S’en tenir à un budget c’est toujours un défi. Créer un budget pour un grand projet que vous n’avez jamais réalisé auparavant est un défi encore plus grand. En ce qui concerne les coûts de rénovation domiciliaire, l’établissement d’un budget réalisable nécessite un plan détaillé et de nombreuses recherches.

Heureusement, nous avons fait la plupart des démarches pour vous. Suivez simplement les étapes ci-dessous pour créer un budget de rénovation qui vous évitera de dépenser trop pour votre prochaine rénovation.

Combien coûte la rénovation d’une maison?

Selon HomeAdvisor, le le coût moyen de rénovation d’une maison de moins de 1 000 pieds carrés est de 18 347 $. Pour les maisons de 3 000 à 4 000 pieds carrés, le coût moyen grimpe à 36 121 $. Les rénovations apportées à une maison plus ancienne ont tendance à coûter plus cher qu’une maison plus récente, surtout si le câblage, la plomberie et d’autres fonctionnalités ne sont pas conformes au code.

En règle générale, vous pouvez vous attendre à dépenser au moins 100 $ à 200 $ par pied carré pour toute rénovation.

Lorsque vous décidez de votre budget de rénovation domiciliaire, il peut être plus facile et plus abordable de hiérarchiser les projets par pièce et d’établir un budget autour du coût de chaque projet individuel .

Coût moyen de rénovation:

Cuisine	12 000 $ – 33 000 $
Salle de bain	6 000 $ – 14 000 $
Sous-sol	10 000 $ – 27 000 $

Source: HomeAdvisor

Combien dois-je dépenser pour une rénovation domiciliaire?

Pour avoir une idée approximative de ce que devrait être votre budget de rénovation, tenez compte de la valeur de votre maison dans son ensemble. Vous ne voulez pas dépenser plus de 10 à 15% de la valeur de votre maison pour une seule pièce. Si vous dépensez plus, la valeur de la rénovation ne s’ajoutera pas proportionnellement à la valeur de votre maison.

Par exemple, si votre maison vaut 100 000 $, le maximum que vous devriez dépenser pour la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain est 15 000 $. Si votre maison vaut plus, les dépenses en rénovation pourraient être plus élevées.

« La plupart du temps, il est très difficile pour un propriétaire de savoir où pour commencer. Je recommande de faire appel à un entrepreneur de conception-construction dès le début du processus. Lors de sa consultation initiale, il pourra parler de vos besoins et de vos priorités et vous guider dans un projet qui correspond à votre budget. »

Danny Niemela | ArDan LLC

Déterminer le financement avant de finaliser votre budget

Avant de définir le budget de votre rénovation, vous devez déterminez comment vous la financez. Si vous payez en espèces, contractez un prêt ou faites une demande de crédit, le budget de votre rénovation devra correspondre à la limite de vos fonds disponibles.

Une fois que vous savez combien vous pouvez vous permettre de dépenser, mettez de côté 10 à 20% de vos fonds disponibles pour des dépenses imprévues. Ceci est important. Quelque chose va mal tourner ou coûter plus cher que le projet initial cted. En réservant un pourcentage avant de commencer, vous savez que vous aurez les fonds disponibles pour terminer votre projet quoi qu’il arrive.

« Je recommande de réserver entre 10 à 20 pour cent pour un coussin. Si vous embauchez le bon entrepreneur pour effectuer rapidement des travaux de démolition ou d’enquête exploratoires, il ne devrait y avoir que très peu de travaux imprévus à effectuer. Cependant, d’après notre expérience, une fois qu’un projet démarre, bon nombre de nos clients sur la liste «Pendant que vous êtes ici, pouvez-vous aussi faire…» et si le client a l’argent mis de côté, nous pouvons facilement l’adapter à la durée du projet. »

Danny Niemela | ArDan LLC

Une fois que vous avez décidé du montant à dépenser, utilisez les étapes suivantes pour créer un plan et un budget détaillés.

Étapes de création d’un Budget détaillé de la rénovation domiciliaire

Étape 1: Hiérarchiser les besoins en rénovation

Le moyen le plus simple de respecter le budget lors d’une rénovation est de savoir exactement ce que vous voulez. Cr Créez une liste de tout ce que vous voudriez que le projet inclue, puis séparez les éléments en souhaits et besoins.

« Pensez au bon ordre pour faire les choses dans Cela n’a aucun sens d’acheter de nouveaux comptoirs de cuisine si vous savez que plus tard, vous devrez probablement mettre à niveau vos armoires ou changer le plan d’étage, n’est-ce pas? Faire les choses dans le bon ordre permet d’économiser du temps et de l’argent à long terme. »

Christine White | La vie (principalement) simple

Posez-vous ces questions:

• Que voulez-vous que ce projet fasse?
• Quels détails sont nécessaires pour y parvenir?
• Sur quoi êtes-vous prêt à faire des compromis?
• Sur quoi êtes-vous prêt à faire des folies?

Étape 2: Créez un plan de rénovation détaillé avec des estimations de coûts

Après avoir défini l’objectif de votre rénovation domiciliaire, créez un plan détaillé qui comprend les coûts prévus.Cela vous aidera à établir un budget de rénovation et à communiquer exactement ce que vous voulez à vos entrepreneurs.

