Leilighetslån forsikret gjennom § 234 (c)
FHA Condominium Loans er spesielt rettet mot de som kjøper boenheter i en sameiebygning. Sameie, der separate eiere av enkelte enheter i fellesskap eier utviklingens fellesarealer og fasiliteter, er for noen et veldig populært alternativ til boligeierskap. Forsikring for denne typen boliger ytes gjennom FHA § 234 (c). Denne FHA forsikring er veldig viktig for leietakere med lav og moderat inntekt som ønsker å unngå risikoen for å bli fordrevet når leilighetene deres blir omgjort til borettslag.
Hvordan det fungerer
Av de mange typene pantelånsforsikring som tilbys av FHA, FHA Condominium Loans er designet for å oppmuntre långivere til å utvide rimelig pantelån til de som har ikke-konvensjonelle eierformer. Seksjon 234 (c) -programmet forsikrer et lån i 30 år for å kjøpe en enhet i et sameie bygningen. Bygningen må inneholde minst fire boenheter og kan bestå av eneboliger og tomannsboliger, radhus, walkups eller en heisstruktur.
Gjennom dette og andre typer pantelånsforsikringsprogrammer, FHA h Alpene familier med lav og moderat inntekt kjøper hjem med FHA-lån ved å holde de opprinnelige kostnadene nede. Ved å tjene som en paraply der långivere har tillit til å utvide lån til de som kanskje ikke oppfyller konvensjonelle lånekrav, tillater FHA-låneforsikring enkeltpersoner å kvalifisere seg som tidligere har blitt nektet for et boliglån ved konvensjonelle retningslinjer for tegning.
Tilgjengelig assistanse
Mange av funksjonene i § 234 (c) pantelånsforsikring ligner på FHA § 203 (b) for en til fire-familieboliger. Krav til forskuddsbetaling er lave fordi disse FHA-lånene tillater låntakere å finansiere opptil 96,5 prosent av boliglånet, og noen av sluttkostnadene kan også finansieres, noe som ytterligere reduserer kostnadene foran. På et § 234 (c) -lån setter FHA grenser for lånets størrelse som varierer med beliggenhet og antall enheter som blir kjøpt.
Restriksjoner
Hvis leiligheten er i en bygning som ble omgjort fra leieboliger, kan det hende at forsikring ikke blir gitt i henhold til § 234 (c) med mindre:
- konverteringen skjedde mer enn ett år før søknaden om forsikring.
- den potensielle kjøperen eller medkjøperen var leietaker av leieboligen.
- konverteringen av eiendommen er sponset av en leietakerorganisasjon som representerer et flertall av husstandene i prosjektet.
Åtti prosent av FHA-pantelån i prosjektet må gjøres til eierboende.
Kvalifisering
Kredittverdige personer som oppfyller FHAs garantikriterier og har tenkt å okkupere borettslaget som hovedbolig er kvalifisert for å søke.
FHA låneprogrammer
SE DIN CREDIT SCO RES fra alle tre byråer
Vet du hva som står på kredittrapporten din?
Lær hva poengsummen din betyr.
FHA-låneartikler og pantelån
5. februar 2021 – Et engangslukk byggelån er en måte selv en førstegangs boligkjøper kan velge å bygge et nytt hjem i stedet for å kjøpe andres eksisterende eiendom. Disse pantelånene krever høyere FICO-poeng og krever mer tid før innflyttingsdagen enn et vanlig boliglån.
1. februar 2021 – Det faktum at rentene fremdeles er under tre prosent, er gode nyheter for alle som ønsker å bygge et hus på egen tomt, refinansiere et eksisterende pantelån, kjøpe en leilighet med et FHA-lån eller kjøpe en typisk forstad hjem.
31. januar 2021 – Folk som er beskyttet under DACA-lover har muligheten til å søke om et FHA-boliglån. Eiendommen må være låntakerens hovedbolig, og de må være kvalifisert til å jobbe i USA. Dette er en stor endring fra tidligere FHA-policy.
29. januar, 2021 – 2021 er året for noen å refinansiere. FHA-renter for boliglån rapporteres til best mulig utførelse (som betyr at ideelle låntakerkvalifikasjoner antas) 2,30%, og mens disse tallene vil endres, er det en indikator på hvor rentene har vært så langt i år.
28. januar 2021 – Noen låntakere vil kjøpe eller refinansiere et fixer-øvre hjem, og det er her FHA 203 (k ) Rehabiliteringslån og FHA 203 (k) Rehabilitering Refinansier lån kan hjelpe.Du kan bruke det til å refinansiere ditt nåværende hjem og få penger til å oppnå FHA og utlånergodkjente oppgraderinger.
