Muitas pessoas moram com um colega de quarto para ajudar a dividir o custo do aluguel mensal. Mesmo que ambos os inquilinos tenham assinado um contrato de aluguel com o locador, é importante também assinar um contrato de colega de quarto separado. Este contrato define claramente como as despesas do apartamento serão divididas e as regras gerais da casa que ambos os inquilinos devem seguir. Aqui estão nove coisas importantes que um bom acordo inclui, bem como um exemplo de acordo para visualizar.
Importância de um acordo de companheiro de quarto
Um acordo de companheiro de quarto inclui escrever os deveres e obrigações de cada inquilino no imóvel alugado. Dá a cada colega de quarto uma compreensão clara de suas obrigações financeiras a cada mês, como aluguel e serviços públicos, bem como suas obrigações pessoais como co-inquilino, como limpar o banheiro ou reduzir o ruído ao mínimo. Se houver uma disputa entre você e seu colega de quarto, este contrato serve como prova de que cada um de vocês concordou em cumprir certas responsabilidades.
Um contrato de colega de quarto é diferente de um aluguel?
Sim. Os arrendamentos e os contratos de aluguel são diferentes.
Contrato de aluguel:
Um aluguel é um contrato legalmente vinculativo entre os inquilinos de uma unidade de aluguel e o locador. Ao assinar este contrato, os locatários concordam em pagar o aluguel e seguir todos os termos do contrato de locação. Se um colega de quarto se mudar, os demais inquilinos ainda estarão legalmente vinculados ao aluguel e deverão pagar o valor total do aluguel devido.
Contrato de colega de quarto:
Um acordo de colega de quarto não envolve o proprietário. É um acordo privado entre os residentes da unidade de locação. Este contrato estabelece obrigações por escrito, incluindo:
- Como os colegas de quarto concordaram em dividir as despesas mensais devidas ao proprietário.
- Aluguel
- Depósito de segurança
- Como os colegas de quarto concordaram em dividir as despesas mensais adicionais.
- Utilitários
- Alimentos.
- Serviço de limpeza
- As responsabilidades de cada colega de quarto.
- Limpeza
- Descarte de lixo
Legalmente vinculante:
Todo o contrato de locação é juridicamente vinculativo, enquanto apenas alguns termos de um contrato de colega de quarto são juridicamente vinculativos . Por exemplo, um juiz pode responsabilizar um colega de quarto por não cumprir suas obrigações financeiras, como aluguel ou pagamentos de serviços públicos, mas não se importa se um colega de quarto está comendo rosbife de outra pessoa ou não limpa o banheiro semanalmente.
9 itens principais em um bom acordo de companheiro de quarto
- Aluguel: Detalhamento do valor do aluguel. Quanto cada inquilino é responsável pelo pagamento.
- Caução: Valor do depósito caução que cada inquilino é responsável por pagar.
- Serviços públicos: Valor que cada inquilino contribuirá para os serviços públicos.
- Divisão da área de estar: qual quarto pertence a qual inquilino e como os espaços comuns, como a sala de estar, serão compartilhados.
- Mudança cedo: o que acontece se um colega de quarto tentar se mudar antes do término do prazo de locação.
- Hóspedes que pernoitam: se forem permitidos hóspedes durante a noite e se eles devem ser aprovados por outros companheiros de quarto. Quanto tempo os hóspedes podem ficar.
- Divisão de Alimentos: A comida será compartilhada ou cada colega de quarto comprará sua própria comida.
- Divisão de Tarefas: Quais tarefas cada colega de quarto será responsável para.
- Horário de silêncio: se os colegas de quarto concordarem com horários de silêncio além daqueles já impostos pelo proprietário.
Amostra de colega de quarto Contrato
As seguintes partes, Jane Doe e John Smith, aqui referidos como companheiros de quarto, assinaram um contrato de aluguel para a Unidade 1 em 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, com data efetiva de 1º de janeiro , 20XX e uma data de término de 31 de dezembro de 20XX. Os colegas de quarto assinam e concordam com o seguinte:
- Aluguel: O aluguel mensal é de $ 1.000. Os companheiros concordam em dividir igualmente o pagamento do aluguel mensal, cada um pagando $ 500 por mês. John Smith vai fazer um cheque para Jane Doe no valor de $ 500, no máximo 3 dias antes do vencimento do aluguel mensal. Jane Doe pagará o valor total de $ 1.000 ao locador até a data de vencimento do aluguel no primeiro dia de cada mês.
- Depósito de segurança: Os companheiros concordam em dividir igualmente o pagamento do depósito de segurança de $ 1.500. Jane Doe contribuirá com $ 750 e John Smith contribuirá com $ 750.
- Utilitários: Os utilitários estarão sob o nome de John Smith. Todas as contas de serviços públicos serão divididas igualmente e Jane Doe pagará sua parte devida a John Smith.
- Divisão do espaço vital: John Smith residirá no Quarto A e Jane Doe residirá no Quarto B.
- Mudança antecipada: Se algum colega de quarto precisar se mudar antes do término do aluguel, ele ou ela ainda será responsável por todas as despesas acordadas no contrato de aluguel e neste documento até que possa encontrar um companheiro de quarto adequado para substituição que foi aprovado pelo outro colega de quarto e pelo proprietário.
- Hóspedes que pernoitam: nenhum hóspede pode passar a noite por mais de duas noites sem a permissão do outro colega de quarto.
- Divisão de alimentação : Cada colega de quarto concorda em pagar sua própria comida e bebida.
- Divisão de tarefas: Cada colega de quarto limpará seus próprios pratos e seu próprio quarto. As tarefas de banheiro e área comum serão alternadas com base em um cronograma de 52 semanas. Por exemplo, Semana 1: John Smith limpará o banheiro e levará o lixo para fora, e Jane Doe limpará a cozinha e aspirará o apartamento.
- Horário de silêncio: cada colega de quarto obedecerá aos termos do Silêncio Cláusula de horas de trabalho listada no contrato de locação.
- O contrato é completo e vinculativo: Ao assinar este contrato, concordamos com os termos indicados nele.
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