Federale wetgeving vereist dat alle staatslease- en huurovereenkomsten de volgende informatie bevatten:
- identificatiegegevens van de verhuurder en huurder ,
- toegestane en verboden huisdieren,
- het adres van het pand,
- specifieke gezondheids- en gevareninformatie,
- hoeveel huur en borg is verschuldigd aan de verhuurder.
Bovendien moet uw huurovereenkomst voldoen aan de specifieke huurvereisten in Florida.
Voorbeeld PDF van woonhuurovereenkomst in Florida
Onderstaand voorbeeld van een huurovereenkomst beschrijft een contract tussen “Verhuurder” Anna Kyle en “Huurder” Nicole Chang. Ze gaat akkoord met het huren van een condominium in Orlando voor $ 800 per maand voor een vaste periode. De huurder stemt ermee in om te betalen voor alle nutsvoorzieningen en diensten voor het pand.
Dit is een goed voorbeeld van welke bepalingen een eenvoudige huurovereenkomst zou kunnen bevatten en hoe men er in zijn uiteindelijke vorm uit zou moeten zien.
Florida Landlord and Tenant Laws
Florida stelt aanvullende eisen aan verhuurders en huurders bij het uitvoeren van een huurovereenkomst. De statuten van Florida vereisen bijvoorbeeld dat huurovereenkomsten en huurovereenkomsten het volgende bevatten:
Waarborgsom:
- Er is geen limiet aan de hoogte van de waarborgsom die een verhuurder kan verlangen van een huurder. (Geen statuut)
Toegangsrecht verhuurder:
- Een verhuurder moet de huurder minstens twaalf (12) uur van tevoren op de hoogte stellen voordat hij het pand betreedt. (Fla. Stat. Ann. § 83.53 (2))
Bovendien vereist de wet van Florida:
Check-in checklist:
- Een verhuurder moet alle huurders voorzien van een checklist voor huurinspectie. (Fla. Stat. Ann. § 83.49 (3a))
Verdere contactgegevens:
- Een verhuurder om het adres en de naam van de verhuurder of makelaar die gemachtigd is om namens de verhuurder mededelingen en eisen te ontvangen. (Fla. Stat. Ann. § 83.50 (2)).
