Molte persone vivono con un coinquilino per dividere il costo dell’affitto mensile. Anche se entrambi gli inquilini hanno firmato un contratto di locazione con il proprietario, è importante firmare anche un contratto separato per i coinquilini. Questo contratto definisce chiaramente come saranno suddivise le spese dell’appartamento e le regole generali della casa che entrambi gli inquilini dovranno seguire. Qui ci sono nove cose importanti che un buon accordo include, oltre a un accordo di esempio da visualizzare.

Importanza di un contratto di coinquilino

Un accordo di coinquilino mette in scrivere i doveri e gli obblighi di ogni inquilino nella proprietà in affitto. Fornisce a ogni coinquilino una chiara comprensione dei loro obblighi finanziari ogni mese, come l’affitto e le utenze, nonché i loro obblighi personali come co-inquilino, come pulire il bagno o mantenere il rumore al minimo. In caso di controversia tra te e il tuo compagno di stanza, questo accordo serve come prova che ognuno di voi ha accettato di adempiere a determinate responsabilità.

Un contratto di coinquilino è diverso da un contratto di locazione?

Sì. Contratti di locazione e contratti di locazione sono diversi.

Contratto di locazione:

Un contratto di locazione è un contratto legalmente vincolante tra gli inquilini di un’unità in affitto e il proprietario. Firmando questo contratto, gli inquilini hanno accettato di pagare l’affitto e di seguire tutti i termini del contratto di locazione. Se un coinquilino si trasferisce, i restanti inquilini sono ancora legalmente vincolati dal contratto di locazione e devono comunque pagare l’intero importo dell’affitto dovuto.

Accordo per il coinquilino:

Un accordo con il coinquilino non coinvolge il proprietario. Si tratta di una convenzione privata tra i residenti dell’unità locativa. Questo accordo pone obblighi scritti tra cui:

• In che modo i coinquilini hanno accettato di dividere le spese mensili dovute al proprietario.
  • Affitto
  • Deposito cauzionale
• In che modo i coinquilini hanno accettato di dividere le spese mensili aggiuntive.
  • Utenze
  • Cibo.
  • Servizio di pulizia
• Le responsabilità di ogni compagno di stanza.
  • Pulizia
  • Smaltimento dei rifiuti

Legalmente vincolante:

L’intero contratto di locazione è legalmente vincolante, mentre solo alcuni termini di un contratto di coinquilino sono legalmente vincolanti . Ad esempio, un giudice potrebbe ritenere un coinquilino responsabile del mancato rispetto di obblighi finanziari, come l’affitto o il pagamento delle utenze, ma non si preoccupa che un compagno di stanza stia mangiando il roast beef di qualcun altro o non pulisca il bagno settimanalmente.

9 elementi chiave in un buon contratto di coinquilino

1. Affitto: ripartizione dell’importo dell’affitto. Quanto ogni inquilino è responsabile del pagamento.
2. Deposito cauzionale: importo del deposito cauzionale che ogni inquilino è responsabile del pagamento.
3. Utenze: importo che ogni inquilino contribuirà alle utenze.
4. Divisione dello spazio abitativo: quale camera da letto appartiene a quale inquilino e come verranno condivisi gli spazi comuni, come il soggiorno.
5. Trasferirsi presto: cosa succede se un coinquilino cerca di trasferirsi prima della scadenza del contratto di locazione.
6. Ospiti per la notte: se sono ammessi ospiti durante la notte e se devono essere approvati da altri coinquilini. Per quanto tempo gli ospiti possono rimanere.
7. Divisione del cibo: il cibo verrà condiviso o ogni compagno di stanza acquisterà il proprio cibo.
8. Divisione delle faccende: quali sono le faccende che ogni coinquilino sarà responsabile per.
9. Orario di silenzio: se i coinquilini accettano orari di silenzio oltre a quelli già imposti dal proprietario.

Esempio di coinquilino Contratto

Le seguenti parti, Jane Doe e John Smith, di seguito denominate coinquilini, hanno firmato un contratto di locazione per l’Unità 1 a 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, con data di entrata in vigore il 1 ° gennaio , 20XX e una data di fine del 31 dicembre 20XX. I coinquilini firmano e accettano quanto segue:

1. Affitto: l’affitto mensile è di $ 1.000. I coinquilini accettano di dividere equamente il canone di locazione mensile, ciascuno pagando $ 500 ogni mese. John Smith emetterà un assegno a Jane Doe di $ 500, non più tardi di 3 giorni prima della scadenza dell’affitto mensile. Jane Doe pagherà l’intero importo di $ 1.000 al proprietario entro la data di scadenza dell’affitto il 1 ° di ogni mese.
2. Deposito cauzionale: i coinquilini accettano di dividere equamente il pagamento del deposito cauzionale di $ 1.500. Jane Doe contribuirà con $ 750 e John Smith con $ 750.
3. Utilità: le utilità saranno sotto il nome di John Smith. Tutte le bollette verranno divise equamente e Jane Doe pagherà la sua parte dovuta a John Smith.
4. Divisione dello spazio abitativo: John Smith risiederà nella camera da letto A e Jane Doe risiederà nella camera B.
5. Trasferirsi in anticipo: se uno dei coinquilini ha bisogno di trasferirsi prima della scadenza del contratto di locazione, è comunque responsabile di tutte le spese concordate nel contratto di locazione e nel presente documento fino a quando non riesce a trovare un compagno di stanza sostitutivo che è stato approvato dal compagno di stanza rimanente e dal proprietario.
6. Ospiti che pernottano: nessun ospite può pernottare più di due notti senza il permesso dell’altro compagno di stanza.
7. Divisione alimentare : Ogni coinquilino accetta di pagare il proprio cibo e le proprie bevande.
8. Divisione delle faccende: ogni coinquilino pulirà i propri piatti e la propria camera da letto. I compiti del bagno e delle aree comuni ruoteranno in base a un programma di 52 settimane. Ad esempio, Settimana 1: John Smith pulirà il bagno e porterà fuori la spazzatura, e Jane Doe pulirà la cucina e passerà l’aspirapolvere.
9. Quiet Hours: ogni coinquilino rispetterà i termini del Quiet Clausola sulle ore elencata nel contratto di locazione.
10. Il contratto è completo e vincolante: firmando questo contratto, accettiamo i termini indicati all’interno.

Nome in stampatello del coinquilino 1

Firma nome del coinquilino 1

Data