Water Will Find a Way In
천장에 물 자국이 있거나 물이 뚝뚝 떨어지는 경우 지붕 전체가 너덜 너덜. 하지만 누수가 있다고해서 지붕에 엄청난 양의 수리가 필요한 것은 아닙니다. 때로는 균열을 코킹으로 채우거나 몇 개의 대상 포진을 교체하거나 일부 플래싱 (구석, 틈, 틈 및 누출에 취약한 기타 지점에서 물의 방향을 전환하는 기계적 장벽을 제공하는 금속 층)을 설치하는 것처럼 간단합니다. .
나무 가지, 우박, 바람조차도 대상 포진을 풀거나 제거 할 수 있습니다. 손상된 깜박임은 또 다른 일반적인 원인입니다. 배관 파이프 주변의 고무 장화 나 부적절하게 설치된 위성 접시 또는 태양 전지판이 있어도 격리 된 누수가 발생할 수 있습니다. 손에 어떤 종류의 누출이 있는지 확인하려면 먼저 출처를 추적하십시오.
누수 찾기
외부에 비가 올 때 누수를 찾는 것이 가장 쉽습니다. 물은 유입되는 곳과 다른 지점에 축적되는 경우가 많습니다. 일반적으로 서까래 또는 스터드 길이로 흘러 내려 가고 낮은 지점에 도달하면 물방울이 떨어집니다.
미완성 다락방에서 프레임은 프레임입니다. 새는 곳에서 시작하여 그 지점으로 이어지는 나무 프레임의 길이를 살펴보고 지붕에서 더 높은 곳에서 나오는 물의 흔적이 있는지 확인하십시오. 완성 된 다락방에서는 잽 쏘라는 휴대용 도구를 사용하여 시야를 가리는 건식 벽체를 잘라 내야합니다. 원점을 찾았다 고 생각되면 지붕 꼭대기 (쌍안경 한 쌍으로 지상에서 안전하게 수행 할 수 있음)를보고 대상 포진 누락 또는 근처에서 번쩍이는 마모와 같은 명백한 범인을 식별 할 수 있는지 확인하십시오. 굴뚝.
누수 위치를 직접 찾을 수없는 경우 면허를 보유한 지붕 공사 업체가 검사를 수행하고 수리 또는 교체가 필요한지에 대한 권장 사항을 제시 할 수 있습니다. 자신의 누수를 찾을 수 있더라도 수리 작업을 전문가에게 맡기고 싶을 것입니다. 높은 확장 사다리를 사용하여 지붕에 오르는 것은 위험한 일입니다. 대부분의 누수는 다음으로 제한되는 경우 멈출 수 있습니다. 몇 군데. 그러나 반복적으로 누출이 발생하고 지붕에 보증이 적용되지 않는 경우 새 지붕이 필요할 수 있습니다. 여러 개의 단기 수리에 지출하는 비용은 보증 기간이 긴 새 지붕에 적용하는 것이 좋습니다.
기타 경고 신호
하지만 지붕 수리를 고려하기 전에 누수가 나타날 때까지 기다릴 필요는 없습니다. 누락되거나 손상되거나 말리는 대상 포진은 모두 누수 징후가 될 수 있습니다. 그리고 지붕의 나이 자체가 가이드가 될 수 있습니다. 주택 소유자의 보험 회사는 일반적으로 아스팔트 지붕 널 지붕이 약 20 년 지속될 것이라고 가정하고 일부 보험사는 지붕이 그보다 오래되면 보장을 제공하지 않습니다. 집의 이전 소유자가 지붕을 씌운 경우 지붕 계약자 또는 면허를 보유한 주택 검사관이 일반적으로 대상 포진의 상태에 따라 대략적인 연령 추정치를 제공 할 수 있습니다.
누수 나 지붕에 대한 명백한 손상 징후가 없더라도 20 년이 넘은 보증 기간이 지난 지붕을 교체하는 것이 합리적 일 수 있습니다. 누수가 발생하면 대상 포진 아래의 목재 덮개에 심각한 손상을 줄 수 있습니다. 그리고 그 외장이 뒤틀 리거나 썩 으면 교체하면 새 지붕을 교체 할 때 새 지붕의 전체 비용에 수천 달러가 추가 될 수 있습니다. 아래 그림은 일반적인 지붕과 관련된 여러 레이어를 보여줍니다.
보험 보장
지붕에서 일할 사람을 고용하기 전에 주택 소유자의 보험 회사에 전화하여 공제액과 지붕 수리 또는 교체 보장을 확인하십시오. 지붕을 완전히 교체하는 비용과 본인 부담 비용을 비교하고 싶을 것입니다. 그로 인한 보험료 증가도 고려하십시오. 비용을 직접 부담하는 것이 더 합리적 일 수 있습니다.
일반적으로 주택 소유자의 보험 정책은 격리 된 누수 수리를 보장하거나 이에 기여할 수 있지만 교체 비용은 보장하지 않습니다. 대부분의 보험사는 수리 견적을 제공하기 위해 조정자를 보내며, 보험은 일반적으로 수리를 보장합니다. 지붕 누수로 인한 프레임, 건식 벽체 또는 바닥의 손상. 보험 회사로부터 지불금을 받으면 그 돈을 사용하여 특정 수리를하거나 비용에 적용 할 수 있습니다. 전체 교체의.
