セクション234（c）で保証されたコンドローン
FHAマンションローンは、特にマンションの建物で住宅を購入する人を対象としています。個々のユニットの別々の所有者が共同で開発の共有エリアと施設を所有するマンションの所有権は、住宅所有権の非常に人気のある代替手段です。このタイプの住宅の保険は、FHAセクション234（c）を通じて提供されます。このFHA保険は、アパートがマンションに転用されたときに転居するリスクを回避したい低中所得の賃貸人にとって非常に重要です。
仕組み
多くの種類のFHAが提供する住宅ローン保険、FHAコンドミニアムローンは、貸し手が非従来型の所有形態を持つ人々に手頃な住宅ローンクレジットを提供することを奨励するように設計されています。セクション234（c）プログラムは、マンションのユニットを購入するための30年間のローンを保証します。建物。建物には少なくとも4つの住戸が含まれている必要があり、一戸建ておよび半戸建てのユニット、長屋、ウォークアップ、またはエレベーター構造で構成できます。
このタイプおよび他のタイプの住宅ローン保険プログラムを通じて、FHA h elpsの低中所得世帯は、初期費用を抑えてFHAローンで住宅を購入します。 FHAローン保険は、貸し手が従来のローン要件を満たしていない可能性のある人にローンを提供する自信を持っている傘として機能することにより、従来の引受ガイドラインによって以前に住宅ローンを拒否された可能性のある個人に資格を与えることができます。
利用可能な支援
セクション234（c）の住宅ローン保険の機能の多くは、1〜4世帯の住宅のFHAセクション203（b）の機能と類似しています。これらのFHAローンでは、借り手が住宅ローンの最大96.5％を融資でき、一部の決算費用も融資できるため、頭金の要件が低くなり、前払い費用がさらに削減されます。セクション234（c）のローンでは、FHAはローンのサイズに制限を設定します。これは、場所と購入するユニットの数によって異なります。
制限
アパートが賃貸住宅から転用された建物の場合、次の場合を除き、セクション234（c）に基づいて保険を提供することはできません。
- 転用が保険申請の1年以上前に行われた場合。
- 潜在的な購入者または共同購入者は、その賃貸住宅のテナントでした。
- プロパティの変換は、プロジェクトの大多数の世帯を代表するテナントの組織によって後援されています。
プロジェクトのFHA住宅ローンの80％は、持ち家が所有するものでなければなりません。
適格性
FHAの引受基準を満たしている信用できる人。は、主たる住居が申請資格があるため、コンドミニアムユニットを占有する予定です。
FHAローンプログラム
クレジットSCOを見る3つの局すべてからのRES
信用報告書の内容を知っていますか？
スコアの意味を学びます。
FHAローンの記事と住宅ローンのニュース
2021年2月5日-ワンタイムクローズ建設ローンは、初めて住宅を購入する人でも、他の人の既存の不動産を購入する代わりに、新しい住宅を建てることを選択できる方法です。これらの住宅ローンは、通常の住宅購入ローンよりも高いFICOスコアを必要とし、入居日までに多くの時間を必要とします。
2021年2月1日-金利がまだ3％を下回っているという事実は、自分の土地で家を建てたり、既存の住宅ローンを借り換えたり、FHAローンでコンドミニアムを購入したり、典型的な郊外を購入したりしたい人にとっては朗報です。
2021年1月31日-DACA法で保護されている人々は、FHA住宅ローンを申請することができます。不動産は借り手の主たる住居であり、米国で働く資格がなければなりません。これは以前のFHAポリシーからの大きな変更です。
1月29日、 2021年-2021年は借り換えの年です。 FHAの住宅ローンの金利は、最高の実行率で報告されます（つまり、理想的な借り手の資格が想定されます）。これらの数値は必ず変化しますが、今年のこれまでの金利の指標です。
2021年1月28日-一部の借り手は、フィクサーアッパーホームを購入または借り換えたいと考えています。そこでFHA 203（k ）リハビリローンとFHA 203（k）リハビリ借り換えローンが役立ちます。これを使用して、現在の家を借り換え、FHAと貸し手が承認したアップグレードを達成するためのお金を得ることができます。
