A todos nos gusta pensar en nuestros techos como barreras impenetrables que son indestructibles contra todas las fuerzas. Aunque la mayoría de los techos son bastante confiables, son algo falibles. Los techos son especialmente vulnerables cuando golpea el clima severo y las reparaciones del techo a menudo varían mucho en precio. Todo tipo de factores diferentes determinan el costo final de cada reparación de techo idiosincrásica. Todo, desde el tamaño de la casa hasta el estilo del techo, el tipo de teja, la extensión del daño y otras variables juegan un papel importante en el costo del proyecto.

Profundicemos en este fenómeno para ayudar a los propietarios a comprender por qué Los costos del servicio de reparación de techos no son uniformes en todos los ámbitos. A continuación, presentamos los motivos más comunes de reparación de techos y los costos asociados en Texas.

Humedad, goteras y reparación de techos

Todo tipo de estímulos pueden causar la acumulación de humedad y goteras. Quizás la rama de un árbol se extiende sobre el techo y deja caer hojas húmedas. Estas hojas pueden acumularse, empapar el techo y gradualmente formar una fuga. Quizás la lluvia o el granizo golpeen su techo hasta el punto que se debilite y se forme una fuga. Incluso la acumulación de escombros al azar tiene el potencial de comprometer la integridad de su techo y causar una fuga.

Las unidades de calefacción y refrigeración que no drenan correctamente también son una gran amenaza para su techo. Pueden acumular fácilmente agua que se filtra en el techo y, finalmente, se escurre hasta su espacio vital. Sea proactivo con una reparación oportuna del techo y podría evitar una fuga desagradable.

Si su techo ha sufrido algún tipo de daño por agua, el costo del proyecto será más alto de lo estimado en un principio. Esto es especialmente cierto para los techos de cedro súper sensibles. En el peor de los casos, los daños causados por el agua pueden provocar un reemplazo total del techo. Desafortunadamente, tal daño no se puede identificar hasta que el techador quite las tejas y analice la plataforma debajo.

Instalación incorrecta de su techo

Una de las razones más deprimentes y frustrantes para La reparación del techo es una instalación defectuosa. Algunos techadores realizarán rápidamente el trabajo de instalación o utilizarán materiales de baja calidad. Por eso es importante contratar una empresa honesta y creíble. En muchos casos, no se puede culpar al propietario de una casa de Texas en lo más mínimo ya que el techo se instaló antes de la compra de la casa. Sin embargo, si contrató a los techadores que terminaron instalando su techo de manera defectuosa, asegúrese de verificar su garantía. Los materiales o la mano de obra pueden estar cubiertos por la garantía, por lo que no tiene que pagar las reparaciones.

El costo de cualquier techo depende parcialmente del tipo de techo de su casa. Cada techo es único en términos de pendiente, calidad, niveles, materiales y otros factores. Algunos techos tienen un tono bajo mientras que otros tienen un tono alto. Si el techo está inclinado en un ángulo agudo, el trabajo de reparación será mucho más difícil y peligroso. Otros techos son comparativamente planos y bastante sensibles al tráfico peatonal. Algunos techos descansan sobre numerosos pisos, lo que hace que sea algo difícil y arriesgado para el equipo de techado acceder, inspeccionar y reparar.

Algunos techos están hechos de metal mientras que otros tienen tejas de fibra de vidrio. Algunos techos incluso tienen tejas de madera. Los materiales para un techo de metal pueden costar más de $ 1,500 por cada 100 pies cuadrados. Las tejas de asfalto tienden a estar en el extremo opuesto del espectro de precios en alrededor de $ 120 por cada 100 pies cuadrados.

Si tiene alguna duda sobre si el techo de su casa se instaló correctamente, comuníquese con nosotros para obtener un análisis profesional de la instalación.

Daños en árboles y ramas

Las ramas de los árboles parecen bastante inofensivas. Suelen ser bastante estrechos y casi siempre estéticamente agradables. Desafortunadamente, las ramas de los árboles que se extienden demasiado pueden alcanzar su techo y desgastar la superficie de las tejas. Esta abrasión eventualmente causa desgaste en la capa superior de las tejas. En algunos casos, los vientos y la lluvia golpearán ramas en el techo, causando daños realmente desagradables. Haga que le corten las ramas de los árboles tan pronto como se extiendan cerca de su techo. En caso de duda, hágalos recortar lo más corto posible para que una rama tarde meses, si no un año o más, en amenazar la integridad de su techo.

La parte de la ciudad en la que vive también podría afectar el costo de su proyecto de reparación de techo. Puede ser necesario que el proveedor de servicios de reparación de techos obtenga permisos para las reparaciones de su techo. También es posible que el precio del permiso difiera según el valor único o el tamaño de su vivienda. En ciertas áreas costeras es necesario un permiso específico para proteger la casa de las tormentas.

Reparación de la ventilación del techo

La ventilación del techo y del ático es clave para mantener un techo en perfecto estado.La ventilación se produce de forma natural cuando las rejillas de ventilación se colocan a lo largo de la base del techo, hacia la cumbrera del techo, en los plafones o en los aleros. Tal posición permite que el aire caliente salga y el aire frío sea aspirado. Una ventilación defectuosa evitará la regulación adecuada de la temperatura y la humedad en el ático. Es posible que la humedad y el calor eventualmente se acumulen y dañen las tejas, el revestimiento, las vigas y el aislamiento. Es necesaria una reparación oportuna del techo para evitar aumentos en los costos de energía y / o la formación de moho.

Roedores e insectos

Todo tipo de insectos, roedores y otros animales estarán encantados vivir sobre o en su techo. Esto es especialmente cierto si no recorta las ramas de los árboles y las ramas se extienden hacia el techo como una especie de puente improvisado. Todo, desde hormigas hasta pájaros, ardillas, ardillas listadas y más, puede dañar su techo. Si sospecha que los insectos o los animales son una amenaza para su techo, elimine el problema de inmediato antes de que sea necesaria una reparación del techo.

En lo que respecta al costo, la magnitud de la reparación juega un papel importante. Los techadores suelen determinar el precio de un trabajo de acuerdo con los pies cuadrados del techo. En el contexto del techado, cada «cuadrado» representa un espacio de 10 pies cuadrados. Aunque la reparación puede ser un espacio pequeño, como daños por roedores, el contratista del techado cobrará por un cuadrado.

Características únicas de la azotea agregan al costo

Un techo con chimenea, tragaluz, antena, tubería u otros elementos únicos probablemente cueste más repararlo que uno sin tales características. En muchos casos, estos elementos deben reemplazarse simultáneamente, lo que empuja el trabajo cuestan mucho más. Asegúrese de que el profesional del servicio de reparación de techos inspeccione estas características especiales en busca de daños y fugas cuando examine las tejas.

Es importante tener en cuenta que incluso si las características no están dañadas, su mera La presencia puede aumentar el costo de las reparaciones, ya que el techador debe evitarlas. En términos de costos específicos, la reparación del tapajuntas que rodea la chimenea probablemente costará alrededor de $ 350. Una reparación del tapajuntas que sella el tragaluz al techo probablemente costará alrededor de $ 400. Si tales características únicas o Cualquier otra característica como picos, ángulos, valles, lados, etc. dificulta el acceso a secciones del techo, el ático, plafones o canaletas, espere pagar más por la reparación.