예산 고정은 항상 도전입니다. 이전에 한 번도 해본 적이없는 대규모 프로젝트를위한 예산을 만드는 것은 훨씬 더 큰 과제입니다. 주택 개조 비용과 관련하여 실행 가능한 예산을 세우려면 상세한 계획과 많은 연구가 필요합니다.

다행히도 대부분의 다리 작업을 수행했습니다. 다음 단계에 따라 리모델링 예산을 세우기 만하면 다음 리노베이션에 과도한 지출이 발생하지 않습니다.

주택 리모델링 비용은 얼마입니까?

HomeAdvisor에 따르면 1,000 평방 피트 미만의 주택을 개조하는 데 드는 평균 비용은 $ 18,347입니다. 3,000 ~ 4,000 평방 피트 범위의 주택의 경우 평균 비용은 $ 36,121로 올라갑니다. 오래된 집을 개조하면 새 집보다 비용이 많이 드는 경향이 있습니다. 특히 배선, 배관 및 기타 기능이 코드에 맞지 않는 경우에는 더욱 그렇습니다.

일반적으로 최소 $ 100에서 $ 200를 지출 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 모든 리모델링에 대한 평방 피트 당.

주택 리모델링 예산을 결정할 때 방별로 프로젝트의 우선 순위를 정하고 각 개별 프로젝트의 비용을 중심으로 예산을 세우는 것이 더 쉽고 저렴할 수 있습니다. .

평균 개조 비용 :

주방 td>	$ 12,000 – $ 33,000
욕실	$ 6,000 – $ 14,000
지하실	$ 10,000 – $ 27,000

출처 : HomeAdvisor

주택 리모델링에 얼마를 지출해야합니까?

리모델링 예산이 얼마 여야하는지 대략적인 아이디어를 얻으려면 주택 전체의 가치를 고려하십시오. 한 방에 집 가치의 10 ~ 15 % 이상을 지출하고 싶지는 않습니다. 더 많이 쓰면 리노베이션의 가치가 집의 가치에 비례하여 더해지지는 않습니다.

예를 들어 집의 가치가 $ 100,000 인 경우 주방이나 욕실 리모델링에 지출해야하는 최대 금액은 다음과 같습니다. $ 15,000. 집의 가치가 더 높으면 개조 비용이 더 많이들 수 있습니다.

“대부분의 경우 집주인이 어디에 있는지 알기가 정말 어렵습니다. 프로세스 초기에 설계 시공 업체를 불러오는 것이 좋습니다. 초기 상담에서 그들은 귀하의 필요와 우선 순위에 대해 이야기하고 귀하의 예산에 맞는 프로젝트를 통해 귀하를 안내 할 수 있습니다. “

Danny Niemela | ArDan LLC

예산을 확정하기 전에 자금 조달 결정

주택 개조를위한 예산을 설정하기 전에 다음을 수행해야합니다. 자금 조달 방법을 결정합니다. 현금으로 지불하거나 대출을 받거나 신용을 신청하는 경우 개조 예산이 사용 가능한 자금 한도 내에 맞아야합니다.

알고 나면 얼마를 지출 할 수 있는지, 예상치 못한 비용을 위해 사용 가능한 자금의 10 ~ 20 %를 확보하십시오. 이것은 중요합니다. 무언가 잘못되거나 원래 프로젝트보다 더 많은 비용이들 것입니다. cted. 시작하기 전에 백분율을 따로 설정하면 무슨 일이 있어도 프로젝트를 완료하는 데 사용할 수있는 자금이 있다는 것을 알 수 있습니다.

” 쿠션에 대해 10 ~ 20 %입니다. 조기에 탐색 적 철거 또는 조사 작업을 수행 할 적절한 계약자를 고용하면 예상치 못한 작업이 발생해야합니다. 그러나 경험상 많은 고객이 ‘당신이 여기있는 동안 당신도 할 수있는 일 …’목록에 나와 있고 고객이 돈을 따로 마련해두면 프로젝트 기간 동안 쉽게 수용 할 수 있습니다.”

