NAVIGAȚIE

Dacă erai ca mine când am început, am o întrebare mare: cât costă să construiască o casă mică? Acum că mi-am construit propria casă mică și am ieșit de cealaltă parte, am vrut să fac defalcare completă a costurilor casei mici pentru alții care vor să locuiască într-o casă mică pe roți.

Cât de mult Costă o casă mică?

Casa mică mică costă între 10.000 și 30.000 USD pentru a vă construi singuri, dublați aceste numere dacă angajează un constructor care să-l construiască pentru tine. Dar aceasta este doar o parte a imaginii și, în funcție de opțiuni, prețul poate varia foarte mult. Mulți oameni speră să-și construiască casa mică la un anumit preț din cauza constrângerilor bugetare sau a altui factor, așa că se pune întrebarea reală, care este diferența dintre o casă mică de 10.000 $ și o casă mică de 50.000 $?

Tiny Defalcarea costurilor casei

Ce este grozav la casele mici este că sunt într-adevăr de o dimensiune accesibilă, deci este destul de ușor de gândit o defalcare a costurilor pentru fiecare parte a unei case mici.

Lista materialelor de construcție pentru case mici:

Când vine vorba de a obține un adevărat simț al costului unei case mici, trebuie să înțelegeți diferitele materiale care intră în casa dvs. mică. Când mi-am început construcția, nu mai făcusem niciodată așa ceva, dar ceea ce mi-am dat seama este că dacă descompun casa în diferite părți, aș putea să o fac și mai ușor de gestionat, așa ne vom da seama de costuri.

Cel mai important lucru de știut este că majoritatea bugetului dvs. va fi dedicat remorcii, ușilor / ferestrelor, acoperișului și mecanicii. Acestea sunt lucruri pe care nu m-aș zgârci deloc, aș cumpăra tot ce mi-aș putea permite. Aceasta va reprezenta 80% din costurile dvs. De exemplu, remorca mea m-a costat 3.600 USD, ușile și ferestrele mele 6.000 USD, acoperișul 2.600 USD, iar HVAC 1.800 USD.

Remorcă

Trailerul pentru casa ta mică este unul dintre acele locuri pe care nu vrei să le scapi și nu vrei să te încurci. Am văzut-o acum de o sută de ori, cineva care încearcă să economisească bani obținând o remorcă uzată. Cu excepția cazului în care sunteți deja la îndemână cu prelucrarea metalelor și aveți ceva experiență, nu veți economisi bani pe traseul folosit, deoarece reparațiile, reparațiile, armăturile, o nouă vopsea și anvelopele și roțile noi vă vor lăsa rupte.

Am vizionat personal peste 100 de persoane încercând și nu reușesc să economisesc nici un ban. Ce este mai rău, ei își fac griji că remorca lor nu este suficient de bună, ceea ce este un coșmar când acasă te bazezi pe ea.

Următorul lucru pe care îl văd este că oamenii cheltuiesc excesiv pentru „remorci mici”, care sunt construite special Diferențele sunt minore și tot ce plătiți cu adevărat pentru marjarea lor. Niciunul dintre micii vânzători de remorci de casă nu le produce, așa că mergeți la sursă: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers etc.

Estimat Costuri: remorcă de 20 picioare: 2.800 dolari, remorcă de 24 picioare: 3.000 dolari, remorcă de 30 picioare 4.500 dolari

Windows pentru o casă mică

Am cheltuit mult pe ferestrele mele, deoarece toate erau personalizate, dar dacă cumpărați ferestrele standard și nu vă deranjează ferestrele din vinil alb puteți economisi o tonă. Ferestrele mele mă costă în jur de 6.500 USD pentru panoul dublu, sticlă umplută cu argon, cu un nivel scăzut de e, care era sticlă securizată. Cu siguranță doriți sticlă securizată, de înaltă calitate și eficiență bună.

