NAVIGASJON

Hvis du var som meg da jeg først startet, har jeg ett stort spørsmål: hvor mye koster et lite hus å bygge? Nå som jeg faktisk har bygget mitt eget bittesmå hus og kommet ut på den andre siden, ønsket jeg å gjøre hele det lille huskostnadene for andre som ønsker å bo i et lite hus på hjul.

Hvor mye Koster et lite hus?

Det gjennomsnittlige lille huset koster mellom $ 10 000 og $ 30 000 for å bygge deg selv, doble tallene hvis du ansett en byggmester for å bygge den for deg. Men det er bare en del av bildet, og avhengig av alternativene kan prisen variere mye. Mange mennesker håper å bygge sitt lille hus til et bestemt prispunkt på grunn av budsjettbegrensninger eller andre faktorer, så det virkelige spørsmålet blir, hva er forskjellen mellom et lite hus på 10 000 dollar og et lite hus på 50 000 dollar?

Lite Fordeling av huskostnader

Det som er flott med små hus, er at de virkelig er i størrelse, så det er ganske enkelt å tenke gjennom en kostnadsfordeling for hver del av et lite hus.

Tiny House Building Materials List:

Når det gjelder å få en ekte følelse av en liten huskostnad, må du forstå de forskjellige materialene som går inn i det lille huset ditt. Da jeg først begynte med byggingen min, hadde jeg aldri gjort noe lignende før, men det jeg skjønte er at hvis jeg deler huset i forskjellige deler, kan jeg gjøre det enda mer håndterlig, det er slik vi vil finne ut kostnadene. p>

Det store du må vite er at det meste av budsjettet ditt vil være viet til hengeren din, dører / vinduer, tak og mekaniske. Dette er ting som jeg ikke ville spart på i det hele tatt, jeg ville kjøpt det beste jeg hadde råd til. Dette vil utgjøre 80% av kostnadene dine. For et eksempel kostet traileren meg $ 3600, dørene og vinduene mine $ 6000, taket var $ 2600, og HVAC var $ 1800.

Trailer

Tilhengeren til det lille huset ditt er et av de stedene du ikke vil hoppe over, og du ikke vil rote. Jeg har sett det nå hundre ganger, noen prøver å spare penger ved å skaffe seg en brukt trailer. Med mindre du allerede er hendig med metallbearbeiding og har litt erfaring, vil du ikke spare penger på den brukte ruten fordi reparasjoner, reparasjoner, forsterkninger, en ny malingsjobb og nye dekk og hjul vil etterlate deg ødelagt.

Jeg har personlig sett over 100 mennesker prøve det og klarer ikke å spare en krone. Det som er verre, de bekymrer seg for at traileren deres ikke skal være god nok, noe som er et mareritt når du er hjemme og stoler på den.

Det neste jeg ser er folk som bruker for mye på «små husvogner» som er spesialbygde. Forskjellene er små, og alt du virkelig betaler for deres markering. Ingen av de små selgerne av hustrailer lager dem, så gå til kilden: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers osv.

Anslått Kostnader: 20 fot trailer: $ 2.800, 24 fot trailer: $ 3000, 30 fot trailer $ 4500

Windows For A Tiny House

Jeg brukte mye på vinduene mine fordi de alle var tilpassede, men hvis du kjøper vanlige vindusider og ikke har noe imot hvite vinylvinduer, kan du spare massevis. Vinduene mine koster meg rundt $ 6500 for dobbeltrute, argonfylt glass med lite e som var herdet glass. Du vil absolutt ha herdet glass med høy kvalitet og god effektivitet.

Windows er en av de tingene det kan være fristende å prøve å redde penger y ved å gå av lav kvalitet, men du betaler for det i strømregningen måned etter måned resten av livet.

Anslåtte kostnader: $ 120 per vindu for lagerstørrelser, $ 250 per vindu for tilpasset alternativer

Doors For A Tiny House

Jeg ville prøve meg på å bygge min egen dør og dette var en ting jeg slet enormt med. Selv med hjelp av bestefaren min, som er en ganske dyktig trearbeider, hadde vi vanskelig for å bygge døren. Hvis jeg måtte gjøre det igjen, ville jeg gå med en metall- eller komposittdør kjøpt fra en produsent.

Problemet du møter med dører er at de må være ekstremt nøyaktige, og det blir forsterket av hvordan trebevegelser, vridninger og vendinger. Vi benyttet mange teknikker for å stabilisere treverket innenfor døren, men til slutt er døren min langt fra perfekt. Gjør deg selv en tjeneste, la en dørprodusent bygge døren for deg.

