De nombreuses personnes vivent avec un colocataire pour aider à partager le coût du loyer mensuel. Même si les deux locataires ont signé un contrat de location avec le propriétaire, il est important de signer également un contrat de colocation séparé. Ce contrat définit clairement comment les dépenses de l’appartement seront réparties et les règles générales de la maison que les deux locataires doivent suivre. Voici neuf éléments importants qu’un bon accord comprend, ainsi qu’un exemple d’accord à afficher.

Importance d’un accord de colocation

Un accord de colocation met en rédiger les devoirs et obligations de chaque locataire dans le bien locatif. Il donne à chaque colocataire une compréhension claire de ses obligations financières chaque mois, telles que le loyer et les services publics, ainsi que leurs obligations personnelles en tant que colocataire, telles que le nettoyage de la salle de bain ou la réduction du bruit au minimum. En cas de différend entre vous et votre colocataire, cet accord sert de preuve que chacun de vous a accepté d’exécuter certaines responsabilités.

Un contrat de colocation est-il différent d’un bail?

Oui. Les baux et les contrats de location sont différents.

Contrat de location:

Un bail est un contrat juridiquement contraignant entre les locataires d’un logement locatif et le propriétaire. En signant cet accord, les locataires ont accepté de payer le loyer et de respecter toutes les conditions du contrat de location. Si un colocataire déménage, les locataires restants sont toujours légalement liés par le bail et doivent toujours payer le montant total du loyer dû.

Contrat de colocation:

Une convention de colocation n’implique pas le propriétaire. Il s’agit d’un accord privé entre les résidents du logement locatif. Cet accord met par écrit des obligations comprenant:

• Comment les colocataires ont accepté de partager les dépenses mensuelles dues au propriétaire.
  • Loyer
  • Dépôt de garantie
• Comment les colocataires ont accepté de répartir les dépenses mensuelles supplémentaires.
  • Utilitaires
  • Nourriture.
  • Service de nettoyage
• Les responsabilités de chaque colocataire.
  • Nettoyage
  • Élimination des ordures

Légalement contraignant:

L’ensemble du contrat de location est juridiquement contraignant, alors que seules certaines conditions d’un contrat de colocation sont juridiquement contraignantes . Par exemple, un juge pourrait tenir un colocataire responsable du non-respect de ses obligations financières, telles que les paiements de loyer ou de services publics, mais ne se soucie pas qu’un colocataire mange le rosbif de quelqu’un d’autre ou ne nettoie pas les toilettes chaque semaine.

9 éléments clés d’un bon contrat de colocation

1. Loyer: ventilation du montant du loyer. Combien chaque locataire est responsable du paiement.
2. Dépôt de garantie: montant du dépôt de garantie que chaque locataire est responsable de payer.
3. Services publics: montant que chaque locataire contribuera aux services publics.
4. Division de l’espace de vie: quelle chambre appartient à quel locataire et comment les espaces communs, tels que le salon, seront partagés.
5. Déménager tôt: que se passe-t-il si un colocataire tente de déménager avant la fin de la période de location.
6. Invités pour la nuit: si les invités pour la nuit sont autorisés et s’ils doivent être approuvés par d’autres colocataires. Combien de temps les invités peuvent rester.
7. Division de la nourriture: la nourriture sera-t-elle partagée ou chaque colocataire achètera-t-il sa propre nourriture?
8. Division des corvées: quelles tâches chaque colocataire sera responsable pour.
9. Heures calmes: si les colocataires acceptent des heures calmes en plus de celles déjà imposées par le propriétaire.

Exemple de colocataire Accord

Les parties suivantes, Jane Doe et John Smith, ci-après dénommées Roommates, ont signé un contrat de location pour l’unité 1 à 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, avec une date d’entrée en vigueur le 1er janvier , 20XX et une date de fin au 31 décembre 20XX. Les colocataires signent et acceptent ce qui suit:

1. Loyer: Le loyer mensuel est de 1 000 $. Les colocataires acceptent de répartir équitablement le loyer mensuel, chacun payant 500 $ par mois. John Smith fera un chèque à Jane Doe de 500 $, au plus tard 3 jours avant la date d’échéance du loyer mensuel. Jane Doe paiera la totalité de 1 000 $ au propriétaire avant la date d’échéance du loyer le 1er de chaque mois.
2. Dépôt de garantie: Les colocataires acceptent de répartir également le paiement du dépôt de garantie de 1 500 $. Jane Doe contribuera 750 $ et John Smith contribuera 750 $.
3. Utilitaires: les services publics seront sous le nom de John Smith. Toutes les factures de services publics seront réparties également et Jane Doe paiera sa part due à John Smith.
4. Division de l’espace habitable: John Smith résidera dans la chambre A et Jane Doe dans la chambre B.
5. Déménager tôt: si l’un des colocataires doit déménager avant la fin du bail, il est toujours responsable de toutes les dépenses convenues dans le contrat de location et dans les présentes jusqu’à ce qu’il puisse trouver un colocataire de remplacement approprié qui a été approuvé par le colocataire restant et par le propriétaire.
6. Invités pendant la nuit: Aucun invité pour la nuit ne peut rester plus de deux nuits sans l’autorisation de l’autre colocataire.
7. Division de la nourriture : Chaque colocataire accepte de payer pour sa propre nourriture et boisson.
8. Division des tâches ménagères: chaque colocataire nettoie sa propre vaisselle et sa propre chambre. Les tâches de la salle de bain et des aires communes seront alternées selon un horaire de 52 semaines. Par exemple, semaine 1: John Smith nettoiera la salle de bain et sortira les poubelles, et Jane Doe nettoiera la cuisine et passera l’aspirateur dans l’appartement.
9. Heures de calme: chaque colocataire respectera les conditions du Quiet Clause d’heures figurant dans le contrat de location.
10. Le contrat est complet et contraignant: en signant ce contrat, nous acceptons les conditions énoncées dans le contrat.

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