Typowe naprawy dachów z asfaltu & Ich koszty

Naprawy dachów często znajdują się na szczycie listy „rzeczy do zrobienia” właściciela domu, jeśli chodzi o naprawę domu. Nikt nie lubi słyszeć, że podczas burzy został uszkodzony dach, a uświadomienie sobie, że masz przeciek na dachu, jest koszmarem dla większości właścicieli domów. Dobra wiadomość: w większości przypadków naprawa gontów asfaltowych jest stosunkowo niedroga.

Średni koszt

Wymiana całego „kwadratu” dachu – to to 10 'na 10′ kwadratowych lub 100 stóp kwadratowych – zwykle waha się od około 100 do 200 dolarów. Średnio większość napraw dachu kosztuje od 250 do 630 USD – jest to stosunkowo niski koszt dla właścicieli domów, którzy mają nadzieję, że nie będą musieli rozbić banku, aby uszczelnić wyciek lub naprawić szkody spowodowane burzą.

Jeśli masz tylko niewielki obszar do naprawy, nie potrwa długo, zanim dach będzie wyglądał jak nowy. Aby lepiej oszacować, ile będzie kosztować naprawa uszkodzonej części dachu, rozważ niektóre z tych typowych uszkodzeń gontów asfaltowych i ich napraw.

Uszkodzone gonty

Pojedynczy poważnie uszkodzony gont jest stosunkowo łatwy do samodzielnej wymiany, jeśli masz doświadczenie w pokryciu dachu i czujesz się komfortowo na dachu swojego domu. Przy koszcie około 0,80 do 1,20 dolara za stopę kwadratową surowców, możesz z łatwością wymienić kilka gontów na swoim dachu – chociaż będziesz musiał kupić całe opakowanie, które będzie kosztować od 15 do 20 USD. Kilka kwestii do rozważenia:

• Wybierając nowy gont, weź ze sobą kawałek gontu. Dopasuj kolor i teksturę tak dokładnie, jak to możliwe.
• Aby dostać się do gwoździ i usunąć uszkodzony gont, musisz przesunąć dwa gonty nad uszkodzony. Weź ze sobą łom do podnoszenia gontów.
• Gontów na kalenicach nie trzeba usuwać. W większości przypadków łatwiej jest po prostu przybić nowy na miejsce od góry.

Jeśli zdecydujesz się zatrudnić kogoś do wykonania tych napraw zamiast wykonywania tego samodzielnie, zazwyczaj będzie to kosztować 45-65 USD za godzinę.

Zawinięte lub lekko uszkodzone gonty

Naprawa zawiniętego lub lekko uszkodzonego gontu może być również projektem DIY. Wykonaj te proste kroki, a w mgnieniu oka odzyskasz normalny dach.

• Rozprowadź asfaltowy cement dachowy, który zwykle kosztuje około 15-20 USD, pod zawiniętą lub pękniętą częścią gont szpachlą (10-15 USD).
• Przybij krawędzie na miejscu gwoździem do dachów (dwa, jeśli uszczelniasz pęknięcie).
• Uszczelnij górną część otworów po gwoździach i wszelkich innych otwartych przestrzeni z cementem dachowym. Pamiętaj, że będzie to widoczne, więc trzymaj je na jak najmniejszym obszarze, nadal uszczelniając otwór.

Można również użyć szczeliwa dekarskiego, który kosztuje około 4 USD za rurę do naprawy zwijanych i lekko uszkodzonych gontów.

Woda w stawie

Woda w stawie na dachu, znana również jako stojąca woda, która pozostaje przez ponad 48 godzin po deszczu i przecieka przez szwy oraz miganie, może stanowić poważny problem dla wielu właścicieli domów. Usunięcie wody i określenie jej źródła w celu uniknięcia przyszłych problemów to pierwsze priorytety w tej sytuacji. Na dachach płaskich zwykle pojawia się woda w stawie.

Zrób to sam: jeśli chcesz zrobić to sam, koszt zestawu naprawczego do płaskich dachów kosztuje około 250 USD.

Płacenie profesjonalistom: dekarz ekspert doda 200-400 USD do procesu, ale będziesz mieć również pewność długoterminowej naprawy.

Uszkodzenie przez flashowanie

Naprawianie wycieku spowodowanego uszkodzeniem przez flashowanie jest bardziej skomplikowane proces do obsługi na stałe, zwłaszcza jeśli nie masz doświadczenia z pokryciami dachowymi. Usunięcie wycieku spowodowanego uszkodzeniem blacharstwa wymaga

• Wymiana sklejki (20 USD za sztukę; często potrzebne będą cztery kawałki sklejki)
• Kwadrat gontów
• Cement dachowy
• Gwoździe

Koszt robocizny związany z wymianą kwadratu gontów asfaltowych na ogół wynosi od 45 do 75 USD za godzinę. Nie jest to szybki proces: w niektórych przypadkach może być potrzebny 1-2 dni pracy, a całkowity koszt wymiany nieszczelności wyniesie nawet 1500 USD. Jednak wiele napraw jest znacznie mniejszych i wymaga mniejszego wysiłku ze strony dekarza; szczęśliwi właściciele domów mogliby zobaczyć naprawy wymagające jedynie około 600-800 USD.

