Michigan-utkastelsesvarslingsskjemaene kan brukes i tilfelle en utleier i Michigan søker å heve en leiekontrakt for manglende betaling av leie eller for manglende overholdelse. I tillegg har Michigan en 24-timers varsel om å slutte når leietakeren er engasjert i ulovlig narkotikabruk. Hvis leieren ikke svarer på varselet, kan utleier fortsette å sende inn stevning (DC 104) og klage (DC 102c) til den lokale tingretten i fylket der eiendommen ligger. Retten vil planlegge en høring innen ti dager og avgi en dom. Hvis dommen gjelder utleieren, vil leieren ha ti dager på seg til å flytte ut. Etter de ti dagene kan utleier søke om utkastelse (DC 107) fra domstolen, på hvilket tidspunkt utleieren kan få tjenester fra en lensmann for fysisk å fjerne leietaker og leietakers eiendeler.

24-timers varsel om å slutte (ulovlig narkotikarelatert sak) – I henhold til § 554.134 (4), hvis ulovlig, narkotikarelatert aktivitet begås på eiendommen, kan utleier avslutte innen en (1) dags varsel.

Last ned: Adobe PDF

7-dagers varsel om avslutning (manglende betaling) – I henhold til § 554.134 (2) kan utleier varsle leieren om han eller hun ikke betaler leien når den forfaller i henhold til leiekontrakten.

Last ned: Adobe PDF

7-dagers varsel om å avslutte (manglende overholdelse) – I henhold til § 600.5714 kan utleier be en leietaker om å forlate lokalet hvis han eller hun bryter med leie ved å gi syv dagers varsel om hans eller hennes intensjon om å søke utkastelse.

Last ned: Adobe PDF

30-dagers varsel som skal avsluttes (måned til måned) – Denne typen varsel brukes når utleier søker å avslutte en måned til måned leieforhold.

Last ned: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Innholdsfortegnelse

• Merknader som skal avsluttes: Etter type (4 )
• Utsettelseslover
• Utsettingsrettsskjema
• Når er leie for sent?
• Michigan utkastelsesprosess
• ( Video) Hvordan kaste ut en leietaker i Michigan
• Hvordan skrive (merknad for å avslutte)

Michigan utkastelseslover

Michigan Court Forms

Klager (DC 102c) – Dette dokumentet starter utkastelsesprosessen og blir arkivert for tingretten av utleier.

Innkalling (DC 104) – Når en klage er inngitt mot en leietaker , at leietaker må forkynnes denne innkallingen.

Søknad og rekkefølge for utkastelse (DC 107) – Hvis en leietaker ikke har flyttet ut innen 10 dager etter en dom mot dem, må utleieren bruke dette skjemaet for å søke for deres utkastelse og spør lensmannsavdelingen for å fjerne dem fysisk.

Svar for manglende betaling av husleie (DC 111a) – En leietaker som har mottatt stevning for utkastelse på grunn av manglende betaling av husleie, må sende dette skjemaet til retten hvis de ønsker å møte under høringen.

Svar for helse / fare for eiendom (DC 111b) – Leietakere som har fått beskjed om alvorlig skade på eiendommen eller utgjør en helsefare, må sende inn dette skjemaet hvis de ønsker å svare på anklagene.

Svar på klage for å gjenopprette eiendomsbesittelse (DC 111c) – Hvis utkastelsen skyldes et annet mislighold av leiekontrakten, vil leieren måtte bruke dette skjemaet hvis de ønsker å bestride utkastelseshandlingen i retten.

Når forfaller leien

Leien forfaller som angitt i leiekontrakten. Utleier kan gi beskjed om å slutte når som helst etter at leien er sen. En leietaker kan «kurere» bruddet ved å betale hele leien som forfaller før utløpet av oppsigelsestiden.

Hvordan kaste ut (behandle)

Trinn 1 – Det første trinnet før utkastingsprosedyrer kan begynne i retten, er å gi en av følgende kunngjøringer til leietakeren. etter å ha blitt bedt om å flytte ut.

Trinn 2 – Etter at leietaker har mottatt den nødvendige varselet og ikke reagerer hensiktsmessig på varselet, enten ved å kurere eller flytte ut, kan utleier søke oppreisning i retten. trinnet er å gå til tingretten som representerer området det aktuelle eiendommen ligger i. Du vil deretter sende inn stevning (DC 104) og klage (DC 102c) til retten, betale gebyret (beløpet avhenger av retten ) og gi en kopi av varselet du sendte og leiekontrakten, hvis det er en.

