일반적인 아스팔트 지붕 수리 & 비용
지붕 수리 집 수리와 관련하여 주택 소유자의 “반드시해야 할 일”목록의 맨 위에있는 경우가 많습니다. 폭풍 중에 지붕이 손상되었다는 소식을 듣고 싶은 사람은 아무도 없으며 지붕에 누수가 있다는 사실을 깨닫는 것이 악몽입니다. 대부분의 주택 소유자에게 좋은 소식입니다. 대부분의 경우 아스팔트 지붕 널 수리 비용이 비교적 저렴합니다.
평균 비용
지붕의 전체 “사각형”을 대체합니다. 즉, 10 ‘x 10’정사각형 또는 100 평방 피트입니다. 일반적으로 약 $ 100- $ 200 범위입니다. 평균적으로 대부분의 지붕 수리 비용은 250 달러에서 630 달러 사이입니다. 이는 누수를 막거나 폭풍 피해를 수리하기 위해 은행을 깰 필요가 없기를 바라는 주택 소유자에게는 상대적으로 저렴한 비용입니다.
있는 경우 수리해야 할 부분이 적기 때문에 지붕이 새 것처럼 보이는 데 오래 걸리지 않습니다. 지붕의 손상된 부분을 수리하는 데 드는 비용을 더 잘 예측하려면 아스팔트 지붕 널과 그 수정에 대한 이러한 일반적인 손상을 고려하십시오.
손상된 지붕 널
단일 루핑 경험이 있고 집 지붕에서 편안하다면 심하게 손상된 지붕 널은 비교적 쉽게 교체 할 수 있습니다. 원재료에 대해 평방 피트 당 약 $ .80에서 $ 1.20의 비용으로 지붕에있는 여러 개의 지붕 널을 쉽게 교체 할 수 있습니다.하지만 전체 팩을 구입해야하며 $ 15에서 $ 20 사이입니다. 고려해야 할 몇 가지 사항 :
- 대체 대상 포진을 고르러 갈 때 대상 포진을 가져 가십시오. 색상과 질감을 최대한 가깝게 맞추세요.
- 손톱에 닿아 손상된 대상 포진을 제거하려면 손상된 대상 포진 두 개를 손상된 대상 위로 이동해야합니다. 대상 포진을 들어 올릴 때는 프라이 바를 사용하세요.
- 산등성이의 슁글은 제거 할 필요가 없습니다. 대부분의 경우 새 수리를 맨 위에 고정하는 것이 더 쉽습니다.
이 수리를 직접 수행하는 대신 누군가를 고용하여 수리를 완료하는 경우 일반적으로 비용이 발생합니다. 시간당 $ 45- $ 65.
말림 또는 약간 손상된 대상 포진
말림 또는 약간 손상된 대상 포진을 수리하는 것도 DIY 프로젝트가 될 수 있습니다. 다음의 간단한 단계를 따르면 즉시 지붕을 정상으로 되돌릴 수 있습니다.
- 일반적으로 $ 15- $ 20 정도의 아스팔트 루핑 시멘트를 컬링 또는 부러진 부분 아래에 뿌립니다. 퍼티 나이프로 지붕 널 ($ 10- $ 15).
- 루핑 못으로 가장자리를 제자리에 못 박습니다 (찢어짐을 막는 경우 2 개).
- 위를 봉합니다. 못 구멍과 루핑 시멘트가있는 다른 열린 공간의. 이것이 보이기 때문에 구멍을 막 으면서 가능한 한 작은 영역에 보관하십시오.
튜브 당 약 $ 4의 비용이 드는 루핑 실란트도 사용할 수 있습니다. 컬링 및 약간 손상된 대상 포진을 수리합니다.
Ponding Water
비가 내린 후에도 48 시간 이상 남아있는 고여있는 물로도 알려진 지붕에 물을 뿌리고 이음새와 깜박임은 많은 주택 소유자에게 심각한 문제가 될 수 있습니다. 물을 제거하고 향후 문제를 피하기 위해 물의 근원을 결정하는 것이이 상황에서 우선 순위입니다. 연못 물은 일반적으로 평평한 지붕에서 발생합니다.
직접 해보기 : 직접 해보고 싶다면 평평한 지붕 수리 키트가 약 $ 250입니다.
전문가에게 지불하기 : 전문 지붕 꾼 프로세스에 $ 200- $ 400가 추가되지만 장기적인 수정도 보장됩니다.
플래싱 손상
플래싱 손상으로 인한 누출을 수정하는 것은 더 복잡합니다. 특히 루핑 경험이없는 경우 영구적으로 처리하는 프로세스. 플래싱 손상으로 인한 누수를 수정하려면 합판을 교체해야합니다 (각 20 달러, 종종 합판 4 개가 필요함)
아스팔트 지붕 널을 교체하는 데 드는 인건비는 일반적으로 시간당 $ 45 ~ $ 75입니다. 빠른 프로세스가 아닙니다. 경우에 따라 1-2 일의 인건비가 필요할 수 있으며 누수를 교체하는 데 드는 총 비용은 최대 1,500 달러입니다. 그러나 많은 수리는 훨씬 더 작으며 루퍼의 노력이 덜 필요합니다. 운이 좋은 주택 소유자는 약 $ 600- $ 800 만 필요한 수리를 볼 수있었습니다.
