Michiganin häätöilmoituslomakkeita voidaan käyttää siinä tapauksessa, että vuokranantaja Michiganissa yrittää irtisanoa vuokrasopimuksen vuokran maksamatta jättämisen tai noudattamatta jättämisen vuoksi. Lisäksi Michiganilla on 24 tunnin irtisanomisilmoitus, kun vuokralainen harjoittaa laitonta huumeiden käyttöä. Jos vuokralainen ei vastaa ilmoitukseen, vuokranantaja voi jatkaa haasteen (DC 104) ja valituksen (DC 102c) jättämistä paikalliselle käräjäoikeudelle siinä läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee. Tuomioistuin määrittelee istunnon kymmenen päivän kuluessa ja antaa tuomion. Jos tuomio kuuluu vuokranantajalle, vuokralaisella on kymmenen päivää aikaa muuttoon. Kymmenen päivän kuluttua vuokranantaja voi hakea tuomioistuimelta häätöilmoitusta (DC 107), jolloin vuokranantaja voi hankkia sheriffin palvelut vuokralaisen ja vuokralaisen tavaroiden fyysisen poistamiseksi.

24 tunnin ilmoitus lopettamisesta (laiton huumeisiin liittyvä ongelma) – § 554.134 (4) mukaan, jos kiinteistössä tapahtuu laitonta, huumeisiin liittyvää toimintaa, vuokranantaja voi irtisanoa yhden (1) päivän varoitusajalla.

Lataa: Adobe PDF

7 päivän irtisanomisilmoitus (maksamatta jättäminen) – Lain 554.134 §: n 2 momentin mukaan vuokranantaja voi ilmoittaa vuokralaiselle, jos hän ei maksa vuokraa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.

Lataa: Adobe PDF

7 päivän irtisanomisilmoitus (noudattamatta jättäminen) – § 600.5714 mukaan vuokranantaja voi pyytää vuokralaista poistumaan tilasta, jos hän rikkoo vuokraamalla seitsemän päivää etukäteen aikomuksestaan hakea häätöä.

Lataa: Adobe PDF

30 päivän irtisanomisilmoitus (kuukausittain) – Tämän tyyppistä ilmoitusta käytetään, kun vuokranantaja pyrkii lopettamaan kuukausittain vuokrasopimus.

Lataa: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Sisällysluettelo

• Lopetettavat ilmoitukset: tyypin mukaan (4 )
• häätölait
• häätöoikeuden muodot
• milloin vuokra on myöhässä?
• Michiganin häätöprosessi
• ( Video) Vuokralaisen häätö Michiganissa
• Kuinka kirjoittaa (Ilmoitus lopettamiseen)

Michiganin häätölait

Michiganin tuomioistuinlomakkeet

Valitus (DC 102c) – Tämä asiakirja aloittaa häätöprosessin ja vuokranantaja jättää käräjäoikeudelle.

Kutsu (DC 104) – Kun vuokralaiselle on tehty valitus , että vuokralaiselle on annettava tämä kutsu.

Hakemus ja häätömääräys (DC 107) – Jos vuokralainen ei ole muuttanut 10 päivän kuluessa heitä koskevasta tuomiosta, vuokranantajan on käytettävä tätä lomaketta heidän häätöään varten ja kysy sheriffin osasto poistamaan heidät fyysisesti.

Vastaus vuokran maksamatta jättämisestä (DC 111a) – Vuokralaisen, joka on saanut kutsun häätöön vuokran maksamatta jättämisen vuoksi, on jätettävä tämä lomake tuomioistuimeen jos he haluavat ilmestyä kuulemistilaisuuteen.

Vastaus terveyteen / omaisuuteen kohdistuvaan vaaraan (DC 111b) – Vuokralaisille, joille on ilmoitettu vakavasta omaisuusvahingosta tai terveysriskistä, on jätettävä tämä lomake, jos he haluavat vastata maksuihin.

