La loi fédérale exige que tous les contrats de bail et de location d’État contiennent les informations suivantes:
- informations d’identification du propriétaire et du locataire ,
- les indemnités et interdictions pour animaux de compagnie,
- l’adresse des locaux,
- les informations spécifiques sur la santé et les risques,
- le montant du loyer et le dépôt de garantie est dû au propriétaire
De plus, votre contrat de location devra répondre aux exigences de location spécifiques en Floride.
Exemple de contrat de bail résidentiel en Floride
L’exemple de contrat de location ci-dessous décrit un contrat entre le «propriétaire» Anna Kyle et la «locataire» Nicole Chang. Elle accepte de louer un condominium à Orlando pour 800 $ par mois pour une durée déterminée. Le locataire accepte de payer tous les services publics et les services des locaux.
Ceci est un bon exemple des dispositions qu’un simple contrat de bail pourrait contenir et à quoi il devrait ressembler dans sa forme finale.
Lois des propriétaires et des locataires de Floride
La Floride impose des exigences supplémentaires aux propriétaires et aux locataires lors de l’exécution d’un contrat de location. Par exemple, les lois de la Floride exigent que les baux et les contrats de location incluent les éléments suivants:
Dépôt de garantie:
- Il n’y a aucune limite quant au montant du dépôt de garantie qu’un propriétaire peut exiger d’un locataire. (Aucune loi)
Droit d’entrée du propriétaire:
- Un propriétaire doit donner au locataire un préavis d’au moins douze (12) heures avant d’entrer dans les lieux. (Fla. Stat. Ann. § 83.53 (2))
De plus, la loi de Floride exige:
Check-in check-in:
- Un propriétaire doit fournir à tous les locataires une liste de contrôle d’inspection de la location. (Fla. Stat. Ann. § 83.49 (3a))
Coordonnées supplémentaires:
- Un propriétaire doit fournir l’adresse et le nom du propriétaire ou agent autorisé à recevoir des avis et des demandes au nom du propriétaire. (Fla. Stat. Ann. § 83.50 (2)).
