Prawo federalne wymaga, aby wszystkie stanowe umowy najmu i najmu zawierały następujące informacje:
- informacje umożliwiające identyfikację właściciela i najemcy ,
- ulgi i zakazy dla zwierząt,
- adres lokalu,
- szczegółowe informacje dotyczące zdrowia i zagrożeń,
- ile czynszu i Wynajmującemu należy wpłacić depozyt zabezpieczający.
Ponadto umowa najmu będzie musiała spełniać określone wymagania dotyczące najmu na Florydzie.
Umowa najmu lokalu mieszkalnego na Florydzie Przykład PDF
Przykładowa umowa najmu poniżej opisuje umowę pomiędzy „Wynajmującym” Anną Kyle i „Najemcą” Nicole Chang. Zgadza się wynająć mieszkanie w Orlando za 800 dolarów miesięcznie na czas określony. Najemca zgadza się zapłacić za wszystkie media i usługi w lokalu.
To jest dobry przykład tego, jakie postanowienia może zawierać zwykła umowa najmu i jak należy wyglądać w jej ostatecznej formie.
Florida Landlord and Tenant Laws
Floryda nakłada dodatkowe wymagania na wynajmujących i najemców przy zawieraniu umowy najmu. Na przykład Statuty stanu Floryda wymagają, aby umowy najmu i dzierżawy zawierały następujące informacje:
Kaucja:
- Nie ma ograniczeń co do wysokości kaucji, której właściciel może wymagać od najemcy. (Brak statutu)
Wynajmujący Prawo wejścia:
- Właściciel musi powiadomić najemcę co najmniej dwanaście (12) godzin przed wejściem na teren. (Fla. Stat. Ann. § 83.53 (2))
Ponadto prawo stanu Floryda wymaga:
Lista kontrolna wprowadzenia:
- Wynajmujący musi dostarczyć wszystkim najemcom listę kontrolną przeglądu wynajmu. (Fla. Stat. Ann. § 83.49 (3a))
Dalsze dane kontaktowe:
- Właściciel poda adres i nazwę wynajmującego lub agent upoważniony do przyjmowania zawiadomień i żądań w imieniu wynajmującego. (Fla. Stat. Ann. § 83.50 (2)).
