Réparations courantes de toiture en asphalte & Leurs coûts

Réparations de toiture sont souvent au sommet de la liste des «choses à faire» d’un propriétaire lorsqu’il s’agit de réparer une maison. Personne n’aime entendre dire qu’il a subi des dommages au toit pendant une tempête, et se rendre compte que vous avez une fuite dans votre toit est un cauchemar pour la plupart des propriétaires. Voici la bonne nouvelle: la plupart du temps, la réparation des bardeaux d’asphalte est relativement peu coûteuse.

Coût moyen

Le remplacement d’un «carré» entier d’un toit – qui c’est-à-dire un carré de 10 pi sur 10 pi ou 100 pieds carrés – varie généralement entre 100 et 200 dollars. En moyenne, la plupart des réparations de toiture coûtent entre 250 $ et 630 $ – un coût relativement faible pour les propriétaires qui espèrent ne pas avoir à casser leur tirelire pour sceller une fuite ou réparer les dommages causés par la tempête.

Si vous avez seulement une petite zone à réparer, il ne faudra pas longtemps pour que votre toiture soit comme neuve. Pour vous donner une meilleure estimation de ce qu’il en coûtera pour réparer une section de toit endommagée, considérez certains de ces dommages courants aux bardeaux d’asphalte et leurs réparations.

Bardeaux endommagés

Un seul Les bardeaux gravement endommagés sont relativement faciles à remplacer vous-même si vous avez de l’expérience en toiture et que vous êtes à l’aise sur le toit de votre maison. Avec un coût d’environ 0,80 $ à 1,20 $ le pied carré pour les matières premières, vous pouvez facilement remplacer plusieurs bardeaux sur votre toit, bien que vous deviez acheter un paquet entier, qui coûtera entre 15 $ et 20 $. Quelques points à considérer:

• Emportez un morceau de bardeau avec vous lorsque vous allez choisir un bardeau de remplacement. Faites correspondre la couleur et la texture aussi étroitement que possible.
• Vous devrez déplacer deux bardeaux au-dessus de celui endommagé pour atteindre les clous et retirer le bardeau endommagé. Emportez un levier pour soulever les bardeaux.
• Les bardeaux sur les crêtes n’ont pas besoin d’être enlevés. La plupart du temps, il est plus facile d’en clouer un nouveau par-dessus le dessus.

Si vous choisissez d’engager quelqu’un pour effectuer ces réparations au lieu de le faire vous-même, cela vous coûtera généralement 45 $ – 65 $ de l’heure.

Bardeaux courbés ou légèrement endommagés

La réparation d’un bardeau courbé ou légèrement endommagé peut aussi être un projet de bricolage. Suivez ces étapes simples et vous retrouverez votre toit à la normale en un rien de temps.

• Étalez du ciment pour toiture asphaltique, qui coûte généralement entre 15 et 20 $, sous la partie recourbée ou cassée du bardeau avec un couteau à mastic (10 $ – 15 $).
• Clouez les bords avec un clou de toiture (deux, si vous scellez une déchirure).
• Scellez le dessus des trous de clous et de toute autre zone ouverte avec du ciment de toiture. Gardez à l’esprit que cela sera visible, alors gardez-le dans une zone aussi petite que possible tout en scellant le trou.

Le scellant pour toiture, avec des coûts d’environ 4 $ par tube, peut également être utilisé pour réparer les bardeaux recourbés et légèrement endommagés.

L’eau qui coule

L’eau qui coule sur un toit, également appelée eau stagnante qui reste pendant plus de 48 heures après la pluie et s’infiltre à travers les coutures et clignotant, peut être un problème sérieux pour de nombreux propriétaires. Retirer l’eau et déterminer sa source pour éviter de futurs problèmes sont les premières priorités dans cette situation. L’eau qui coule se produit généralement sur les toits plats.

Faites-le vous-même: si vous voulez le faire vous-même, un kit de réparation de toit plat coûte environ 250 $.

Payer les professionnels: un couvreur expert ajoutera 200 $ à 400 $ au processus, mais vous serez également assuré d’une solution à plus long terme.

Dommages clignotants

La réparation d’une fuite causée par des dommages clignotants est plus compliquée processus à manipuler de manière permanente, surtout si vous n’avez pas d’expérience en toiture. La réparation d’une fuite causée par des dommages causés par le solin nécessite

• Remplacement du contreplaqué (20 $ chacun; souvent, quatre morceaux de contreplaqué seront nécessaires)
• Un carré de bardeaux
• Ciment pour toiture
• Clous

Le coût de la main-d’œuvre pour remplacer un carré de bardeaux d’asphalte tourne généralement autour de 45 $ à 75 $ de l’heure. Ce n’est pas un processus rapide: dans certains cas, 1 à 2 jours de travail peuvent être nécessaires, ce qui laisse le coût total de remplacement d’une fuite à 1 500 USD. De nombreuses réparations, cependant, sont beaucoup plus petites et nécessitent moins d’efforts de la part du couvreur; les propriétaires chanceux pourraient voir des réparations qui ne nécessitent que 600 $ à 800 $.