Danny Niemela | ArDan LLC

지출 할 금액을 결정했으면 다음 단계를 사용하여 자세한 계획과 예산을 만듭니다.

자세한 주택 리모델링 예산

1 단계 : 리모델링 요구의 우선 순위 지정

리노베이션 중에 예산을 유지하는 가장 쉬운 방법은 원하는 것을 정확히 아는 것입니다. Cr 프로젝트에 포함 할 모든 항목의 목록을 작성한 다음 항목을 원하는 항목과 필요 항목으로 구분하세요.

“작업을 수행 할 적절한 순서에 대해 생각해보세요. 나중에 캐비닛을 업그레이드하거나 평면도를 변경해야 할 가능성이 있다는 것을 알고 있다면 새로운 주방 카운터를 구입하는 것은 말이되지 않습니다. 올바른 순서로 작업하면 장기적으로 시간과 비용이 절약됩니다.”

Christine White | (대부분) 단순한 삶

다음 질문을 스스로에게하십시오.

• 이 프로젝트에서 무엇을 하시겠습니까?
• 이를 실현하려면 어떤 세부 정보가 필요합니까?
• 무엇을 타협 할 의향이 있습니까?
• 무엇을 과시 하시겠습니까?

2 단계 : 예상 비용과 함께 상세한 리모델링 계획 수립

주택 리모델링 목표를 설정 한 후 예상 비용이 포함 된 세부 계획을 수립합니다.이렇게하면 리모델링 예산을 세우고 계약 업체와 정확히 원하는 내용을 전달하는 데 도움이됩니다.

프로젝트의 각 부분과 인건비 및 자재에 대한 예상 비용이 포함 된 스프레드 시트를 작성하세요. 비용 견적을 개발하려면 :

• HomeAdvisor와 같은 리소스를 사용하여 엔지니어, 건축가, 배관공 및 재주꾼의 인건비를 추정합니다. 인건비는 일반적으로 프로젝트 예산의 20 ~ 35 %를 차지합니다.
• 비품을 선택하고 완료하고 지출 할 비용을 계산합니다. 페인트, 손잡이, 수도꼭지, 타일, 바닥 및 기타 필요한 모든 것을 포함합니다. 자재 견적에 세금과 배송비를 포함하는 것을 잊지 마십시오.
• 원하는 가전 제품과 이에 지출 할 것으로 예상되는 비용을 포함합니다. 설치, 배송 및 가전 제품 폐기 계획에 대한 비용을 포함합니다.
• 프로젝트 중에 발생할 생활비를 고려합니다. 프로젝트를 진행하는 동안 부엌이 제대로 작동하지 않거나 애완 동물을 기르거나 집 밖에 머무르는 데 드는 비용을 고려하고 이러한 비용을 스프레드 시트에 포함하세요.

충분히 상세하고 상세한 계획을 만들 수있는 경우 마감 및 비품 선택이 포함되며, 계약 업체와의 대화는 순전히 인건비 및 예상 시간에만 집중할 수 있습니다.

“소규모를위한 예산을 세우는 것을 잊지 마십시오. 페인트 브러시, 테이프, 사포, 천, 수공구 및 기타 용품이 필요할 수 있습니다. 비용이 너무 많이 들지는 않지만 임의의 작은 물건이 필요할 때 최대 $ 100 이상을 쉽게 추가 할 수 있습니다. ”

Christine White | (대부분) 단순한 생활

3 단계 : 여러 계약자에게 입찰 요청

이제 필요한 것이 무엇인지, 원하는 것이 무엇인지, 각 항목에 대해 지불 할 수있는 비용을 알 수 있습니다. 이제 예산 내에서 프로젝트를 완료 할 수있는 계약자를 찾을 때입니다.

