많은 사람들이 월세를 나누기 위해 룸메이트와 함께 살고 있습니다. 두 세입자 모두 집주인과 임대 계약을 체결했지만 별도의 룸메이트 계약에 서명하는 것도 중요합니다. 이 계약은 아파트 비용을 분할하는 방법과 두 세입자가 따라야하는 주택의 일반 규칙을 명확하게 정의합니다. 다음은 좋은 계약서에 포함 된 9 가지 중요한 사항과 확인해야 할 샘플 계약서입니다.
룸메이트 계약의 중요성
룸메이트 계약은 임대 부동산에있는 각 세입자의 의무와 의무를 작성합니다. 각 룸메이트는 임대료 및 유틸리티와 같은 매달 재정적 의무뿐만 아니라 화장실 청소 또는 소음 최소화와 같은 공동 세입자로서의 개인적인 의무에 대한 명확한 이해를 제공합니다. 귀하와 룸메이트 사이에 분쟁이있는 경우,이 계약은 귀하가 각자 특정 책임을 수행하는 데 동의했다는 증거가됩니다.
룸메이트 계약은 임대와 다른가요?
예. 임대 및 임대 계약은 다릅니다.
임대 계약 :
임대는 임대 단위의 세입자와 집주인 간의 법적 구속력이있는 계약입니다. 이 계약에 서명함으로써 임차인은 임대료를 지불하고 임대 계약의 모든 조건을 따르는 데 동의했습니다. 룸메이트 한 명이 이사를 떠나도 나머지 세입자는 여전히 임대 계약에 구속되며 빚진 임대료 전액을 지불해야합니다.
룸메이트 계약 :
룸메이트 계약에는 집주인이 관여하지 않습니다. 임대 주택 거주자 간의 개인 계약입니다. 이 계약은 다음과 같은 서면 의무를 포함합니다.
- 룸메이트가 집주인에게 빚진 월 지출을 나누는 데 동의 한 방법.
- 임대
- 보증금
- 룸메이트가 추가 월별 지출을 나누는 데 동의 한 방법.
- 유틸리티
- 음식.
- 청소 서비스
- 각 룸메이트의 책임
- 청소
- 쓰레기 처리
법적 구속력 :
전체 임대 계약은 법적 구속력이 있지만 룸메이트 계약의 특정 조건 만 법적 구속력을 갖습니다. . 예를 들어, 판사는 임대료 나 공과금 지불과 같은 재정적 의무를 이행하지 않은 룸메이트를 책임질 수 있지만 한 룸메이트가 다른 사람의 로스트 비프를 먹거나 매주 화장실을 청소하지 않는 것은 신경 쓰지 않습니다.
좋은 룸메이트 계약의 9 가지 주요 항목
- 임대료 : 임대료 내역. 각 세입자가 지불 할 책임이있는 금액.
- 보증금 : 각 세입자가 지불 할 보증금입니다.
- 공과금 : 각 세입자가 공과금에 기여할 금액
- 생활 공간 분할 : 어느 세입자가 속한 침실과 거실과 같은 공용 공간을 공유하는 방법
- 조기 퇴실 : 룸메이트가 퇴거를 시도하면 어떻게됩니까? 임대 기간이 끝나기 전에.
- 숙박 손님 : 숙박 손님이 허용되고 다른 룸메이트의 승인이 필요한 경우. 게스트가 머무를 수있는 기간.
- 음식 분할 : 음식을 공유하거나 각 룸메이트가 자신의 음식을 구입합니다.
- 집안일 : 각 룸메이트가 담당하는 집안일 for.
- 조용한 시간 : 집주인이 이미 지정한 시간 외에 룸메이트가 조용한 시간에 동의하는 경우.
샘플 룸메이트 계약
다음 당사자 인 Jane Doe와 John Smith (여기에서 룸메이트라고 함)는 1 월 1 일 발효 일로 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345에서 Unit 1에 대한 임대 계약을 체결했습니다. , 20XX 및 종료일은 20XX 년 12 월 31 일입니다. 룸메이트는 다음에 서명하고 동의합니다.
- 임대료 : 월 임대료는 $ 1,000입니다. 룸메이트는 월 임대료를 균등하게 분할하는 데 동의하며, 각각 매달 $ 500를 지불합니다. John Smith는 월 임대료가 만료되기 3 일 전에 Jane Doe에게 $ 500에 대한 수표를 만들 것입니다. Jane Doe는 매월 1 일 임대 마감일까지 임대인에게 $ 1,000를 전액 지불합니다.
- 보증금 : 룸메이트는 보증금 $ 1,500을 균등하게 분할하는 데 동의합니다. Jane Doe는 $ 750, John Smith는 $ 750를 기부합니다.
- 유틸리티 : 유틸리티는 John Smith의 이름으로 제공됩니다. 모든 공과금은 균등하게 분할되고 Jane Doe는 John Smith에게 빚진 부분을 지불합니다.
- 생활 공간 분할 : John Smith는 침실 A에, Jane Doe는 침실 B에 거주합니다.
- 조기 퇴실 : 룸메이트가 임대가 종료되기 전에 퇴실해야하는 경우, 적절한 대체 룸메이트를 찾을 때까지 임대 계약 및 여기에 합의 된 모든 비용에 대한 책임이 있습니다. 나머지 룸메이트와 집주인이 승인 한 것입니다.
- 숙박 손님 : 숙박 손님은 다른 룸메이트의 허가없이 2 박 이상 머무를 수 없습니다.
- 음식 부문 : 각 룸메이트는 자신의 음식과 음료 비용을 지불하기로 동의합니다.
- 집안일 : 각 룸메이트는 자신의 요리와 침실을 청소합니다. 욕실 및 공용 구역 업무는 52 주 일정에 따라 교체됩니다. 예를 들어, 1 주차 : John Smith가 화장실을 청소하고 쓰레기를 버리고 Jane Doe가 부엌을 청소하고 아파트를 청소합니다.
- Quiet Hours : 각 룸메이트는 Quiet 약관을 준수합니다. 리스 계약에 명시된 시간 조항.
- 계약은 완전하고 구속력이 있습니다.이 계약에 서명함으로써 우리는 안에 명시된 조건에 동의합니다.
룸메이트 1의 이름 정자체
룸메이트 1의 사인 이름
날짜
룸메이트 2의 이름 정자체
룸메이트 2의 사인 이름
날짜
