Durch Abschnitt 234 (c)
FHA-Eigentumswohnungskredite richten sich speziell an diejenigen, die Wohneinheiten in einem Eigentumswohnungsgebäude kaufen. Eigentumswohnungen, bei denen separate Eigentümer einzelner Einheiten gemeinsam die öffentlichen Bereiche und Einrichtungen der Entwicklung besitzen, sind für einige eine sehr beliebte Alternative zum Wohneigentum. Die Versicherung für diese Art von Wohnraum wird durch FHA-Abschnitt 234 (c) bereitgestellt. Diese FHA Versicherungen sind sehr wichtig für Mieter mit niedrigem und mittlerem Einkommen, die das Risiko einer Vertreibung vermeiden möchten, wenn ihre Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt werden.
Funktionsweise
Von den vielen Arten von Die von der FHA, FHA Condominium Loans, angebotene Hypothekenversicherung soll die Kreditgeber dazu ermutigen, erschwingliche Hypothekarkredite auf Personen mit nicht konventionellen Eigentumsformen zu gewähren. Das Programm gemäß Abschnitt 234 (c) versichert ein Darlehen für 30 Jahre, um eine Einheit in einer Eigentumswohnung zu erwerben Gebäude. Das Gebäude muss mindestens vier Wohneinheiten enthalten und kann aus freistehenden und halb freistehenden Einheiten, Reihenhäusern, Begehungen oder einer Aufzugsstruktur bestehen.
Durch diese und andere Arten von Hypothekenversicherungsprogrammen kann FHA h Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen kaufen Häuser mit FHA-Darlehen, indem sie die anfänglichen Kosten niedrig halten. Die FHA-Kreditversicherung dient als Dach, unter dem Kreditgeber das Vertrauen haben, Kredite an diejenigen zu vergeben, die möglicherweise nicht den herkömmlichen Kreditanforderungen entsprechen, und ermöglicht es Einzelpersonen, sich zu qualifizieren, denen zuvor möglicherweise ein Wohnungsbaudarlehen nach herkömmlichen Zeichnungsrichtlinien verweigert wurde.
Verfügbare Unterstützung
Viele der Merkmale von Abschnitt 234 (c) Hypothekenversicherung ähneln denen von FHA Abschnitt 203 (b) für Ein- bis Vierfamilienhäuser. Die Anzahlungsanforderungen sind gering, da die Kreditnehmer mit diesen FHA-Darlehen bis zu 96,5 Prozent ihres Wohnungsbaudarlehens finanzieren können und ein Teil der Abschlusskosten auch finanziert werden kann, wodurch die Vorlaufkosten weiter gesenkt werden. Bei einem Darlehen gemäß Abschnitt 234 (c) legt die FHA Grenzen für die Höhe des Darlehens fest, die je nach Standort und Anzahl der gekauften Einheiten variieren.
Einschränkungen
Wenn sich die Wohnung in befindet Bei einem Gebäude, das aus Mietwohnungen umgebaut wurde, kann eine Versicherung gemäß Abschnitt 234 (c) nicht abgeschlossen werden, es sei denn:
- Der Umbau erfolgte mehr als ein Jahr vor dem Antrag auf Versicherung.
- Der potenzielle Käufer oder Mitkäufer war ein Mieter dieser Mietwohnung.
- Der Umbau der Immobilie wird von einer Mieterorganisation gesponsert, die die Mehrheit der Haushalte im Projekt vertritt.
Achtzig Prozent der FHA-Hypotheken im Projekt müssen an Eigennutzer vergeben werden.
Berechtigung
Alle kreditwürdigen Personen, die die FHA-Zeichnungskriterien erfüllen und beabsichtigen, die Eigentumswohnung zu beziehen, da ihr Hauptwohnsitz zur Beantragung berechtigt ist.
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FHA-Darlehensartikel und Hypothekennachrichten
5. Februar 2021 – Ein einmaliger Abschlussbaudarlehen ist eine Möglichkeit, mit der selbst ein erstmaliger Käufer eines Eigenheims ein neues Eigenheim bauen kann, anstatt das bestehende Eigentum eines anderen zu kaufen. Diese Hypotheken erfordern höhere FICO-Werte und mehr Zeit vor dem Einzugstag als ein typisches Wohnungsbaudarlehen.
1. Februar 2021 – Die Tatsache, dass die Zinssätze immer noch unter drei Prozent liegen, ist eine gute Nachricht für alle, die ein Haus auf ihrem eigenen Grundstück bauen, eine bestehende Hypothek refinanzieren, eine Eigentumswohnung mit einem FHA-Darlehen kaufen oder einen typischen Vorort kaufen möchten home.
31. Januar 2021 – Personen, die nach DACA-Gesetzen geschützt sind, können ein FHA-Wohnungsbaudarlehen beantragen. Die Immobilie muss der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers sein und er muss berechtigt sein, in den USA zu arbeiten. Dies ist eine wesentliche Änderung gegenüber der vorherigen FHA-Richtlinie.
29. Januar. 2021 – 2021 ist DAS Jahr, in dem sich einige refinanzieren müssen. Die Zinssätze für FHA-Hypothekendarlehen werden mit der besten Ausführung (was bedeutet, dass ideale Qualifikationen der Kreditnehmer vorausgesetzt werden) von 2,30% angegeben. Diese Zahlen werden sich zwar ändern, sind jedoch ein Indikator dafür, wo die Zinssätze in diesem Jahr bisher waren.
28. Januar 2021 – Einige Kreditnehmer möchten ein Oberhaus mit Fixierer kaufen oder refinanzieren, und hier befindet sich das FHA 203 (k) ) Rehabilitationsdarlehen und FHA 203 (k) Rehabilitationsrefinanzierungsdarlehen können helfen.Sie können es verwenden, um Ihr derzeitiges Eigenheim zu refinanzieren und Geld für FHA- und vom Kreditgeber genehmigte Upgrades zu erhalten.