현지 회사 찾기 좋은 리뷰를 작성하고 프로젝트에 대한 입찰을 만들도록 요청하십시오. 비용을 정확하게 비교하기 위해 3 개 이상의 회사로부터 입찰을받습니다.

계약자를 선택할 때 :

• 인터뷰를 완료하고 참조를 확인하십시오.
• Be 프로젝트와 리모델링 예산에 대해 매우 명확합니다. 계약 업체가 귀하가 빠듯한 예산을 고수하고 있음을 알고 있다면 추가 비용, 시간 지연 및 프로젝트 변경 사항에 대해 논의 할 가능성이 더 높습니다.
• 계약 업체가 귀하의 요구 사항을 철저히 이해하고 있는지 확인하십시오. 프로젝트의 일부에 우선 순위를 지정하는 방법에 대한 명확한 아이디어.
• 예상치 못한 문제에 접근하는 방법과 그것이 프로젝트 예산에 어떤 영향을 미칠지에 대해 이야기합니다.

한 계약 업체의 입찰이 다른 계약 업체보다 훨씬 낮 으면 버리십시오. 값싼 노동력은 매력적으로 들리지만 나중에 더 많은 비용이들 수있는 오류의 문을 열어줍니다. 경쟁 입찰을 사용하여 선호하는 계약자와 협상하세요.

계약자 예상치가 리모델링 예산에 맞지 않으면 비용에 만족할 때까지 프로젝트를 줄 이세요. 원하는 항목과 필요 목록을 사용하여 이전에 덜 중요하다고 생각했던 프로젝트의 일부를 제거하세요.

계약자를 선택했으면 계약 업체에게 프로젝트 계획과 주택 개조 예산을 살펴 보도록 요청하세요. 간과했을 수있는 모든 비용입니다.

작업을 시작하기 전에 프로젝트 계획에 대한 최종 업데이트를 위해 계약 업체의 견적과 피드백을 사용하여 최종 프로젝트가 예산에 맞는지 확인하십시오.

주택 리모델링 비용 절감을위한 팁

리모델링 예산을 세울 때 다음 팁을 사용하여 비용을 더욱 절감하십시오.

• 직접 철거 완료 : 리노베이션의 일부로 캐비닛을 제거하거나 타일을 끌어 올릴 경우 직접 작업을 수행하는 것이 좋습니다. 전문 지식이 필요하지 않은 한 이것은 인건비를 줄이고 몇 달러를 절약 할 수있는 좋은 방법입니다.
• 비품을 주문하고 직접 마무리 : 계약 업체가 쇼핑을 할 때 시간당 요금을 청구 할 것입니다. 당신을 위해 마크 업을 청구 할 수도 있습니다. 계약자가 자신이 책임을 맡고 있음을 알 수 있도록 계획을 명확히하십시오.
• 자신의 프로젝트 관리자가 되십시오. 프로젝트를 위해 추가 하도급자를 고용해야하는 경우에는 직접 인터뷰하고 선택하십시오. 당신의 일반 계약자가 그것을합니다.
• 직접 그림을 그려라 : 전문가가 방을 그리는 것은 $ 300 이상이들 수있다. 필요한 페인팅을 직접 완료 할 계획을 세우면 리모델링 예산에서 해당 비용을 제거 할 수 있습니다.
• 중고 매장 : 모든 것을 새 것으로 구입하는 대신 가능하면 중고품 또는 리퍼브 품목을 선택하십시오. 이렇게하면 가전 제품 및 마감재에 대한 지출을 크게 줄일 수 있습니다.

DIY 프로젝트를 통해 주택 개조 예산에 집중

이러한 신중한 조치를 취하여 비용을 계획하고 절감합니다. 프로젝트의 각 부분에서 리모델링 예산 내에서 프로젝트를 완료 할 수 있어야합니다.

인건비를 더 절약하려면 다음 DIY 가이드를 사용하여 프로젝트를 직접 완료하세요.

• 지하실 마무리 방법
• 욕실 리모델링 단계
• 주방 개조 방법