Ferestrele sunt unul dintre acele lucruri pe care poate fi tentant să încercați să le salvați Continuă calitatea scăzută, dar o vei plăti în factura electrică lună de lună pentru tot restul vieții tale.

Costuri estimate: 120 USD pe fereastră pentru dimensiunile stocurilor, 250 USD pe fereastră pentru personalizare opțiuni

Uși pentru o casă mică

Am vrut să încerc mâna la construirea propriei mele uși și acesta a fost un lucru cu care m-am luptat imens. Chiar și cu ajutorul bunicului meu, care este destul de priceput la prelucrarea lemnului, ne-a fost greu să construim ușa. Dacă ar fi să o fac din nou, aș merge cu o ușă metalică sau compozită cumpărată de la un producător.

Problema cu care vă confruntați cu ușile este că acestea trebuie să fie extrem de exacte și acest lucru este agravat de modul în care lemnul se mișcă, se deformează și se răsucește. Am folosit o mulțime de tehnici pentru a stabiliza lemnul din ușă, dar până la urmă ușa mea este încă departe de a fi perfectă. Faceți-vă o favoare, faceți ca un producător de uși să vă construiască ușa.

Costuri estimate: 500 USD pentru ușa construită singură, 800 USD pentru ușa fabricată de bază 1.500 USD, ușă bună până la cea mai înaltă calitate

Opțiuni de acoperiș pentru un THOW

Acoperișul este o parte critică a unei case mici, vă menține investiția în siguranță de apă . Nu este ceva de făcut în mod ocazional, trebuie să îl cuiezi cu adevărat sau poate duce la dezastru.Pentru o casă mică pe roți pe care s-ar putea să doriți să o mutați, acoperișurile metalice sunt singura opțiune practică. Am optat pentru metal cu cusătură în picioare, ceea ce este uimitor, dar un acoperiș metalic cu nervuri sau un metal ondulat poate funcționa și.

Părțile dificile ale realizării unui acoperiș metalic constau în îndoirea tuturor biților personalizați pentru a se potrivi cu marginile dvs., văi, margini de picurare și luminatoare. Ultimul, luminatoarele, sunt notorii pentru scurgerile de pe orice acoperiș, așa că asigurați-vă că urmați instrucțiunile de fabricație, majoritatea vând truse care costă un braț și un picior, dar aș mușca glonțul pe asta, este atât de important .

Dacă vă gândiți la sindrila asfaltică, nu vă deranjați. Sunt prea grele și sunt rupte în timp ce conduc pe drum.

Costuri estimate: 1.000 USD pentru metalul nervurat, 2.000 USD pentru cusătura în picioare

Izolarea casei tale mici

La fel ca ferestrele, izolația este unul dintre acele lucruri pe care le cheltuiți puțin mai mult și le economisiți lunar de ani de zile. Rentabilitatea investiției dvs. este imensă, așa că nu economisiți aici.

În primele zile aș sugera câteva opțiuni, cum ar fi liliecii standard din fibră de sticlă, scândura din spumă și chiar lâna de oaie. Acum, că lucrez cu case mici de peste un deceniu, văd cum acele opțiuni au deficiențe. Acum recomand unilateral un spumă cu pulverizare cu celule închise.

Avantajele spumei cu pulverizare sunt multe, dar capacitatea de a vă sigila anvelopa termică, rezistența la apă și capacitatea sa de a preveni problemele de condensare sunt cu mult înainte de orice altă opțiune. . Nu numai asta, dar are cea mai mare valoare R pe inch din orice altă opțiune practică.

Deci, aceasta este una ușoară, mergeți cu spumă de pulverizare cu celule închise. Dacă aveți un antreprenor care recomandă o celulă deschisă, trimiteți-i ambalajul.

Costuri estimate: 3 USD pe picior pătrat pentru grosimea de 3 inci (R 21)

Cherestea pentru a vă construi casa

Acest lucru poate avea o gamă largă de prețuri, în funcție de calitatea finisării pe care o urmăriți, dar pentru piesele dvs. de cadru standard este vorba despre aceeași. Există două găleți reale de cherestea de care veți avea nevoie: încadrarea și finisarea.