지붕 교체
지붕 교체는 비용이 많이 드는 집 수리 프로젝트입니다. 불행히도 대부분의 주택 소유자는 주택 수명 동안 발생한다는 것을 알게 될 것입니다. 아스팔트 지붕의 평균 교체 비용은 지붕 1,200 평방 피트에 대해 $ 4,000 ~ $ 6,000입니다.
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교체 또는 수리 : 새 지붕이 필요한시기는 언제입니까?
지붕 누수, 지붕 널 손상 및 기타 문제가있는 경우 지붕을 완전히 교체하는 대신 계속해서 수리 할 가치가 있는지 여부를 확인하는 방법에 대해 궁금해 할 수 있습니다. 지붕에 이러한 징후가있는 경우 전체 지붕 교체를 선택하는 것이 좋습니다.이 시점에서의 수리는 불가피한 상황 일뿐입니다.
- 대상 포진은 모두 매우 부서지기 쉽습니다. 구부리면 구부러지지 않고 부러집니다. 이를 테스트하기에 가장 좋은 장소는 지붕에서 태양에 가장 많이 노출되는 부분입니다. 지붕이 곧 수명이 다해 가고 있음을 알려줍니다.
- 지붕이 크게 손상되었습니다. 단순한 패치 및 수리 프로세스를 넘어선 것입니다.
- 아스팔트 지붕 널은 20 년이 넘었습니다.
- 지붕 아래에 습식 단열재가있어 제거 및 교체 없이는 교체 할 수 없습니다. 기존 지붕.
- 지붕 표면에 여러 번 누수가 발생하면 지붕 전체를 교체 할 때가되었음을 알 수 있습니다.
- 지붕 전체의 마모 흔적을 확인하세요. 지붕에서 멀어지는 공동 배수 구역에 미네랄 입자가 모인 것을 발견하면 지붕의 보호 코팅이 마모되었다는 신호입니다.
수리 할 가치가 있습니까?
지붕 수리를 결정하는 것은 비용이 많이 드는 제안입니다. 1 ~ 2 년 정도만 집에있을 예정이라면 많은 주택 소유자가 문제의 원인이 아닌 임시 수리를 시도 할 수 있습니다. 그러나 지붕 문제를 처리하기 위해 너무 오래 기다리면 천장과 벽이 손상 될 수 있습니다. 지붕을 수리하거나 교체하는 데 시간이 오래 걸릴수록 지붕을 둘러 볼 때 수리 비용이 더 많이 듭니다.
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루퍼에게 물어볼 질문
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집에 들어 와서 지붕을 교체 할 사람을 고용하는 경우 합리적인 비용으로 필요한 작업을 정확히 수행 할 수 있도록해야합니다. 지붕 회사에 정착하기 전에 몇 가지 질문을해야합니다.
- 모든 직원이 면허를 받고 보험에 가입되어 있습니까? 계속하기 전에 보험 증빙을 요청하는 것이 좋습니다. 참고 : 지붕 공사는 집과 근로자 모두를 보호하기 위해 책임 보험과 노동자 보상 보험으로 보호되어야합니다.
- 지붕 공사를 시작하기 전에이 영역에서 어떤 허가가 필요합니까? 이것이 프로젝트 비용에 추가됩니까, 아니면 예상치에 포함됩니까?
- 지붕에서 수행되는 작업에 대해 어떤 보장이 제공됩니까? 어떤 유형의 손상이 보장되지 않습니까?
- 지붕을 교체해야하는 경우 오래된 지붕을 제거하는 것이 비용에 영향을 미칩니 까?
- 해야하는 재료로 무엇을 할 것입니까? 지붕에서 제거됩니까? 그것들을 담을 용기를 가져 오시겠습니까?
- 거터를 보호하기 위해 사다리 안정 장치 나 스탠드 오프를 사용할 것입니까? 지붕 수리로 인해 또 다른 잠재적 인 문제가 발생하는 것을 원하지 않습니다. 지붕 꾼은 어떻게 든 지붕 위로 올라 가야하지만 지붕 작업을하려면 배수구가 손상되지 않도록해야합니다!
- 지붕에서 작업하는 동안 내 조경은 어떻게 보호 되나요? 거터와 마찬가지로 식물, 잔디 및 기타 조경 기능이 지붕에서 떨어지는 파편으로부터 보호되도록해야합니다. 또한 수리가 완료된 후 집을 청소할 계획에 대해서도 문의해야합니다.
- 수리 프로젝트 중 날씨가 좋지 않으면 어떻게 하시겠습니까?
- 귀사의 회사에서 프로젝트를 수행하고 있습니까? 아니면 하청 업체가 프로젝트의 일부를 완료합니까?
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결론
지붕 관리는 주택 소유의 중요한 부분입니다. 문제를 무시한다고해서 사라지지는 않습니다. 대신, 이러한 문제는 시간이 지남에 따라 빠르게 악화되어 집에 더 큰 피해를 입 힙니다. 고맙게도 지붕 수리는 비용이 많이들 필요가 없습니다! 지붕의 문제에 따라 수리를 직접 관리하거나 매우 합리적인 요금으로 수리 할 현지 계약자를 찾을 수 있습니다. 집에있는 동안 지붕이 좋은 상태를 유지하도록하여 가족과 집을 보호하세요.
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