Remplacement du toit

Le remplacement d’un toit est un projet de réparation domestique coûteux. Malheureusement, la plupart des propriétaires découvriront qu’il survient pendant la durée de vie de leur maison. Le coût de remplacement moyen d’un toit en asphalte varie entre 4 000 $ et 6 000 $ pour 1 200 pieds carrés de toit.

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Remplacer ou réparer: quand est-il temps pour un nouveau toit?

Lorsque vous avez des fuites de toit, des bardeaux endommagés et d’autres problèmes, vous vous demandez peut-être comment savoir si cela vaut la peine de procéder aux réparations au lieu de choisir de remplacer entièrement le toit. Si votre toit présente l’un de ces signes, vous feriez mieux de choisir un remplacement complet du toit, car les réparations à ce stade ne feront que repousser l’inévitable.

• Vos bardeaux sont tous très fragiles. Lorsque vous les pliez, ils se cassent au lieu de se courber. Le meilleur endroit pour tester ceci est sur la partie du toit qui est la plus exposée au soleil: cela vous permettra de savoir que votre toit approche de la fin de sa durée de vie le plus tôt possible.
• Vous avez d’importants dommages au toit qui va au-delà d’un simple processus de réparation et de réparation.
• Vos bardeaux d’asphalte ont plus de 20 ans.
• Vous avez un isolant humide sous votre toit qui ne peut être remplacé sans enlever et remplacer le toit existant.
• De multiples fuites sur la surface du toit indiquent clairement qu’il est temps de remplacer tout le toit.
• Vérifiez les signes d’usure sur le toit. Si vous remarquez des collections de granules minéraux dans les zones de drainage communes qui s’éloignent de votre toit, c’est un signe que le revêtement protecteur du toit a été usé.

Vaut-il la peine d’être réparé?

Décider de réparer votre toiture est une proposition coûteuse. Si vous ne restez chez vous que pendant un an ou deux, de nombreux propriétaires peuvent tenter des réparations temporaires plutôt que d’aller à la source du problème. Cependant, attendre trop longtemps pour gérer les problèmes de toiture peut endommager les plafonds et les murs. Plus vous attendez pour réparer ou remplacer votre toit, plus les réparations seront coûteuses lorsque vous vous en occuperez.

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Questions à poser à votre couvreur

Si vous embauchez quelqu’un pour remplacer le toit de votre maison, vous voulez être sûr qu’il fera exactement le travail dont vous avez besoin pour un coût raisonnable. Avant de vous lancer dans une entreprise de couverture, vous devez vous poser plusieurs questions.

• Tous vos travailleurs sont-ils agréés et assurés? Vous voudrez peut-être demander à voir une preuve d’assurance avant de continuer. Remarque: les entreprises de toiture doivent être protégées à la fois par une assurance responsabilité civile et une assurance contre les accidents du travail pour assurer la protection de votre maison et de leurs travailleurs.
• Quels permis sont nécessaires dans ce domaine avant d’entreprendre un projet de toiture? Cela va-t-il augmenter le coût du projet ou est-il inclus dans le devis?
• Quelles sont les garanties offertes pour l’exécution de la toiture? Quels types de dommages sont en dehors de cette garantie?
• Si le toit doit être remplacé, est-ce que la suppression de l’ancien toit est prise en compte dans le coût?
• Que ferez-vous avec les matériaux qui doivent être enlevé du toit? Allez-vous apporter un conteneur pour les contenir?
• Des stabilisateurs d’échelle ou des entretoises seront-ils utilisés pour protéger les gouttières? Vous ne voulez pas que vos réparations de toiture créent un autre problème potentiel. Les couvreurs doivent monter sur le toit d’une manière ou d’une autre, mais vous devez vous assurer qu’ils n’endommagent pas vos gouttières pour le faire!
• Comment mon aménagement paysager sera-t-il protégé pendant que vous travaillez sur le toit? Tout comme vos gouttières, vous voulez vous assurer que vos plantes, votre gazon et tout autre élément d’aménagement paysager sont protégés des débris tombant du toit. Vous devriez également vous renseigner sur les plans de nettoyage de la propriété une fois vos réparations terminées.
• Que ferez-vous en cas de mauvais temps pendant mon projet de réparation?
• Votre entreprise réalise-t-elle le projet ou une partie de celui-ci sera-t-elle réalisée par un sous-traitant?

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Conclusion

Prendre soin de votre toit est un élément essentiel de l’accession à la propriété. Ignorer un problème ne le fera pas disparaître; au lieu de cela, ces problèmes s’aggravent rapidement avec le temps, entraînant des dommages plus importants à l’intérieur de votre maison. Heureusement, les réparations de toiture ne doivent pas être coûteuses! En fonction de ce qui ne va pas avec votre toit, vous pouvez souvent gérer vous-même les réparations ou trouver un entrepreneur local pour les gérer à un prix très raisonnable. Protégez votre famille et votre maison en veillant à ce que votre toit soit en bon état tout au long de votre séjour dans votre maison.

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