Viele Menschen leben mit einem Mitbewohner zusammen, um die Kosten für die monatliche Miete aufzuteilen. Obwohl beide Mieter einen Mietvertrag mit dem Vermieter unterzeichnet haben, ist es wichtig, auch einen separaten Mitbewohnervertrag zu unterzeichnen. Dieser Vertrag definiert klar, wie die Wohnungskosten aufgeteilt werden und welche allgemeinen Regeln das Haus beider Mieter einhalten muss. Hier sind neun wichtige Dinge, die eine gute Vereinbarung enthält, sowie eine Mustervereinbarung, die angezeigt werden muss.

Bedeutung einer Mitbewohnervereinbarung

Eine Mitbewohnervereinbarung wird abgeschlossen Schreiben der Pflichten und Pflichten jedes Mieters in das Mietobjekt. Es gibt jedem Mitbewohner ein klares Verständnis seiner monatlichen finanziellen Verpflichtungen wie Miete und Nebenkosten sowie seiner persönlichen Verpflichtungen als Mitmieter wie Reinigung des Badezimmers oder Minimierung des Lärms. Sollte es jemals zu Streitigkeiten zwischen Ihnen und Ihrem Mitbewohner kommen, dient diese Vereinbarung als Beweis dafür, dass Sie sich jeweils bereit erklärt haben, bestimmte Verantwortlichkeiten zu erfüllen.

Unterscheidet sich eine Mitbewohnervereinbarung von einem Mietvertrag?

Ja. Mietverträge und Mietverträge sind unterschiedlich.

Mietvertrag:

Ein Mietvertrag ist ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen den Mietern einer Mieteinheit und dem Vermieter. Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages haben die Mieter zugestimmt, die Miete zu zahlen und alle Bedingungen des Mietvertrags einzuhalten. Wenn ein Mitbewohner auszieht, sind die verbleibenden Mieter weiterhin rechtlich an den Mietvertrag gebunden und müssen weiterhin den vollen Betrag der geschuldeten Miete zahlen.

Mitbewohnervertrag:

An einer Mitbewohnervereinbarung ist der Vermieter nicht beteiligt. Es handelt sich um eine private Vereinbarung zwischen den Bewohnern der Mieteinheit. Diese Vereinbarung enthält schriftliche Verpflichtungen, einschließlich:

• Wie die Mitbewohner vereinbart haben, die dem Vermieter geschuldeten monatlichen Kosten aufzuteilen.
  • Miete
  • Kaution
• Wie die Mitbewohner vereinbart haben, zusätzliche monatliche Ausgaben aufzuteilen.
  • Nebenkosten
  • Lebensmittel.
  • Reinigungsservice
• Die Verantwortlichkeiten jedes Mitbewohners.
  • Reinigung
  • Müllentsorgung

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Rechtsverbindlich:

Der gesamte Mietvertrag ist rechtsverbindlich, während nur bestimmte Bedingungen eines Mitbewohnervertrags rechtsverbindlich sind . Zum Beispiel könnte ein Richter einen Mitbewohner dafür verantwortlich machen, dass er finanziellen Verpflichtungen wie Miete oder Nebenkosten nicht nachkommt, aber es ist ihm egal, dass ein Mitbewohner das Roastbeef eines anderen isst oder die Toilette nicht wöchentlich putzt.

9 Schlüsselelemente einer guten Mitbewohnervereinbarung

1. Miete: Aufschlüsselung des Mietbetrags. Wie viel jeder Mieter für die Zahlung verantwortlich ist.
2. Kaution: Höhe der Kaution, die jeder Mieter für die Zahlung verantwortlich ist.
3. Nebenkosten: Betrag, den jeder Mieter zu den Nebenkosten beiträgt.
4. Aufteilung des Wohnraums: Welches Schlafzimmer gehört zu welchem Mieter und wie werden gemeinsame Räume wie das Wohnzimmer geteilt.
5. Frühes Ausziehen: Was passiert, wenn ein Mitbewohner versucht, auszuziehen? bevor die Mietdauer abgelaufen ist.
6. Übernachtungsgäste: Wenn Übernachtungsgäste erlaubt sind und von anderen Mitbewohnern genehmigt werden müssen. Wie lange die Gäste bleiben können.
7. Aufteilung des Essens: Wird das Essen geteilt oder kauft jeder Mitbewohner sein eigenes Essen.
8. Aufteilung der Aufgaben: Welche Aufgaben ist jeder Mitbewohner verantwortlich für.
9. Ruhige Stunden: Wenn die Mitbewohner zusätzlich zu den bereits vom Vermieter auferlegten ruhigen Stunden zustimmen.

Beispiel Mitbewohner Vereinbarung

Die folgenden Parteien, Jane Doe und John Smith, hier als Mitbewohner bezeichnet, haben einen Mietvertrag für Einheit 1 am 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, mit dem Datum des Inkrafttretens am 1. Januar unterzeichnet , 20XX und ein Enddatum am 31. Dezember 20XX. Die Mitbewohner unterschreiben und stimmen den folgenden Bedingungen zu:

1. Miete: Die monatliche Miete beträgt 1.000 USD. Die Mitbewohner verpflichten sich, die monatliche Mietzahlung gleichmäßig aufzuteilen und jeweils 500 USD pro Monat zu zahlen. John Smith wird Jane Doe spätestens 3 Tage vor Fälligkeit der monatlichen Miete einen Scheck über 500 USD ausstellen. Jane Doe zahlt dem Vermieter die vollen 1.000 USD bis zum Fälligkeitsdatum der Miete am 1. eines jeden Monats.
2. Kaution: Die Mitbewohner verpflichten sich, die Kaution in Höhe von 1.500 USD gleichmäßig aufzuteilen. Jane Doe wird 750 US-Dollar und John Smith 750 US-Dollar beisteuern.
3. Dienstprogramme: Dienstprogramme werden unter dem Namen von John Smith geführt. Alle Stromrechnungen werden gleichmäßig aufgeteilt und Jane Doe zahlt ihren Anteil an John Smith.
4. Aufteilung des Wohnraums: John Smith wird in Schlafzimmer A und Jane Doe in Schlafzimmer B wohnen.
5. Frühzeitiger Auszug: Wenn einer der Mitbewohner vor Beendigung des Mietvertrags ausziehen muss, ist er oder sie weiterhin für alle im Mietvertrag und hierin vereinbarten Kosten verantwortlich, bis er oder sie einen geeigneten Ersatz-Mitbewohner findet Dies wurde vom verbleibenden Mitbewohner und vom Vermieter genehmigt.
6. Übernachtungsgäste: Keine Übernachtungsgäste dürfen ohne Erlaubnis des anderen Mitbewohners länger als zwei Nächte bleiben.
7. Lebensmittelabteilung : Jeder Mitbewohner verpflichtet sich, für sein eigenes Essen und Trinken zu bezahlen.
8. Aufgabenteilung: Jeder Mitbewohner putzt sein eigenes Geschirr und sein eigenes Schlafzimmer. Die Aufgaben im Badezimmer und im Gemeinschaftsbereich werden nach einem Zeitplan von 52 Wochen gewechselt. Beispiel: Woche 1: John Smith wird das Badezimmer reinigen und den Müll herausnehmen, und Jane Doe wird die Küche reinigen und die Wohnung staubsaugen.
9. Ruhige Stunden: Jeder Mitbewohner wird die Bedingungen der Ruhe einhalten Im Mietvertrag aufgeführte Stundenklausel.
10. Vereinbarung ist vollständig und verbindlich: Mit der Unterzeichnung dieser Vereinbarung stimmen wir den in.

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