Formularele de anunț de evacuare din Michigan pot fi utilizate în cazul în care un proprietar din Michigan încearcă să rezilieze un contract de leasing pentru neplata chiriei sau pentru nerespectare. În plus, Michigan are un aviz de 24 de ore pentru a renunța atunci când chiriașul este angajat în consumul ilegal de droguri. În cazul în care chiriașul nu răspunde la anunț, proprietarul poate continua să depună o cerere de chemare în judecată (DC 104) și o plângere (DC 102c) la tribunalul local din județul în care se află proprietatea. Instanța va programa o ședință în termen de zece zile și va emite o hotărâre. Dacă judecata este pentru proprietar, chiriașul va avea la dispoziție zece zile pentru a se muta. După cele zece zile, proprietarul poate solicita o scrisoare de evacuare (DC 107) de la instanță, moment în care proprietarul poate obține serviciile unui șerif pentru a scoate fizic chiriașul și bunurile chiriașului.

Notificare de 24 de ore pentru renunțare (problemă ilegală legată de droguri) – În conformitate cu § 554.134 (4), dacă activitatea ilegală, legată de droguri este comisă pe proprietate, proprietarul poate înceta în termen de o (1) notificare.

Descărcați: Adobe PDF

Notificare de 7 zile pentru renunțare (neplată) – În conformitate cu articolul 554.134 (2), proprietarul poate notifica chiriașului dacă acesta nu plătește chiria atunci când aceasta este scadentă în condițiile contractului de închiriere.

Descărcați: Adobe PDF

Notificare de 7 zile pentru renunțare (neconformitate) – În conformitate cu § 600.5714, proprietarul poate solicita unui chiriaș să părăsească sediul dacă încalcă contract de leasing oferind o notificare cu șapte zile despre intenția sa de a solicita evacuarea.

Descărcați: Adobe PDF

Notificare de 30 de zile pentru a renunța (de la lună la lună) – Acest tip de notificare este utilizat atunci când proprietarul încearcă să încheie o lună la lună închiriere.

Descărcare: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Cuprins

• Notificări de ieșire: după tip (4 )
• Legile evacuării
• Formularele instanțelor de evacuare
• Când întârzie chiria?
• Procesul de evacuare din Michigan
• ( Video) Cum să evacuați un chiriaș în Michigan
• Cum să scrieți (Notificare de renunțare)

Legile privind evacuarea din Michigan

Formularele instanței din Michigan

Reclamație (DC 102c) – Acest document începe procesul de evacuare și este depus la instanța de district de către proprietar.

Convocare (DC 104) – Când a fost depusă o plângere împotriva unui chiriaș , acel chiriaș trebuie să primească această cerere de chemare în judecată.

Cerere și ordin de evacuare (DC 107) – Dacă un chiriaș nu s-a mutat în termen de 10 zile de la pronunțarea unei hotărâri împotriva lor, proprietarul trebuie să folosească acest formular pentru a aplica pentru evacuarea lor și cereți departamentul șerifului să le elimine fizic.

Răspuns pentru neplata chiriei (DC 111a) – Un chiriaș care a primit o somație pentru evacuare din cauza neplății chiriei trebuie să depună acest formular la instanță dacă doresc să se prezinte la ședință.

Răspuns pentru sănătate / pericol pentru proprietate (DC 111b) – Locatarii cărora li s-a anunțat o pagubă gravă a proprietății sau care prezintă un pericol pentru sănătate trebuie să depună acest formular dacă doresc să răspundă la cheltuieli.

Răspuns la plângere pentru recuperarea posesiei de bunuri (DC 111c) – Dacă evacuarea se datorează oricărei alte încălcări a contractului de închiriere, chiriașul va trebui să folosească acest formular dacă doresc să contestați acțiunea de evacuare în instanță.

Când este scadența chiriei

Chiria se datorează conform prevederilor contractului de închiriere. Proprietarul poate furniza o notificare de renunțare în orice moment după ce chiria întârzie. Un chiriaș poate „vindeca” încălcarea plătind toată chiria datorată înainte de sfârșitul perioadei de preaviz.

Cum să evacuați (Procesați)

Pasul 1 – Primul pas înainte de începerea procedurilor de evacuare în instanță este să oferiți una dintre următoarele notificări chiriașului. Puteți solicita evacuarea în cazul în care chiriașul nu plătește chiria, încalcă contractul, se angajează într-o activitate ilegală de droguri sau deoarece chiriașul deține un contract de închiriere după ce i sa cerut să se mute.

Pasul 2 – După ce chiriașul a primit notificarea necesară și nu răspunde în mod adecvat la notificare, fie vindecând, fie mutându-se, proprietarul poate solicita repararea în instanță. Primul pasul este să mergeți la Tribunalul Districtual care reprezintă zona în care se află proprietatea în cauză. Apoi veți depune o Citație (DC 104) și o Plângere (DC 102c) la instanță, veți plăti taxa (suma depinde de instanță ) și furnizați o copie a notificării pe care ați trimis-o și a contractului de închiriere, dacă există una.

