Riparazioni comuni di coperture in asfalto & I loro costi

Riparazioni di tetti sono spesso in cima alla lista delle cose da fare di un proprietario quando si tratta di riparare una casa. A nessuno piace sentire che hanno subito danni al tetto durante una tempesta e rendersi conto di avere una perdita nel tetto è un incubo per la maggior parte dei proprietari di case. Ecco la buona notizia: la maggior parte delle volte, riparare le tegole dell’asfalto è relativamente poco costoso.

Costo medio

La sostituzione di un intero “quadrato” di un tetto, che è un quadrato di 10 ‘per 10’ o 100 piedi quadrati, generalmente varia da circa $ 100 a $ 200. In media, la maggior parte delle riparazioni sui tetti costa tra $ 250 e $ 630, un costo relativamente basso per i proprietari di case che sperano di non dover rompere la banca per sigillare una perdita o riparare i danni causati dalle tempeste.

solo una piccola area da riparare, non ci vorrà molto perché il tuo tetto sia come nuovo. Per darti una stima migliore di quanto costerà riparare una sezione danneggiata del tetto, considera alcuni di questi danni comuni alle tegole d’asfalto e alle loro correzioni.

Tegole danneggiate

Un singolo le tegole gravemente danneggiate sono relativamente facili da sostituire se si ha una certa esperienza in fatto di coperture e si è a proprio agio sul tetto di casa. Con un costo di circa $ 0,80 a $ 1,20 per piede quadrato per le materie prime, puoi sostituire facilmente diverse tegole sul tetto, anche se dovrai acquistare un intero pacchetto, che andrà tra $ 15 e $ 20. Alcune cose da considerare:

• Porta con te un pezzo di tegola quando vai a scegliere una tegola sostitutiva. Abbina il colore e la consistenza il più fedelmente possibile.
• Dovrai spostare due tegole sopra quella danneggiata per raggiungere le unghie e rimuovere la tegola danneggiata. Porta con te una barra di leva per sollevare le tegole.
• Le tegole sulle creste non devono essere rimosse. Il più delle volte, è più facile inchiodarne uno nuovo sopra le righe.

Se scegli di assumere qualcuno per completare queste riparazioni invece di farlo da solo, in genere costerà $ 45- $ 65 l’ora.

Tegola arricciata o leggermente danneggiata

La riparazione di una tegola arricciata o leggermente danneggiata può anche essere un progetto fai-da-te. Segui questi semplici passaggi e il tuo tetto tornerà alla normalità in pochissimo tempo.

• Stendi il cemento per tetti in asfalto, che in genere costa circa $ 15- $ 20, sotto la parte arricciata o rotta del tegola con una spatola ($ 10- $ 15).
• Inchioda i bordi in posizione con un chiodo per tetti (due, se stai sigillando uno strappo).
• Sigilla sopra dei fori dei chiodi e di eventuali altre aree aperte con copertura in cemento Tieni presente che questo sarà visibile, quindi tienilo in un’area più piccola possibile mentre stai ancora sigillando il foro.

È anche possibile utilizzare sigillante per tetti, con un costo di circa $ 4 per tubo per riparare le tegole arricciate e leggermente danneggiate.

Acqua per stagni

Acqua per stagni su un tetto, nota anche come acqua stagnante che rimane per più di 48 ore dopo la pioggia e penetra attraverso le giunture e lampeggiante, può essere un problema serio per molti proprietari di case. Rimuovere l’acqua e determinarne la fonte per evitare problemi futuri sono le prime priorità in questa situazione. L’acqua di stagno si verifica in genere sui tetti piani.

Fai da te: se vuoi farlo da solo, un kit di riparazione per tetti piani costa circa $ 250.

Pagare i professionisti: un esperto di tetti aggiungerà $ 200- $ 400 al processo, ma avrai anche la certezza di una correzione a lungo termine.

Danno lampeggiante

Risolvere una perdita causata da danni lampeggianti è un’operazione più complicata processo da gestire in modo permanente, soprattutto se non si ha esperienza con le coperture. La riparazione di una perdita causata da un danno lampeggiante richiede

• Sostituzione del compensato ($ 20 ciascuno; spesso, saranno necessari quattro pezzi di compensato)
• Un quadrato di scandole
• Cemento per tetti
• Chiodi

Il costo della manodopera per la sostituzione di un quadrato di scandole di asfalto in genere va da $ 45 a $ 75 l’ora. Non è un processo veloce: in alcuni casi, possono essere necessari 1-2 giorni di manodopera, lasciando il costo totale per sostituire una perdita fino a $ 1.500. Molte riparazioni, tuttavia, sono molto più piccole e richiedono uno sforzo minore da parte del roofer; proprietari di case fortunati potrebbero vedere riparazioni che richiedono solo circa $ 600- $ 800.

