Ag – często zadawane pytania

Co to jest zwolnienie rolne ?

Zwolnienie dla rolnictwa nie jest w rzeczywistości zwolnieniem, ale raczej specjalną wyceną. Jeśli część lub całość nieruchomości zostanie uznana za kwalifikującą się do wyceny rolnej, nieruchomość ta otrzyma wartość produkcji rolnej wraz z wartością rynkową.

Jakie oszczędności podatkowe otrzymam, jeśli moja nieruchomość otrzymała wycenę ag?

Oszczędności podatkowe, które uzyska nieruchomość, zależą od aktualnej wartości rynkowej nieruchomości i rodzaju wyceny ag, o którą się ubiegasz. Tereny rodzimych pastwisk mogą mieć niższą wycenę Ag niż obszary upraw suchych i ogólnie oba są niższe niż wartość rynkowa, na której normalnie byłyby oparte podatki.

Jak i kiedy ubiegać się o wycenę Ag ?

Możesz ubiegać się o wycenę Ag między 1 stycznia a 30 kwietnia roku, w którym ubiegasz się o wycenę Ag.

W jaki sposób ustalane są wartości produkcji dla rolnictwa nieruchomości?

Wartości gruntów uprawnych są oparte na średniej z pięciu lat typowych dochodów pomniejszonych o typowe wydatki przy zastosowaniu metody dzierżawy udziałów. Wartości pastwisk są oparte na typowych dochodach pomniejszonych o typowe wydatki w przypadku leasingu gotówkowego.

Ile akrów potrzebuję, aby kwalifikować się do wyceny Ag?

Hrabstwo Williamson ma zróżnicowane zakres typów gleb, które wymagają większej powierzchni w niektórych obszarach niż na innych, aby wyprodukować taką samą ilość produktu, dlatego mamy cztery różne typowe minimalne areały i możesz zobaczyć ten podział, klikając tutaj.

Co rodzaje działań mogą kwalifikować się do wyceny Ag?

Istnieje wiele działań, które mogą kwalifikować Twoją ziemię do wyceny Ag i można je znaleźć tutaj.

Ile zwierząt mogę Potrzebuję mojej nieruchomości, aby kwalifikować się do wyceny Ag?

Liczba zwierząt potrzebnych do zakwalifikowania nieruchomości do wyceny Ag zależy od lokalizacji w hrabstwie, rodzaju paszy i rodzaju zwierzęcia. Zapoznaj się z naszymi wytycznymi dotyczącymi kwalifikowania gruntów rolnych.

Co to jest wycofanie z rynku rolnego?

Podatek rolniczy to dodatkowy podatek nakładany, gdy właściciel nieruchomości zmienia sposób użytkowania nieruchomość z przeznaczeniem rolnym na inne przeznaczenie – z wyłączeniem budowy domu na własne gospodarstwo. Zwrot podatku zwraca podatek, który właściciel zapłaciłby, gdyby jego ziemia była opodatkowana według wartości rynkowej za lata objęte wycofaniem. Więcej informacji można znaleźć tutaj oraz w sekcji 23.55 Texas Property Tax Code.

Czy otrzymam zwrot podatku od nieruchomości, jeśli kupię nieruchomość z wyceną Ag, zbuduję dom i przestanę używać nieruchomość dla rolnictwa?

Nie. Właściciel nie otrzyma podatku Ag Rollback Tax, jeśli zamierza zawłaszczyć tę nieruchomość (do 20 akrów) i utrzymuje to gospodarstwo zgodnie z sekcjami 11.13 i 23.55 Kodeksu podatku od nieruchomości w Teksasie. ” .

Co to jest wycena dzikich zwierząt i jak mogę się zakwalifikować?

Aby otrzymać wycenę dzikiej przyrody, nieruchomość musi obecnie podlegać wycenie Ag, a nowy 1-D- 1 Wniosek Ag musi być złożony w odpowiednim czasie wraz z 5-letnim planem zarządzania dziką przyrodą dostarczonym przez Texas Parks and Wildlife Department. Kliknij tutaj, aby uzyskać odpowiedzi na konkretne pytania dotyczące wyceny dzikiej przyrody.