Wymiana dachu

Wymiana dachu to kosztowny projekt naprawy domu. Niestety, większość właścicieli domów odkryje, że pojawia się w trakcie życia ich domów. Średni koszt wymiany dachu asfaltowego waha się między 4000 a 6000 USD za 1200 stóp kwadratowych dachu.

Powrót do góry

Wymiana lub naprawa: kiedy nadszedł czas na nowy dach?

Gdy masz przecieki na dachu, uszkodzone gonty i inne problemy, możesz się zastanawiać, jak stwierdzić, czy warto iść naprzód i dokonać naprawy, zamiast decydować się na całkowitą wymianę dachu. Jeśli na Twoim dachu występuje którykolwiek z tych objawów, lepiej jest wybrać pełną wymianę dachu, ponieważ naprawy na tym etapie tylko opóźnią to, co nieuniknione.

• Twoje gonty są bardzo kruche. Kiedy je zginasz, raczej pękają niż zakrzywiają się. Najlepszym miejscem do sprawdzenia tego jest ta część dachu, która jest najbardziej narażona na działanie słońca: dzięki temu dowiesz się, że okres użytkowania Twojego dachu wkrótce dobiega końca.
• Masz rozległe uszkodzenia dachu, które jest poza prostym procesem łatania i naprawy.
• Twoje gonty asfaltowe mają ponad 20 lat.
• Masz mokrą izolację pod dachem, której nie można wymienić bez usunięcia i wymiany istniejący dach.
• Wielokrotne nieszczelności na powierzchni dachu to mocna wskazówka, że nadszedł czas na wymianę całego dachu.
• Sprawdź oznaki zużycia na całym dachu. Jeśli zauważysz skupiska granulek mineralnych w typowych obszarach drenażu prowadzących z dachu, to znak, że powłoka ochronna dachu została zużyta.

Czy warto naprawiać?

Decyzja o naprawie dachu to kosztowna propozycja. Jeśli zamierzasz przebywać w domu tylko przez kolejny rok lub dwa, wielu właścicieli domów może podjąć próbę tymczasowych napraw zamiast udać się do źródła problemu. Jednak zbyt długie oczekiwanie na rozwiązanie problemów z dachem może prowadzić do uszkodzenia sufitów i ścian. Im dłużej będziesz czekać na naprawę lub wymianę dachu, tym bardziej kosztowne będą naprawy, gdy się do niego wybierzesz.

Powrót do góry

Pytania, które należy zadać dekarzowi

Jeśli zatrudniasz kogoś, kto przyjdzie i wymieni dach w Twoim domu, chcesz mieć pewność, że wykona on dokładnie taką pracę, jakiej potrzebujesz, za rozsądną cenę. Przed podjęciem decyzji o wyborze firmy dekarskiej należy zadać kilka pytań.

• Czy wszyscy Twoi pracownicy są licencjonowani i ubezpieczeni? Przed kontynuowaniem możesz poprosić o okazanie dowodu ubezpieczenia. Uwaga: firmy dekarskie powinny być chronione zarówno ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej, jak i ubezpieczeniem od pracowników, aby zapewnić ochronę zarówno domu, jak i ich pracowników.
• Jakie pozwolenia są potrzebne w tym obszarze przed podjęciem projektu pokrycia dachowego? Czy to zwiększy koszt projektu, czy też jest uwzględnione w kosztorysie?
• Jakie gwarancje są oferowane na wykonanie na dachu? Jakie rodzaje uszkodzeń są poza tą gwarancją?
• Jeśli dach musi zostać wymieniony, czy usunięcie starego dachu wpływa na koszt?
• Co zrobisz z materiałami, które muszą usunąć z dachu? Czy przyniesiesz pojemnik, aby je pomieścić?
• Czy stabilizatory lub podpórki drabiny będą używane do ochrony rynien? Nie chcesz, aby naprawa dachu stwarzała kolejny potencjalny problem. Dekarze muszą jakoś dostać się na dach, ale musisz mieć pewność, że nie uszkodzą Twoich rynien, aby to zrobić!
• Jak będzie chroniona moja architektura krajobrazu podczas pracy na dachu? Podobnie jak w przypadku rynien, chcesz mieć pewność, że Twoje rośliny, trawa i wszelkie inne elementy krajobrazu są chronione przed odpadkami spadającymi z dachu. Powinieneś także zapytać o plany uporządkowania nieruchomości po zakończeniu napraw.
• Co zrobisz, jeśli podczas mojego projektu naprawy będzie zła pogoda?
• Czy Twoja firma wykonuje projekt, czy też jego część zostanie wykonana przez podwykonawcę?

Powrót do góry

Podsumowanie

Dbanie o dach jest kluczową częścią posiadania domu. Zignorowanie problemu nie sprawi, że zniknie; zamiast tego problemy te szybko się pogarszają, co prowadzi do większych szkód w domu. Na szczęście naprawy dachu nie muszą być kosztowne! W zależności od tego, co jest nie tak z Twoim dachem, często możesz samodzielnie zarządzać naprawami lub znaleźć lokalnego wykonawcę, który zajmie się nimi za bardzo rozsądną cenę. Chroń swoją rodzinę i swój dom, dbając o to, by dach był w doskonałym stanie przez cały czas spędzony w domu.

Powrót do góry