Anslåtte kostnader: $ 500 for egenbygd dør, $ 800 for grunnprodusert dør $ 1500 god til high-end produsert dør

Takalternativer for A THOW

Taket er en kritisk del av et lite hus, det holder investeringen trygg mot vann . Det er ikke noe å gjøre tilfeldig, du må virkelig spikre det, ellers kan det stave katastrofe for deg.For et lite hus på hjul du kanskje vil flytte, er taktekking av metall det eneste praktiske alternativet. Jeg valgte stående sømmetall, som er utrolig, men et ribbet metall eller bølgepapptak kan også fungere.

De vanskelige delene av å gjøre et metalltak er å bøye alle de tilpassede bitene for å passe til kantene dine, daler, dryppekanter og takvinduer. Den siste, takvinduer, er beryktet for lekkasjer på ethvert tak, så sørg for at du følger produksjonsanvisningene, de fleste av dem selger sett som koster en arm og et ben, men jeg vil bare bite i kulen på det, det er så viktig .

Hvis du tenker på asfalt helvetesild, ikke bry deg. De er for tunge og de blir revet av mens de kjører nedover veien.

Anslåtte kostnader: $ 1000 for ribbet metall, $ 2000 for stående søm

Isoler ditt lille hus

I likhet med vinduer er isolasjon en av de tingene du bruker litt mer, og du sparer hver måned i årevis. Avkastningen på investeringen din er enorm, så ikke skimp her.

I de første dagene vil jeg foreslå noen alternativer som standard glassfiberfladdermus, skumplate og til og med saueull. Nå som jeg har jobbet med små hus i over et tiår, ser jeg hvordan disse alternativene har svikt. Jeg anbefaler nå ensidig sprøyteskum med lukket celle.

Fordelene med sprøyteskum er mange, men evnen til å forsegle den termiske konvolutten, den er vanntett og dens evne til å forhindre kondensproblemer, er sprang foran alle andre . Ikke bare det, men det har den høyeste R-verdien per tomme ut av noe annet praktisk alternativ.

Så dette er enkelt, gå med sprayskum med lukket celle. Hvis du har en entreprenør som anbefaler åpen celle, send dem pakking.

Anslåtte kostnader: $ 3 per kvadratmeter for 3 tommer tykk (R 21)

Tømmer å bygge huset ditt

Dette kan ha et bredt spekter av priser avhengig av hvilken finishkvalitet du går etter, men for dine standard innrammingsstykker handler det om det samme. Det er to ekte skuffer med tømmer du trenger: innramming og finish.

Innramming for et lite hus vil være veldig overkommelig, noen hundre dollar, opp til omtrent $ 1000 for hele huset, avhengig av det størrelse og eventuelle spesialiserte bjelker som Lim-Lams. Det er ikke mye prisforskjell her, med unntak av behandlet mot ubehandlet tømmer.

Finish woods er der du kan bruke litt ekte penger, fra noen få hundre til noen få tusen. Når det er enklest, kan du bygge ut innvendige skap og innebygde innbyggere med MDF som koster rundt $ 35 per ark. Min preferanse er Birch Ply som koster rundt $ 50 per ark fordi jeg kan plette det eller male det, det er et mye hyggeligere prosjekt. De eneste produktene du ikke bruker, er tømmerbjelker for aksentene og loftrammen. For det brukte jeg rundt $ 80 per bjelke og hadde fem av dem.

Anslått kostnad: $ 500 – $ 4000

Gulvmuligheter for ditt lille hus

Gulv er et område du kan se etter besparelser på. Du kan finne gjenvunnet gulv, du kan kjøpe korte masse gulv, og du kan til og med gå med et billig alternativ nå og oppgradere senere. Jeg har til og med sett folk gjøre et ferdig gulv med kryssfiner.

Så når det gjelder gulv, kan du virkelig kjøre fargespekteret, avhengig av prisen du vil bruke. For meg gikk jeg med et lønnegulv i massivt løvtre som var omtrent $ 4 per kvadratmeter.

Anslått kostnad: $ 0,50- $ 8 per kvadratmeter

Elektrisk / VVS i et lite hus

Kabling og rørlegging av det lille huset ditt kan gjøres ganske rimelig hvis du vil gjøre det selv, hvis du trenger å ansette en handel person, så kommer det til å koste deg. det er viktig å merke seg at ifølge lovene mange steder trenger du tillatelse og arbeidet må utføres av en autorisert elektriker eller rørlegger.

I mitt område koster en elektriker mellom $ 75 og $ 150 i timen, rørleggere er omtrent det samme. For meg, det jeg gjorde var å få elektrikeren til å koble til og sette opp hovedbryterpanelet, så gjorde jeg resten av arbeidet. For rørleggeren hadde jeg alt gjort, og bare hadde han kommet inn og gjort alle krimpene mine for meg og sjekket arbeidet mitt.