Vastaus valitukseen kiinteistön hallinnan palauttamiseksi (DC 111c) – Jos häätö johtuu muusta vuokrasopimuksen rikkomisesta, vuokralaisen on käytettävä tätä lomaketta, jos he haluavat haluat kiistää häätöoikeuden tuomioistuimessa.

Milloin vuokra on erääntynyt

Vuokra erääntyy vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokranantaja voi ilmoittaa lopettamisesta milloin tahansa vuokran myöhästyessä. Vuokralainen voi ”parantaa” rikkomuksen maksamalla kaiken vuokran, joka erääntyy ennen irtisanomisajan päättymistä.

Kuinka häätää (käsitellä)

Vaihe 1 – Ensimmäinen vaihe ennen häätöprosessin aloittamista tuomioistuimessa on toimitettava vuokralaiselle yksi seuraavista ilmoituksista: Voit hakea häätöä, jos vuokralainen ei maksa vuokraa, rikkoo sopimusta, harjoittaa laitonta huumeiden toimintaa tai koska vuokralainen pidättää vuokrasopimusta sen jälkeen kun häntä on pyydetty muuttamaan pois.

Vaihe 2 – Kun vuokralainen on saanut vaaditun ilmoituksen eikä vastaa ilmoitukseen asianmukaisesti joko parantumalla tai muuttamalla pois, vuokranantaja voi hakea korvausta tuomioistuimessa. Vaihe on mennä käräjäoikeuteen, joka edustaa aluetta, jolla kyseinen kiinteistö sijaitsee.Saat sitten tuomioistuimelle haasteen (DC 104) ja valituksen (DC 102c), maksat maksun (summa riippuu tuomioistuimesta) ) ja toimittaa kopio lähettämästäsi ilmoituksesta ja vuokrasopimuksesta, jos sellaista on.

Vaihe 3 – Tuomioistuin antaa haasteen vuokralaiselle, joka pyytää heitä tulemaan oikeuteen kymmenen (10) päivän kuluessa.Vuokralainen voi jättää yhden (1) seuraavista vastauslomakkeista:

• Vastaus vuokran maksamatta jättämisestä (DC 111a)
• Vastaus terveyteen / omaisuuteen kohdistuvaan vaaraan ( DC 111b)
• Vastaus valitukseen omaisuuden hallinnan palauttamiseksi (DC 111c)

Vaihe 4 – Jos vuokralainen ei ilmesty ja / tai on tuomio vuokranantajan hyväksi vuokralaisella on kymmenen päivää aikaa vapauttaa tilat. Jos vuokralainen ei vapaudu kyseisen ajanjakson aikana, vuokranantajan on tällöin haettava tuomioistuimelta häätöilmoitus (DC 107), jolloin vuokranantaja ilmoittaa, että hänen edukseen on annettu tuomio, mutta vuokralainen ei ole noudattanut ja niin vuokranantaja hakee nyt sheriffiltä lupaa poistaa vuokralainen fyysisesti tiloista.

(Video) Vuokralaisen häätö Michiganissa

Kuinka arkistoida (ilmoitus lopetettavaksi)

1 – Hanki tarvittavat asiakirjat

Päätä haluamasi tiedostotyyppi (PDF, ODT tai Word) ja lataa sitten Michiganin ilmoitus lopettaa -lomake valitsemalla asianmukaisesti merkittyjä painikkeita kuvan alla. Yleensä sopimusta koskeva vuokrasopimus on käsiteltävä kätevästi tarkistettavaksi, koska joidenkin tietojen on oltava identtisiä molemmissa asiakirjoissa.

2 – Vahvista vastaanottajan nimi

Tämän ilmoituksen on oltava puhua jollekulle. Eli liikkeeseenlaskija pyrkii ilmoittamaan vastaanottajalle toimista, jotka on suoritettava. Ilmoita vastaanottajan nimi riville ”Vastaanottaja” jälkeen.

3 – Kuvaile ominaisuutta

Omaisuus Ilmoitus koskee tätä asiakirjaa. Tämän kiinteistön kaupunki, lääni, postinumero, rakennus / katu ja huoneisto tulee ilmoittaa tarkalleen sellaisena kuin se esiintyy vuokrasopimus ensimmäisen virkkeen käytettävissä olevien tilojen yli.