Créez une feuille de calcul qui comprend chaque partie du projet et le coût estimé de la main-d’œuvre et des matériaux. Pour élaborer des estimations de coûts:

• Utilisez des ressources telles que HomeAdvisor pour estimer les coûts de main-d’œuvre des ingénieurs, des architectes, des plombiers et des bricoleurs. La main-d’œuvre représente généralement 20 à 35% du budget d’un projet.
• Choisissez les équipements et les finitions et calculez ce que vous y consacrerez. Incluez la peinture, les boutons, les robinets, les carreaux, le revêtement de sol et tout ce dont vous aurez besoin. N’oubliez pas d’inclure les taxes et les frais d’expédition dans les estimations de vos matériaux.
• Incluez les appareils électroménagers que vous souhaitez et ce que vous prévoyez y consacrer. Incluez les coûts d’installation, de livraison et la manière dont vous prévoyez de vous débarrasser des appareils.
• Considérez les frais de subsistance que vous engagerez pendant votre projet. Tenez compte du coût de la vie sans cuisine fonctionnelle, de la pension des animaux domestiques ou du séjour à l’extérieur de la maison pendant votre projet et incluez ces coûts dans votre feuille de calcul.

Si vous pouvez créer un plan suffisamment détaillé et comprend votre choix de finitions et de luminaires, vos conversations avec les entrepreneurs peuvent se concentrer uniquement sur les coûts de main-d’œuvre et les estimations de temps.

« N’oubliez pas de prévoir un budget pour les petits Vous aurez peut-être besoin de pinceaux, de ruban adhésif, de papier de verre, de toiles de protection, d’outils à main et d’autres fournitures. Bien qu’aucun de ces éléments ne coûte trop cher, ils peuvent facilement totaliser 100 $ ou plus lorsque vous avez besoin d’un tas de petites choses aléatoires. ”

Christine White | La vie (principalement) simple

Étape 3: Demander des offres à plusieurs entrepreneurs

Vous savez maintenant ce dont vous avez besoin, ce que vous voulez et ce que vous pouvez vous permettre de payer pour chaque article. Il est temps de trouver un entrepreneur capable de réaliser votre projet dans les limites de votre budget.

Trouver un partenaire local s avec de bonnes critiques et demandez-leur de créer une offre pour votre projet. Obtenez des offres d’au moins trois entreprises pour comparer précisément les coûts.

Lors du choix d’un entrepreneur:

• Réalisez des entretiens et vérifiez ses références.
• Soyez très clair sur votre projet et votre budget de rénovation. Si votre entrepreneur sait que vous vous en tenez à un budget serré, il sera plus susceptible de discuter avec vous des dépenses supplémentaires, des retards et des changements de projet.
• Assurez-vous que l’entrepreneur comprend parfaitement vos besoins et dispose d’un une idée claire de la manière dont vous prévoyez de hiérarchiser certaines parties du projet.
• Expliquez comment vous allez aborder les problèmes imprévus et comment cela affectera le budget du projet.

Si l’offre d’un entrepreneur est bien inférieure à celle des autres, jetez-la. Une main-d’œuvre bon marché semble attrayante, mais ouvre la porte à des erreurs qui peuvent vous coûter plus d’argent plus tard. Utilisez des offres concurrentes pour négocier avec votre entrepreneur préféré.

Si aucune des estimations de l’entrepreneur ne correspond à votre budget de rénovation, réduisez le projet jusqu’à ce que vous soyez à l’aise avec le coût. Utilisez votre liste de souhaits et de besoins pour éliminer des parties du projet que vous jugiez auparavant moins importantes.

Une fois que vous avez sélectionné votre entrepreneur, demandez-lui de regarder votre plan de projet et votre budget de rénovation pour voir s’il y a sont des coûts que vous avez peut-être négligés.

Utilisez l’estimation de l’entrepreneur ainsi que les commentaires pour mettre à jour votre plan de projet avant de commencer les travaux afin de vous assurer que le projet final respecte le budget.

Conseils pour économiser sur les coûts de rénovation domiciliaire

Lors de la création de votre budget de rénovation, suivez ces conseils pour réduire davantage vos coûts:

• Démolition complète vous-même: si vous retirez des armoires ou retirez des carreaux dans le cadre de votre rénovation, envisagez de faire les travaux vous-même. Tant qu’aucune expertise n’est requise, c’est un bon moyen de réduire les coûts de main-d’œuvre et d’économiser quelques dollars.
• Commandez vous-même les luminaires et les finitions: votre entrepreneur vous facturera probablement des frais horaires pour faire vos achats pour vous et peut même facturer une majoration. Soyez clair sur vos plans afin que votre entrepreneur sache que vous assumez cette responsabilité vous-même.
• Soyez votre propre chef de projet: si vous avez besoin d’embaucher des sous-traitants supplémentaires pour votre projet, interviewez-les et sélectionnez-les vous-même au lieu d’avoir c’est votre entrepreneur général qui le fait.
• Faites votre propre peinture: faire peindre une pièce par un professionnel peut coûter 300 $ ou plus. Prévoyez de terminer vous-même toute peinture requise et vous pouvez supprimer ce coût de votre budget de rénovation.
• Boutique utilisée: au lieu d’acheter tout neuf, récupérez les articles d’occasion ou remis à neuf lorsque cela est possible. Cela peut réduire considérablement vos dépenses en électroménagers et en finitions.

Respectez votre budget de rénovation domiciliaire avec des projets de bricolage

En prenant ces mesures minutieuses pour planifier et réduire les coûts de chaque partie de votre projet, vous devriez être en mesure de terminer votre projet dans votre budget de rénovation.

Pour économiser davantage sur les coûts de main-d’œuvre, utilisez ces guides de bricolage pour réaliser vous-même des projets:

• Comment finir un sous-sol
• Étapes de la rénovation d’une salle de bain
• Comment rénover une cuisine