Tingen med elektrisk og rørleggerarbeid mesteparten av pengene og variasjonen i prisen er i arbeidskraft, delene er hva de er, vil du ikke kunne handle for bedre priser fordi de er en så god varetype. Kobber, messing osv. Som utgjør råvarene er hva de er. Figur rundt $ 300 – $ 500 i elektriske ting og $ 300 – $ 500 i rørleggerartikler. Dette inkluderer ikke ferdige ting som kran, dusj osv., Bare de faktiske tilkoblingene.

Anslått kostnad: $ 750 – $ 3000

Armaturer

Jeg klumper i ting som lys, badekar, dusjkabinetter, vasker, monterte vifter osv. Du kan gjøre dette veldig billig utenfor dusjen, jeg Vi har funnet ut at du bare kan komme så lavt med en enkel 32 ″ x32 ″ dusjkabinett for rundt $ 400.Du kan teknisk sett gjøre det billigere, men jeg har funnet ut at de ofte mislykkes og fører til enorm vannskade.

Vasker kan koste $ 50 eller koste $ 500, vasken min koster meg rundt $ 225 for et fint rustfritt stål under montert synke. Lysarmaturene mine var ganske billige, en haug med $ 10 pucklys og en takvifte på $ 80.

Anslått kostnad: $ 1.000 – $ 5.000

Fester og lim

Dette er en kategori som folk alltid glemmer å budsjettere med, og det er noe du ikke kan bruke på nytt eller finne brukt. Du trenger kvalitetsfester og lim som er nye fordi du trenger å vite nøyaktig hva du får for sikkerhets skyld. Koden har også veldig spesifikke regler rundt dette.

For meg bruker jeg rundt $ 1500 for alle neglene, skruene, metallbåndene, limene og forskjellige metallbånd.

Anslått kostnad: $ 1500

Tiny House Costs: Build Vs. Å kjøpe fra en byggherre

Her er sannheten, hvis du vil at noen skal bygge deg et lite hus, vil det koste deg stor tid. Små hus ble til fordi du kunne spare deg selv så mye penger på grunn av to ting: De er mindre i størrelse og du kan bygge dem selv. Det er ingen vei rundt det, å få en liten husbygger til å bygge deg et lite hus vil koste mer penger.

Tommelfingerregelen jeg sier folk er å ta kostnadene for materialene og deretter doble det. Rundt 50% -60% av husets kostnad (liten eller tradisjonell) er i arbeidskraft. Så et lite hus som koster $ 10.000 i materialer, vil koste rundt $ 20.000 – $ 25.000 fra en byggherre. Et lite hus som koster $ 30 000 i materialer, vil koste rundt $ 60 000 – $ 75 000 for en byggherre å bygge det for deg. Hvis du bruker en byggherre, må du sørge for å få en kontrakt!

Dette fører meg til den store take away, små hus gir bare mening hvis du kan bygge den selv, og de virkelig gode nyhetene er at jeg tror bokstavelig talt kan alle bygge sitt eget lille hus, selv om du aldri har bygget noe før. Det er fullstendig gjennomførbart, og hvis du ønsker å bo i et lite hus, bør du ikke betale en byggherre etter min mening, du bør bygge det selv.

Du sparer massevis av penger, lærer verdifulle ferdigheter og du vet at huset ditt vil bli bygget riktig fordi du gjorde det, ikke en byggherre som prøver å vise et hus hver måned for å tjene penger.

Den gode nyheten er at noen, ja selv du, kan bygge et lite hus. Hvis du aldri har brukt et verktøy i livet ditt, aldri bygget noe, hvis du ikke er så sterk eller ikke vet hvordan … Du kan bygge et lite hus. Jeg satte all informasjonen sammen for deg i boka mi: How To Build A Tiny House.

Tiny Houses Cost Money, But It’s Worth It

Da jeg tok spranget til å bo i et lite hus, var jeg bekymret for hvor mye det kostet meg. Men jeg visste at hvis jeg kunne bo i det lille huset mitt i 2 år, ville det være samme beløp som at jeg hadde betalt leie i en leilighet i byen min. Nå som jeg ser tilbake, har det vært over 5 år med å bo i det lille huset mitt på heltid, og jeg kunne ikke vært lykkeligere. Med mer penger i banken enn noen gang mens du jobber færre timer, er det en vinnerkombinasjon.

Siden jeg gikk liten, har jeg forlatt bedriftens jobb for en bedre selvstendig sysselsettingsvei, jeg jobber langt færre timer, gjør mer penger og tilbringe mer tid med venner, familie og reiser. Det er en fantastisk livsstil, og alt begynner med å ta ansvar for livet ditt og gå liten.

Din tur!

• Hvilke kostnader vurderer du når det gjelder ditt lille hus? ?
• Hvilket budsjett jobber du med for et lite hus?

Av Ryan Mitchell 9. desember 2020 / Tiny House