minute.

Pacificul de Sud

Polinezia Franceză și Fiji sunt locuri ideale de vacanță pentru nou-căsătoriți. Și dintr-un motiv întemeiat: au unele dintre cele mai frumoase insule de pe planetă. Cu o căutare aprofundată și un mic cu răbdare, ați putea găsi o insulă curată pentru o fracțiune din preț.

America Centrală și America de Sud

Insulele din locuri precum Belize și Brazilia tind să coste mai puțin decât insulele din Caraibe. Dacă doriți o insulă aproape de continent, Brazilia este o alegere deosebit de bună pentru o țară gazdă.

Asia de Sud-Est

Mergeți în țări precum Thailanda și Filipine pentru insule frumoase care au câștigat Nu rupe banca. Această regiune se mândrește cu o mare varietate de insule pentru a alege. Veți fi, de asemenea, aproape de locurile populare de vacanță care plin de cultură.

Cum să alegeți o insulă

Când începeți vânătoarea de insule, bugetul va fi unul dintre cele mai mari considerente. După ce aveți o figură în minte, accesați un site web de insule private și utilizați filtre pentru a afișa insulele în limita bugetului dvs.

La fel de importantă este și regiunea insulei dvs. Luați în considerare vremea regiunii, sub jurisdicția cărei țări se află și cât de ușor este să călătoriți acolo.

Iată câțiva alți factori de luat în considerare atunci când priviți insulele.

• Extinderea dezvoltării. Doriți o insulă gata de mutare sau una complet nedezvoltată? Sau poate ceva între ele?
• Ușurința dezvoltării. Dacă doriți să vă dezvoltați pe insulă, cât de acomodant va fi guvernul local? Trebuie să comandați un studiu de mediu? De ce permise veți avea nevoie și cât va costa dezvoltarea?
• Obiectivele dvs. Vrei ceva pe care să poți să te concentrezi? Vrei să pescuiești pe insula ta sau îl cumperi pentru conservare? Fiecare insulă are avantaje și dezavantaje, care afectează cât de mult vă veți bucura de noua dvs. achiziție potențială.
• Apropierea de aterizare. Cât va dura să ajungi pe insula ta de pe continent? Există condiții meteorologice care să vă împiedice să ajungeți acolo? Există deja un doc sau un feribot?

De ce să aveți grijă

Luați în considerare dacă sunteți gata de complicațiile legate de achiziționarea și construirea unei insule . Iată câteva capcane de care trebuie să fii atent.

1. S-ar putea să nu-ți placă viața insulară.

Este cel mai rău coșmar al proprietarului unei insule: cumpărarea unei insule și cheltuirea mare pentru construcții – apoi descoperind că urăsc absolut să fie acolo.

Nu lăsați asta să fiți dvs. În loc să faceți o cumpărare imediat, închiriați sau rămâneți mai întâi pe o insulă din apropiere.Acest lucru vă poate ajuta să decideți dacă vă place regiunea și dacă sunteți deloc exclusiv pentru viața insulelor.

2. Este posibil să nu vă puteți dezvolta pe insulă.

Înainte de a vă cumpăra insula, consultați guvernul local pentru a vedea dacă vă puteți dezvolta acolo. Dacă vă grăbiți să cumpărați, puteți constata că nu puteți construi, deoarece insula dvs. se află într-o zonă protejată de mediu. Sau că trebuie să obțineți nenumărate permise doar pentru a ridica o structură simplă.

Linia de fund: Merită să cercetați înainte de a vă scoate aluatul.

3. Dezvoltarea insulei ar putea fi costisitoare.

Dacă cumpărați o insulă nedezvoltată, luați în considerare costurile pentru a o face locuibilă.
Veți avea nevoie de o modalitate de a obține apă proaspătă, poate cu instalație de osmoză, precum și un sistem de gestionare a deșeurilor.

S-ar putea să instalați, de asemenea, panouri solare pentru energie. Împreună, acest lucru poate costa sute de mii de dolari – și asta nu include costurile pentru construcția de locuințe.

4. Apropierea de continent ar putea fi o problemă.

Luați în considerare cât de departe este insula dvs. de continent. Cu cât este mai îndepărtat, cu atât poate fi mai dificil să transporti provizii. În plus, ia în considerare cât timp ești dispus să călătorești pentru a ajunge de pe continent la insula ta.

Cum să plătești pentru insula ta

Când vine vorba de plata insulei tale, există o regulă simplă: aduceți bani.

Spre deosebire de locuințele tradiționale, pentru care puteți obține de obicei un credit ipotecar, va trebui probabil să plătiți în avans pentru insula dvs. De obicei, băncile nu oferă împrumuturi pentru insule, deoarece nu le pot evalua cu ușurință.

Dacă aveți norocul să obțineți un împrumut, s-ar putea să acopere doar o mică parte din costul insulei dvs.

Dacă totuși doriți să trăiți într-un climat tropical, cumpărarea unei case pe o insulă tropicală este întotdeauna o opțiune.

Comparați creditorii ipotecari

Întrebări frecvente

• Ar trebui să cumpăr o barcă înainte de a cumpăra o insulă?

  Nu, dar este o idee bună să dețineți o barcă înainte de a lua în considerare o achiziție pe insulă. Puține insule private au jetporturi, astfel încât ambarcațiunile sunt probabil cea mai bună opțiune pentru transport. Majoritatea brokerilor insulari vă vor lua mai în serios când știu că aveți o barcă.

• Cât de important este să vă întâlniți cu localnicii din jur insula mea privată?

  Nu este doar important, ci este primordial. Înainte de a face achiziția, închiriați o insulă din apropiere și cunoașteți-vă vecinii. Vedeți dacă se simt confortabil să vă aibă în preajmă.

  Există un alt avantaj în cultivarea unor relații bune cu localnicii: puteți angaja un îngrijitor care să vă îngrijească insula în timp ce sunteți plecat.

• Ar trebui să angajez un avocat care să mă ajute cu achiziționarea insulei mele?

  Nu este necesar, dar este o idee foarte bună. Un avocat cu cunoștințe vă poate ajuta să navigați în legile complexe privind rezidența și proprietatea.