Ag Ofte stilte spørsmål
Hva er et landbruksfritak ?
Et landbruksfritak er faktisk ikke et unntak, men heller en spesiell verdsettelse. Hvis en del eller hele eiendommen anses å være kvalifisert for å motta en landbruksvurdering, vil eiendommen motta en Ag-produksjonsverdi sammen med markedsverdien.
Hvilken type skattebesparelser vil jeg motta hvis eiendommen min fikk Ag-verdsettelse?
Skattebesparelsene som en eiendom mottar, avhenger av den nåværende markedsverdien på eiendommen og hvilken type Ag-verdivurdering du ber om. Innfødte beiteområder kan ha en lavere Ag-verdsettelse enn Dry Crop-områder, og generelt er begge lavere enn markedsverdien som avgiftene normalt vil være basert på.
Hvordan og når søker jeg om Ag-verdivurdering ?
Du kan søke om Ag-verdsettelse fra 1. januar til 30. april i året du søker Ag-verdsettelse.
Hvordan er produksjonsverdiene satt for Agricultural eiendommer?
Oppdrettverdier er basert på et fem års gjennomsnitt av typiske inntekter minus typiske utgifter ved bruk av en aksjeleie-metode. Pastureland-verdiene er basert på typiske inntekter minus typiske utgifter ved bruk av en kontantleiemetode.
Hvor mange dekar trenger jeg for å kvalifisere for Ag-verdsettelse?
Williamson County har et mangfoldig utvalg av jordtyper som krever mer areal i noen områder enn andre for å produsere samme mengde produkt, derfor har vi fire forskjellige typiske minimumsarealer, og du kan se denne fordelingen ved å klikke her.
Hva typer aktiviteter kan kvalifisere for Ag-verdsettelse?
Det er mange aktiviteter som kan kvalifisere landet ditt for Ag-verdivurdering, og de finnes her.
Hvor mange dyr gjør jeg behov på eiendommen min for å kvalifisere for Ag-verdsettelse?
Antallet dyr som trengs for at en eiendom skal kvalifisere for Ag-verdsettelse, avhenger av beliggenhet i fylket, type fôr og dyretype. Se våre Ag Land Qualification Guidlines.
Hva er en Ag-tilbakeføring?
En Ag-tilbakebetalingsskatt er en tilleggsskatt som pålegges når en eiendomseier endrer bruken av en eiendom fra Agricultural til annen bruk – unntatt å bygge et hus for en personlig husmannsplass. Tilbakebetalingsskatten tilbakebetaler skatten eieren ville ha betalt hvis hans eller hennes land hadde blitt beskattet til markedsverdi i årene dekket av tilbakeføringen. Mer informasjon finner du her og i avsnitt 23.55 i Texas Property Tax Code.
Vil jeg motta en tilbakebetalingsskatt hvis jeg kjøper en eiendom med Ag-verdsettelse, bygger et hus og slutter å bruke eiendommen for jordbruk?
Nei. Eieren vil ikke motta en Ag-tilbakebetalingsskatt hvis han eller hun har til hensikt å husfeste eiendommen (opptil 20 hektar) og opprettholder den gården i samsvar med avsnitt 11.13 og 23.55 i Texas Property Tax Code. ” .
Hva er verdivurdering av dyreliv, og hvordan kvalifiserer jeg meg?
For å motta verdivurdering av dyreliv må eiendommen for øyeblikket være under Ag-verdivurdering og en ny 1-D- 1 Ag-søknad må rettes inn i rett tid sammen med en 5-årig plan for forvaltning av dyreliv levert av Texas Parks and Wildlife Department. Klikk her for å få svar på spesifikke spørsmål om verdsetting av dyreliv.
