Você pode não receber todas as divulgações do vendedor às quais tem direito legal. Os vendedores podem não reter uma divulgação propositalmente, mas você provavelmente não saberá o que solicitar.
Você pode pagar mais pelos custos de fechamento do que é habitual em sua área. Os vendedores podem fazer você pagar por tudo e você não saberá a diferença.
Você terá que decifrar pilhas de papelada preenchida com a linguagem do contrato. Um agente pode explicar a diferença entre uma divulgação e um acordo e ajudá-lo a entender o que você assina.
Você encontrará sua própria hipoteca. Você não saberá se o seu credor tem reputação de fechar no prazo ou se você está obtendo a melhor taxa e os melhores termos.
Você estará por conta própria para determinar os tipos de inspeções que deve realizar. A maioria dos compradores não sabe como identificar problemas potenciais, como podridão seca ou porões úmidos, ou sabe como determinar se uma inspeção do esgoto é necessária.
The Bottom Line
Antes de comprar uma casa diretamente de um proprietário, você deve considerar maneiras de se proteger de riscos que podem ser caros. Usar um corretor de compradores e contratar um advogado imobiliário para responder perguntas e revisão de contratos podem minimizar o risco. Além disso, faça sua própria pesquisa para aprender sobre valores domésticos, escolas e transporte na área.