Trinn 3 – Retten utsteder stevning til leietaker som ber dem møte i retten innen ti (10) dager.Leieren kan sende inn ett (1) av følgende svarsskjemaer:

• Svar for manglende betaling av husleie (DC 111a)
• Svar for helse / fare for eiendom ( DC 111b)
• Svar på klage for å gjenopprette eiendomsbesittelse (DC 111c)

Trinn 4 – Hvis leieren ikke møter opp og / eller det er en dom til fordel for utleieren, vil leieren ha ti dager på seg til å forlate lokalet. Hvis leietaker ikke forlater innen denne tidsperioden, vil utleier da måtte søke domstolen om utkastelse (DC 107), hvor utleier indikerer at det har vært en dom i hans eller hennes favør, men leietaker ikke har fulgt og så søker utleier nå fullmakt for lensmannen til å fysisk fjerne leietaker fra lokalet.

(Video) Hvordan kaste ut en leietaker i Michigan

Hvordan arkivere (Merknad om å avslutte)

1 – Erverve de nødvendige dokumentene

Bestem deg for filtypen du vil bruke (PDF, ODT eller Word), og last deretter ned Michigan Notice To Quit-skjemaet direkte ved å velge passende merkede knapper under bildet. Generelt sett bør man også ta kontakt med leiekontrakten om avtalen for gjennomgang, da noe informasjon må vises identisk i begge dokumentene.

2 – Opprett mottakernavn

Denne kunngjøringen må henvende seg til noen. Det vil si at utsteder søker å informere mottakeren om handlinger som må gjøres. Rapporter navnet på mottakeren på linjen etter «Til.»

3 – Beskriv eiendommen

Eiendommen merknaden er opptatt av, må være etablert i dette dokumentet. Byen, fylket, postnummer, bygning / gate og leilighet til denne eiendommen skal rapporteres nøyaktig slik den vises på leieavtalen over de tilgjengelige områdene i første setning.

4 – Bekreft leiekontrakten

Leieavtalen i sentrum av denne kunngjøringen må bekreftes ved å rapportere signaturdatoen på avtale i denne kunngjøringen om andre setning ved bruk av de blanke mellomrommene som er gitt.

5 – Varselmottaker til nødvendig handling

Den neste delen inneholder flere avmerkingsbokser som du må velge en av. Les hver av dem nøye før du velger for å sikre at valget ditt gjelder situasjonen. Du bør være forberedt på å fylle ut tilleggsinformasjon uavhengig av hvilket utsagn du velger.

Cho bruk den første erklæringen hvis du er en utleier som må utstede en syv dagers varsel for å betale et forfalt leiebeløp eller gi avkall på eiendommen til leieboligen. Vær forberedt på å nevne en alternativ agent som er godkjent for å akseptere leietakerens leiebetalinger, det skyldte beløpet og den obligatoriske leieperioden som må betales.

Velg den andre uttalelsen hvis du er en utleier som må utstede en syv dagers varsel (til en leietaker) om at hans eller hennes overtredelse av leievilkårene må rettes, ellers vil leietakeren forventes å gi opp leid eiendom til utleier. Vær forberedt på å beskrive brudd på leieperioden mottakeren av denne kunngjøringen må rette på det tomme området.

Velg den tredje setningen hvis du er en utleier som utsteder tjuefire timers varsel, at leietakeren må overgi leien til utleieren som følge av ulovlig rusrelatert bruk. Vær forberedt på å beskrive narkotikabruk på det tomme rommet du har oppgitt.

Velg den fjerde uttalelsen hvis du er en utleier som utsteder en tretti dagers varsel om en måned til Månedlig leieforhold vil opphøre for mottakeren. Vær forberedt på å rapportere den siste dagen den månedlige leieavtalen vil være i kraft ved å bruke de tomme feltene.

Velg den femte uttalelsen hvis du er leietaker som utsteder en Tretti dager Legg merke til at en måned til måned leieforhold vil slutte for mottakeren på datoen du rapporterer i denne setningen.

6 – Merknad om håndhevelse

Etter å ha definert formålet med å sende denne kunngjøringen, må en utleier eller eier (utstede dette skjemaet) gi en signatur på signaturlinjen under avsnittet som krever at mottakeren overholder det eller muligens får juridiske konsekvenser.

7 – Bevis for levering

Bevis for levering av denne kunngjøringen kan bare leveres av agenten som leverer den til den tiltenkte mottakeren. Denne agenten må rapportere leveringsdato og leveringsmottaker i uttalelsen under ordene «Certificate of Service.» Deretter vil denne parten rapportere om hvordan dette dokumentet ble levert ved å merke av i en av boksene under denne erklæringen. Dette skjemaet kan betraktes som levert når det er levert til den tiltenkte mottakeren, igjen med en veldig pålitelig annenpart (som er i alder) lever den til den tiltenkte mottakeren, eller send den med First Class Mail. Leverandøren må signere navnet sitt på linjen merket «Signatur.»