Vuokranantajan oppaan osa 5 vuokralaisten seulonnasta.

Tämä on kriittinen kohta oikean vuokralaisen löytämisessä.

Aikaisemmin vuokralaisten seulontatarkistusluettelossa keskustelimme siitä, kuinka hakijoiden määrän lisääminen lisää mahdollisuuksiasi löytää yksi.

Otetaan hetki vetääksesi itsesi vuokranantajakengistäsi alla olevan videon vanhempien kenkiin.

Kun yrität löytää oikean vuokralaisen, voit säästää paljon aikaa tietäen mitä kysymyksiä kysy mahdollisilta vuokralaisilta.

Tyhjän vuokra-asunnon markkinointi tarkoittaa, että saat sähköpostiviestejä ja puheluita kiinnostuneilta mahdollisilta vuokralaisilta kaikenlaisiin kysymyksiin.

Säästä aikaa sekä sinulle että kiinnostuneille soittajalle tekemällä ennalta esitettävä haastattelu (puhelimitse), joka paljastaa, oletko oikeassa toisillesi.

Voit myös ottaa käyttöön ”Esiseulontakyselyn” Googlen kautta. muodostaa prosessiisi karsimaan joitain hakijoita automaattisesti (lisätietoja on tämän sivun alaosassa olevassa videossa).

Tässä sarjakuvassa ”Rasvan leikkaaminen” Laura selittää pojalleen miksi hän johtaa näitä Seulonta ”haastatteluja puhelimitse.

Kun olet vastannut soittajan vuokra-asuntoa koskeviin kysymyksiin, mainitse, että sinulla on muutama oma kysymyksesi. se auttaa heitä selvittämään, sopiiko vuokrakohde heille hyvin.

Se antaa sinulle myös mahdollisuuden nähdä, täyttääkö soittaja alkuperäiset seulontakriteerit.

20 kysymystä mahdollisille vuokralaisille :

1. Vuokraatko tällä hetkellä, ja jos niin, missä?
2. Kuinka kauan olet asunut nykyisessä kodissasi?
3. Miksi etsit uutta asuinpaikkaa?
4. Mihin päivämäärään haluat muuttaa?
5. Millaista työtä teet?
6. Mikä on karkea arvio tuloistasi?
7. Kuinka moni ihminen asuisi y: n kanssa ou?
8. Kuinka moni kanssasi asuva henkilö tupakoi?
9. Kuinka monta pysäköintipaikkaa tarvitset, jos vuokraat täällä?
10. Kuinka monta lemmikkieläintä sinulla on?
11. Luuletko nykyinen vuokranantajasi antavan sinulle suotuisan viittauksen?
12. Tiesikö nykyinen vuokranantajasi, että aiot muuttaa?
13. Onko sinulla koskaan ollut häätö?
14. Tunnetko vuokraushakemuksemme?
15. Onko minun syytä tietää asioita ennen kuin suoritan kaikkien kotitalouden aikuisten taustaseulonnan?
16. Oletko hakenut konkurssia äskettäin?
17. Maksatko hyvin ($ summan) vuokrahakemuksemme, jos täytät hakemuksen?
18. Olisitko pystytkö maksamaan ($ summan) vakuuden vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä?
19. Oletko valmis allekirjoittamaan yhden vuoden vuokrasopimuksen?
20. Onko sinulla kysyttävää minulle prosessi?

Sen perusteella, minkälaiset vastaukset soittaja antaa, voit ehkä tallentaa molemmat paljon aikaa ja energiaa.

Leikkaa rasva ennen kuin valmistat pihviä, älä sen jälkeen.

Esimerkiksi, kun olet kysynyt soittajan lemmikkeistä ja selittänyt lemmikkikäytännöistäsi , saatat molemmat ymmärtää, että heidän hakemuksensa evätään lemmikkieläinten omistajuuden perusteella.

He voivat myös oppia vuokrauksesta jotain, mikä ei sovi heille, ja kieltäytyy jatkamasta omaisuutta.

Kummassakin tapauksessa olet suorittanut tehokkaan ennakkoesittelyhaastattelun, joka antaa sinulle aikaa työskennellä todella pätevien hakijoiden kanssa.

Kuinka luoda esiseulontakysely Google Formsilla

Google-lomake voi olla kätevä työkalu vuokranantajan työkaluvyöhykkeessä.

Alla olevassa videossa näytämme, kuinka voit luoda Google-lomakkeen, jolla voit poistaa huonot hakijat automaattisesti vuokraustiedoistasi.

Hakijoiden seulonta alkukysymysten jälkeen

Ennakkotarkastuskysymysten tarkoituksena on rajoittaa niiden huonojen hakijoiden määrää, joille näytät vuokra-yksikköäsi.

Jos t hakija kuulostaa hyvältä puhelimitse ja läpäisee alkuperäiset kriteerit, sinun kannattaa näyttää vuokraus.

Seuraavassa luvussa jaamme vinkkejä vuokrakohteesi esittelyyn.