Încadrarea pentru o casă mică va fi foarte accesibilă, câteva sute de dolari, până la aproximativ 1000 USD pentru întreaga casă, în funcție de dimensiunea și orice grinzi specializate precum Glue-Lams. Nu există prea multe diferențe de preț aici, cu excepția lemnului tratat față de cel netratat.

Lemnul finit este locul în care puteți cheltui niște bani reali, de la câteva sute la câteva mii. În cel mai simplu mod, ai putea să-ți construiești dulapurile interioare și să le încorporezi cu MDF, care rulează aproximativ 35 USD pe tablă. Preferința mea este Birch Ply, care rulează aproximativ 50 de dolari pe foaie, pentru că o pot pata sau picta, este un proiect mult mai frumos. Singurele produse bune pe care nu le veți folosi sunt grinzi de lemn pentru accentele dvs. și încadrarea mansardei. Pentru asta am cheltuit aproximativ 80 USD pe fascicul și am avut 5 dintre ele.

Cost estimat: 500 $ – 4.000 $

Opțiuni de pardoseală pentru casa ta mică

Podelele sunt un domeniu pe care puteți căuta economii. Puteți găsi pardoseli recuperate, puteți cumpăra o mulțime de pardoseli scurte și puteți chiar să alegeți o opțiune ieftină acum și să faceți upgrade mai târziu. Am văzut chiar că oamenii fac o pardoseală finisată cu placaj.

Deci, când vine vorba de pardoseală, puteți rula într-adevăr gama în funcție de prețul pe care doriți să-l cheltuiți. Pentru mine am mers cu o podea din lemn de arțar masiv, care avea aproximativ 4 USD pe picior pătrat.

Cost estimat: 0,50 USD – 8 USD pe picior pătrat

Electricitate / instalații sanitare într-o casă mică

Cablarea și instalarea căsuței minuscule se poate face destul de accesibil dacă doriți să o faceți singur, dacă aveți nevoie să angajați o meserie persoană, atunci te va costa. este important să rețineți că, prin lege, în multe locuri aveți nevoie de un permis și munca trebuie făcută de un electrician autorizat sau instalator.

În zona mea, un electrician costă între 75 și 150 USD pe oră, instalatorii sunt cam la fel. Pentru mine, ceea ce am făcut a fost ca electricianul să facă conexiunea și configurarea panoului principal al întrerupătorului, apoi am făcut restul lucrului. Pentru instalator, am făcut totul și tocmai l-am pus să vină și să-mi facă toate sertarele și să-mi verifice munca.

Lucrul cu electricitate și instalații sanitare majoritatea banilor și variabilitatea prețului este în muncă, piesele sunt ceea ce sunt, nu veți putea cumpăra la prețuri mai bune, deoarece acestea sunt un astfel de tip de marfă de mărfuri. Cuprul, alama, etc. care alcătuiesc materiile prime sunt ceea ce sunt. Cifrați aproximativ 300 – 500 USD în articole electrice și 300 – 500 USD în articole sanitare. Aceasta nu include lucruri finite precum robinetul, dușul, etc, ci doar conexiunile reale.

Cost estimat: 750 $ – 3.000 $

Corpuri de iluminat

Mă înghesuie în lucruri precum luminile, căzile, cabine de duș, chiuvete, ventilatoare montate etc. Puteți face acest lucru foarte ieftin în afara dușului, eu Am constatat că puteți ajunge atât de jos doar cu o cabină de duș simplă de 32 „x32” pentru aproximativ 400 USD.Din punct de vedere tehnic, o puteți face mai ieftin, dar am constatat că deseori nu reușesc și duc la daune masive de apă.

Chiuvetele pot costa 50 USD sau 500 USD, chiuveta mea m-a costat aproximativ 225 USD pentru un oțel inoxidabil frumos montat chiuvetă. Corpurile mele de iluminat erau destul de ieftine, o grămadă de lumini puck de 10 USD și un ventilator de tavan de 80 USD.

