Veel mensen leven samen met een kamergenoot om de kosten van de maandelijkse huur te verdelen. Ondanks dat beide huurders een huurovereenkomst hebben getekend met de verhuurder, is het belangrijk om ook een aparte huisgenotenovereenkomst te tekenen. Dit contract legt duidelijk vast hoe de appartementskosten zullen worden verdeeld en de algemene regels van het huis dat beide huurders moeten volgen. Hier zijn negen belangrijke dingen die een goede overeenkomst omvat, evenals een voorbeeldovereenkomst om te bekijken.

Belang van een kamergenootovereenkomst

Een kamergenootovereenkomst sluit het schrijven van de plichten en verplichtingen van elke huurder in het gehuurde. Het geeft elke huisgenoot een duidelijk beeld van hun financiële verplichtingen per maand, zoals huur en nutsvoorzieningen, maar ook hun persoonlijke verplichtingen als medehuurder, zoals het schoonmaken van de badkamer of het minimaliseren van geluidsoverlast. Als er ooit een geschil is tussen jou en je kamergenoot, dient deze overeenkomst als bewijs dat jullie beiden hebben ingestemd om bepaalde verantwoordelijkheden uit te voeren.

Is een kamergenootovereenkomst anders dan een huurovereenkomst?

Ja. Huurovereenkomsten en huurovereenkomsten zijn verschillend.

Huurovereenkomst:

Een huurovereenkomst is een juridisch bindend contract tussen de huurders in een huureenheid en de verhuurder. Door deze overeenkomst te ondertekenen, zijn de huurders overeengekomen om de huur te betalen en alle voorwaarden van de huurovereenkomst na te leven. Als een kamergenoot verhuist, zijn de overige huurders nog steeds wettelijk gebonden aan de huurovereenkomst en moeten ze nog steeds het volledige bedrag aan huur betalen.

Roommate Agreement:

Bij een huisgenotenovereenkomst is de verhuurder niet betrokken. Het is een privé-overeenkomst tussen de bewoners van de huureenheid. In deze overeenkomst worden schriftelijke verplichtingen vastgelegd, waaronder:

• Hoe de huisgenoten zijn overeengekomen om de aan de verhuurder verschuldigde maandelijkse uitgaven te verdelen.
  • Huur
  • Waarborgsom
• Hoe de kamergenoten zijn overeengekomen om de extra maandelijkse uitgaven te verdelen.
  • Voorzieningen
  • Voedsel.
  • Schoonmaakservice
• De verantwoordelijkheden van elke kamergenoot.
  • Schoonmaak
  • Afval verwijderen

Juridisch bindend:

De volledige huurovereenkomst is juridisch bindend, terwijl alleen bepaalde voorwaarden van een kamergenotenovereenkomst juridisch bindend zijn . Een rechter kan bijvoorbeeld een kamergenoot verantwoordelijk houden voor het niet nakomen van financiële verplichtingen, zoals huur of nutsvoorzieningen, maar het kan hem niet schelen dat een kamergenoot rosbief van iemand anders eet of niet wekelijks het toilet schoonmaakt.

9 belangrijke punten in een goede kamergenoot overeenkomst

1. Huur: uitsplitsing van het huurbedrag. Hoeveel elke huurder verantwoordelijk is voor het betalen.
2. Waarborgsom: bedrag van de waarborgsom die elke huurder zelf moet betalen.
3. Voorzieningen: bedrag dat elke huurder zal bijdragen aan voorzieningen.
4. Verdeling van woonruimte: welke slaapkamer bij welke huurder hoort en hoe gemeenschappelijke ruimtes, zoals de woonkamer, worden gedeeld.
5. Vroegtijdig verhuizen: wat gebeurt er als een kamergenoot probeert te verhuizen voordat de leaseperiode is verstreken.
6. Gasten die overnachten: als gasten die overnachten zijn toegestaan en als ze moeten worden goedgekeurd door andere huisgenoten. Hoelang de gasten kunnen blijven.
7. Afdeling van eten: wordt eten gedeeld of koopt elke kamergenoot zijn eigen eten.
8. Afdeling van klusjes: welke klusjes elke kamergenoot verantwoordelijk is voor.
9. Stille uren: als de huisgenoten akkoord gaan met rustige uren naast de uren die al door de verhuurder zijn opgelegd.

Voorbeeld van kamergenoot Overeenkomst

De volgende partijen, Jane Doe en John Smith, hierna Roommates genoemd, hebben een huurovereenkomst getekend voor Unit 1 op 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, met ingangsdatum 1 januari , 20XX en een einddatum van 31 december 20XX. De huisgenoten tekenen en gaan akkoord met het volgende:

1. Huur: De maandelijkse huur bedraagt $ 1.000. De kamergenoten komen overeen om de maandelijkse huurbetaling gelijkmatig te verdelen, waarbij elk $ 500 per maand betaalt. John Smith zal een cheque van $ 500 uitschrijven aan Jane Doe, niet later dan 3 dagen voordat de maandelijkse huur verschuldigd is. Jane Doe zal de volledige $ 1.000 aan de verhuurder betalen op de vervaldatum van de huur op de eerste van elke maand.
2. Borg: de kamergenoten komen overeen om de borgsom van $ 1.500 gelijkmatig te verdelen. Jane Doe draagt $ 750 bij en John Smith draagt $ 750 bij.
3. Hulpprogramma’s: Hulpprogramma’s staan onder de naam van John Smith. Alle rekeningen voor nutsvoorzieningen worden gelijkmatig verdeeld en Jane Doe betaalt haar deel dat verschuldigd is aan John Smith.
4. Divisie van leefruimte: John Smith zal in slaapkamer A wonen en Jane Doe in slaapkamer B.
5. Vroegtijdig verhuizen: als een van beide kamergenoten moet verhuizen voordat de huurovereenkomst eindigt, is hij of zij nog steeds verantwoordelijk voor alle kosten die zijn overeengekomen in de huurovereenkomst en hierin totdat hij of zij een geschikte vervangende kamergenoot kan vinden die is goedgekeurd door de overgebleven kamergenoot en door de verhuurder.
6. Overnachtende gasten: geen overnachtende gasten mogen langer dan twee nachten blijven zonder toestemming van de andere kamergenoot.
7. Afdeling van eten : Elke kamergenoot stemt ermee in om voor zijn eigen eten en drinken te betalen.
8. Verdeling van taken: elke kamergenoot maakt zijn eigen vaat en zijn eigen slaapkamer schoon. De taken in de badkamer en in de gemeenschappelijke ruimte worden afgewisseld op basis van een schema van 52 weken. Week 1: John Smith zal bijvoorbeeld de badkamer schoonmaken en het vuilnis buiten zetten, en Jane Doe zal de keuken schoonmaken en het appartement stofzuigen.
9. Stille uren: elke kamergenoot houdt zich aan de voorwaarden van de Quiet Urenclausule vermeld in de leaseovereenkomst.
10. Overeenkomst is volledig en bindend: door deze overeenkomst te ondertekenen, gaan we akkoord met de voorwaarden die erin worden vermeld.

Naam van kamergenoot 1 afdrukken

Naam van kamergenoot 1 ondertekenen

Datum

Naam van kamergenoot 2 afdrukken

Naam van kamergenoot 2 ondertekenen

Datum