Pasul 3 – Instanța va emite o citație chiriașului cerându-le să se prezinte în instanță în termen de zece (10) zile.Locatarul poate depune unul (1) din următoarele formulare de răspuns:

• Răspuns pentru neplata chiriei (DC 111a)
• Răspuns pentru sănătate / pericol pentru proprietate ( DC 111b)
• Răspuns la reclamație pentru recuperarea posesiei de bunuri (DC 111c)

Pasul 4 – Dacă chiriașul nu apare și / sau există o hotărâre în favoarea proprietarului, chiriașul va avea la dispoziție zece zile pentru a elibera localul. În cazul în care chiriașul nu renunță în acest interval de timp, proprietarul va trebui apoi să solicite instanței o scrisoare de evacuare (DC 107), prin care proprietarul indică faptul că a existat o hotărâre în favoarea sa, dar chiriașul nu s-a conformat. și așa că proprietarul solicită acum autorizarea șerifului pentru a scoate fizic chiriașul din incintă.

(Video) Cum să evacuați un chiriaș în Michigan

Cum să înregistrați (Notificare pentru a renunța)

1 – Achiziționați documentele necesare

Decideți tipul de fișier pe care doriți să îl utilizați (PDF, ODT sau Word), apoi descărcați formularul Michigan Notice To Quit direct selectând butoane etichetate corespunzător sub imagine. În general, ar trebui ca contractul de închiriere privind acordul să fie abordat cu ușurință pentru revizuire, deoarece unele informații vor trebui să apară identice în ambele documente.

2 – Stabilirea numelui destinatarului

Această notificare trebuie se adresează cuiva. Adică, emitentul caută să informeze destinatarul cu privire la acțiunile care trebuie întreprinse. Raportați numele destinatarului pe linia după „Către”.

3 – Descrieți proprietatea

Proprietatea notificarea care se referă la aceasta trebuie să fie stabilită în acest document. Orașul, județul, codul poștal, clădirea / strada și apartamentul acestei proprietăți ar trebui să fie raportate exact așa cum apare în contractul de închiriere în spațiile disponibile în prima teză.

4 – Confirmați leasingul

Leasingul din centrul acestei notificări trebuie confirmat prin raportarea datei semnăturii pe acord în această Notificare cu privire la a doua propoziție utilizând spațiile goale furnizate.

5 – Destinatar de alertă la acțiunea necesară

Următoarea secțiune conține mai multe casete de selectare dintre care trebuie să alegeți una. Citiți fiecare cu atenție înainte de a alege pentru a vă asigura că alegerea dvs. se aplică situației. Ar trebui să fiți pregătit să completați informații suplimentare indiferent de declarația pe care o alegeți.

Cho primiți prima declarație dacă sunteți proprietar care trebuie să emită o notificare de șapte zile pentru a plăti o sumă de chirie restantă sau pentru a renunța la posesia proprietății de închiriere. Fiți pregătit să numiți un agent alternativ care este aprobat să accepte plățile chiriei chiriașului, suma datorată și perioada obligatorie de închiriere care trebuie plătită.

Alegeți a doua declarație dacă sunteți un proprietar care trebuie să emită o notificare de șapte zile (către un chiriaș) în care să se indice că încălcarea condițiilor sale de închiriere trebuie corectată sau că se va aștepta ca chiriașul să dea până la Proprietatea închiriată către proprietar. Fiți pregătit să descrieți încălcarea termenului de închiriere pe care Destinatarul acestei notificări trebuie să îl corecteze pe spațiul gol.

Alegeți a treia afirmație dacă sunteți proprietar care emite o notificare de douăzeci și patru de ore, că, ca urmare a consumului ilegal de droguri, chiriașul trebuie să predea chiria proprietarului. Fiți pregătiți să descrieți consumul de droguri în spațiul liber furnizat.

Alegeți a patra declarație dacă sunteți proprietar care emite o notificare de treizeci de zile pe care o lună până la Locația lunară se va încheia pentru destinatar. Fiți pregătit (ă) să raportați ultima zi în care Contractul de închiriere lunar va intra în vigoare folosind spațiile goale.

Alegeți a cincea declarație dacă sunteți un chiriaș care emite un Notificare de treizeci de zile că închirierea de la lună la lună se va încheia pentru destinatar la data la care raportați în această propoziție.

6 – Notificare de executare

După ce a definit scopul trimiterii acestei notificări, proprietarul sau proprietarul (care emite acest formular) trebuie să furnizeze o semnătură pe linia de semnătură de sub paragraf care să solicite Destinatarului să o respecte sau, eventual, să se confrunte cu consecințe juridice.

7 – Dovada livrării

Dovezile pentru livrarea acestei notificări pot fi furnizate numai de către agentul care o livrează către Destinatarul destinat. Acest agent va trebui să raporteze Data livrării și Destinatarul livrării în declarația de sub cuvintele „Certificat de serviciu”. Apoi, această parte va raporta modul în care a fost livrat acest document, bifând una dintre căsuțele de sub această declarație. Acest formular poate fi considerat livrat atunci când este livrat destinatarului, lăsat la o parte secundară foarte fiabilă (care este majoră) care va livrați-l destinatarului destinat sau trimiteți-l prin poștă de primă clasă. Livratorul trebuie să semneze numele său pe linia etichetată „Semnătură”.