Sostituzione del tetto

La sostituzione di un tetto è un costoso progetto di riparazione domestica. Sfortunatamente, la maggior parte dei proprietari di case scoprirà che si presenta durante la vita delle loro case. Il costo medio di sostituzione di un tetto in asfalto varia tra $ 4.000 e $ 6.000 per 1.200 piedi quadrati di tetto.

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Sostituire o riparare: quando è il momento di un nuovo tetto?

Quando si verificano perdite dal tetto, tegole danneggiate e altri problemi, potresti trovarti a chiederti come capire se vale la pena andare avanti e fare le riparazioni invece di scegliere di sostituire completamente il tetto. Se il tuo tetto presenta uno di questi segni, è meglio scegliere una sostituzione completa del tetto, poiché le riparazioni in questo momento rimandano solo l’inevitabile.

• Le tue tegole sono tutte molto fragili. Quando li pieghi, si rompono invece di curvarsi. Il posto migliore per verificarlo è sulla parte del tetto più esposta al sole: ti farà sapere che il tuo tetto si sta avvicinando alla fine della sua durata di vita il prima possibile.
• Hai danni estesi al tetto che va oltre un semplice processo di riparazione e riparazione.
• Le tegole dell’asfalto hanno più di 20 anni.
• Hai un isolamento umido sotto il tetto che non può essere sostituito senza rimuovere e sostituire il tetto esistente.
• Più perdite sulla superficie del tetto indicano chiaramente che è ora di sostituire l’intero tetto.
• Controlla i segni di usura sul tetto. Se noti accumuli di granuli minerali nelle aree di drenaggio comuni che si allontanano dal tetto, è un segno che il rivestimento protettivo del tetto è stato consumato.

Vale la pena riparare?

Decidere di riparare il tetto è una proposta costosa. Se rimarrai a casa tua solo per un altro anno o due, molti proprietari di case potrebbero tentare riparazioni temporanee piuttosto che andare alla fonte del problema. Aspettare troppo a lungo per gestire i problemi del tetto, tuttavia, può causare danni ai soffitti e alle pareti. Più a lungo aspetti per riparare o sostituire il tuo tetto, più costose saranno le riparazioni una volta che ci arriverai.

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Domande da porre al tuo roofer

Se stai assumendo qualcuno che venga a sostituire il tetto della tua casa, vuoi essere sicuro che farà esattamente il lavoro di cui hai bisogno a un costo ragionevole. Prima di stabilirti in una società di coperture, ci sono diverse domande che dovresti porci.

• Tutti i tuoi lavoratori sono autorizzati e assicurati? Potresti chiedere di vedere la prova dell’assicurazione prima di procedere. Nota: le aziende di coperture dovrebbero essere protette sia dalla responsabilità civile che dall’assicurazione del lavoro del lavoratore per garantire la protezione sia della tua casa che dei loro lavoratori.
• Quali autorizzazioni sono necessarie in quest’area prima di intraprendere un progetto di copertura? Ciò si aggiungerà al costo del progetto o è incluso nel preventivo?
• Quali garanzie vengono offerte per la lavorazione eseguita sul tetto? Quali sono i danni al di fuori della garanzia?
• Se il tetto deve essere sostituito, la rimozione del vecchio tetto influisce sul costo?
• Cosa farai con i materiali che devono essere rimosso dal tetto? Porterai un contenitore per contenerli?
• Per proteggere le grondaie verranno utilizzati stabilizzatori o supporti per scale? Non vuoi che le riparazioni sul tetto creino un altro potenziale problema. I conciatetti devono salire sul tetto in qualche modo, ma devi essere sicuro che non stiano danneggiando le tue grondaie per farlo!
• Come sarà protetto il mio paesaggio mentre lavori sul tetto? Proprio come le tue grondaie, vuoi essere sicuro che le tue piante, la tua erba e qualsiasi altro elemento paesaggistico siano protetti dai detriti che cadono dal tetto. Dovresti anche chiedere informazioni sui piani per ripulire la proprietà una volta completate le riparazioni.
• Cosa farai in caso di maltempo durante il mio progetto di riparazione?
• La tua azienda sta realizzando il progetto o una parte di esso sarà completata da un subappaltatore?

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Conclusione

Prendersi cura del proprio tetto è una parte fondamentale della proprietà di una casa. Ignorare un problema non lo farà andare via; invece, questi problemi peggiorano rapidamente nel tempo, portando a maggiori danni all’interno della tua casa. Per fortuna, le riparazioni del tetto non devono essere costose! A seconda di cosa c’è che non va nel tuo tetto, spesso puoi gestire le riparazioni da solo o trovare un appaltatore locale che le gestisca a un prezzo molto ragionevole. Proteggi la tua famiglia e la tua casa assicurandoti che il tuo tetto sia in ottime condizioni per tutto il tempo che trascorri in casa.

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