Costul estimat: 1.000-5.000 USD

Elementele de fixare și adezivii

Aceasta este o categorie pentru care oamenii uită întotdeauna să bugeteze și este ceva pentru care nu puteți reutiliza sau găsi pe mâna a doua. Aveți nevoie de elemente de fixare și lipici de calitate, care sunt noi, deoarece trebuie să știți exact ce obțineți din motive de siguranță. Codul are, de asemenea, reguli foarte specifice în acest sens.

Pentru mine cheltuiesc în jur de 1500 USD pentru toate unghiile, șuruburile, legăturile metalice, lipiciile și diferite legături metalice.

Cost estimat: 1.500 USD

Costuri mici pentru case: construiți vs. Cumpărând de la un constructor

Iată adevărul, dacă doriți ca cineva să vă construiască o casă mică, vă va costa mare timp. Au apărut case mici pentru că ai putea economisi atât de mulți bani din cauza a două lucruri: au dimensiuni mai mici și le poți construi singur. Nu există nicio cale de a o înconjura, dacă un mic constructor de case îți va construi o casă mică va costa mai mulți bani.

Regula generală pe care o spun oamenilor este să preia costul materialelor și apoi să o dubleze. Aproximativ 50% -60% din costul unei case (minuscul sau tradițional) este în muncă. Deci, o casă mică, care costă 10.000 de dolari în materiale, va costa aproximativ 20.000 – 25.000 de dolari de la un constructor. O casă mică, care are 30.000 de dolari în materiale, va costa în jur de 60.000 – 75.000 de dolari pentru ca un constructor să o construiască pentru dvs. Dacă folosiți un constructor, asigurați-vă că obțineți un contract!

Acest lucru mă duce la marea mâncare, casele minuscule au sens doar dacă îl puteți construi singur și vestea foarte bună este că cred literalmente oricine își poate construi propria casă mică, chiar dacă nu ați construit niciodată ceva înainte. Este total realizabil și dacă doriți să locuiți într-o casă mică, nu ar trebui să plătiți un constructor în opinia mea, ar trebui să-l construiți singur.

Veți economisi o grămadă de bani, veți învăța abilități valoroase și știi că casa ta va fi construită corect pentru că ai făcut-o, nu un constructor care încearcă să scoată o casă în fiecare lună pentru a câștiga un profit.

Vestea bună este că oricine, da chiar și tu, poate construi o casă mică. Dacă nu ai folosit niciodată un instrument în viața ta, nu ai construit niciodată nimic, dacă nu ești atât de puternic sau nu știi cum … Poți construi o casă mică. Am pus toate informațiile împreună pentru tine în cartea mea: Cum să construiești o casă mică.

Casele mici costă bani, dar merită

Când am făcut saltul pentru a locui într-o casă mică, am fost îngrijorat din cauza cât mă costă. Dar știam că dacă aș putea să locuiesc în casa mea mică timp de 2 ani, ar fi aceeași sumă ca și când aș fi plătit chiria într-un apartament din orașul meu. Privind în urmă, am trăit peste 5 ani în casa mea mică cu normă întreagă și nu aș putea fi mai fericit. Cu mai mulți bani în bancă decât oricând în timp ce lucrez mai puține ore, este o combinație câștigătoare.

Întrucât am devenit minusculă, mi-am părăsit slujba corporativă pentru o cale mai bună de muncă independentă, lucrez mult mai puține ore, fac mai mulți bani și petreceți mai mult timp cu prietenii, familia și călătoriile. Este un stil de viață uimitor și totul începe prin a-ți prelua controlul asupra vieții tale și a merge minuscul.

Rândul tău!

• Ce costuri ai în vedere atunci când vine vorba de casa ta mică? ?
• Cu ce buget lucrați pentru o casă mică?

De Ryan Mitchell pe 9 decembrie 2020 / Tiny House