4 – Vahvista vuokrasopimus

Tämän ilmoituksen keskellä oleva vuokrasopimus on vahvistettava ilmoittamalla allekirjoituspäivä tämän ilmoituksen sopimus toisesta virkkeestä, jossa käytetään annettuja tyhjiä välilyöntejä.

5 – Ilmoita vastaanottaja vaaditusta toiminnasta

Seuraava osio sisältää useita valintaruutuja, joista sinun on valittava yksi. Lue jokainen huolellisesti ennen valintaa varmistaaksesi, että valintasi koskee tilannetta. Sinun tulisi olla valmis täyttämään lisätietoja riippumatta siitä, minkä lauseen valitset.

Cho Oose ensimmäinen lausunto, jos olet vuokranantaja, jonka on annettava seitsemän päivän ilmoitus erääntyneiden vuokrien maksamiseksi tai luovuttamiseksi vuokrakohteesta. Ole valmis nimeämään varajäsenen, joka on hyväksytty hyväksymään vuokralaisen vuokramaksut, omistama summa ja pakollinen vuokrakausi, joista on maksettava.

Valitse toinen lausunto, jos olet vuokranantaja, jonka on annettava seitsemän päivän ilmoitus (vuokralaiselle), jossa todetaan, että hänen vuokrasopimuksen rikkomuksensa on korjattava tai vuokralaisen odotetaan antavan vuokrattu kiinteistö vuokranantajalle. Ole valmis kuvaamaan vuokrasopimuksen rikkomusta, jonka tämän ilmoituksen vastaanottajan on korjattava tyhjään tilaan.

Valitse kolmas lause Jos olet vuokranantaja ja annat kaksikymmentäneljä tuntia ilmoituksen, vuokralaisen on luovutettava vuokrasopimus vuokranantajalle huumeisiin liittyvän laittoman käytön seurauksena. Ole valmis kuvaamaan huumeiden käyttöä annetussa tyhjässä tilassa.

Valitse neljäs lause, jos olet vuokranantaja ja annat kolmenkymmenen päivän ilmoituksen, jonka kuukaudessa Kuukauden vuokrasopimus päättyy vastaanottajalle. Ole valmis ilmoittamaan viimeisen päivän, jolloin kuukausivuokrasopimus on voimassa tyhjiä kohtia käyttäen.

Valitse viides lause, jos olet vuokralainen, joka antaa Kolmekymmentä päivää Huomaa, että vastaanottajalle päättyy kuukausittainen vuokrasopimus sinä päivänä, jonka ilmoitat tässä lauseessa.

6 – Ilmoitus täytäntöönpanosta

Tämän ilmoituksen lähettämisen tarkoituksen määrittelemisen jälkeen vuokranantajan tai omistajan (tämän lomakkeen antavan) on annettava allekirjoitus allekirjoitusrivillä kappaleen alapuolella, jossa vaaditaan vastaanottajaa noudattamaan sitä tai mahdollisesti joutumaan oikeudellisten seurausten kohteeksi. / p>

7 – Todisteet toimituksesta

Todistuksia tämän ilmoituksen toimittamisesta voi antaa vain agentti, joka toimittaa sen osoitteeseen tarkoitettu vastaanottaja. Tämän edustajan on ilmoitettava toimituspäivä ja toimitus vastaanottaja lauseessa ”Palvelusertifikaatti”. Sitten tämä osapuoli raportoi tämän asiakirjan toimittamisesta tarkistamalla yhden tämän lausunnon alla olevista ruuduista. Tämän lomakkeen voidaan katsoa toimitetuksi, kun se toimitetaan aiotulle vastaanottajalle, jolle on jätetty erittäin luotettava toinen (ikäraja) osapuoli, joka toimittaa toimittaa se aiotulle vastaanottajalle tai postitettu ensimmäisen luokan postilla. Toimittajan on allekirjoitettava nimensä riville ”Allekirjoitus”.