Cuando detecte una fuga en el techo, es hora de actuar con rapidez. Pero antes de contratar a un contratista, querrá hacer todo lo posible para identificar la fuente de la fuga.

Para comprender mejor lo que está sucediendo, revisaremos problemas comunes de plomería como estos. También discutiremos formas de lidiar con una fuga en el techo del baño para que la próxima vez que encuentre agua goteando del techo del baño, sepa qué hacer.

A continuación, exploraremos las implicaciones de seguro de las goteras en el techo del baño. También aprenderá cómo su póliza para propietarios de viviendas cubre los daños por agua.

¿Por qué el techo de mi baño tiene fugas?

Desde tuberías de drenaje con fugas hasta conexiones sueltas en las líneas de agua de entrada, hay muchas razones para ese punto húmedo en el techo. Por lo general, puede diagnosticar la causa de la fuga en el techo del baño con un poco de trabajo de detective. Si realmente se está derramando agua, querrá cerrar la línea de suministro de agua a la casa cerrando la válvula principal de agua entrante.

Aquí hay algunas preguntas y respuestas comunes que pueden ayudarlo a comprender por qué hay una fuga de agua del techo del baño:

¿Por qué gotea agua del ventilador de mi baño? La ventilación del baño puede tener fugas de agua cuando llueve a través del exterior de su casa. Verifique la compuerta de ventilación o la cubierta protectora y asegúrese de que funcione correctamente. Asegúrese de apagar el disyuntor del respiradero hasta que se resuelva el problema para ayudar a prevenir un incendio en el ventilador de techo y coloque un balde debajo de la fuga para evitar más daños por agua.

No toque el ventilador de techo si está mojado porque el agua y la electricidad son una mala combinación. Contrate a un electricista para asegurarse de que el cableado y el ventilador aún estén en buen estado de funcionamiento.

¿Por qué hay una mancha húmeda en el techo debajo del baño? Cuando el agua gotea dentro de la pared, o desde el desagüe de la bañera arriba, encontrará agua que se filtra por debajo de la fuente de la fuga. A veces, el agua en realidad no se escapa; encontrará que el panel de yeso se hunde y la pintura burbujea en el área afectada. Si ve que el techo se hunde debajo del baño, puede evitar que se derrumbe y que se produzcan más daños haciendo un pequeño agujero en el panel de yeso del techo. Asegúrese de tener una olla o un balde a mano para recoger el agua y tenga cuidado de que el techo no se derrumbe sobre usted.

¿Se filtra agua por el techo después de la ducha? Si su respuesta es sí, entonces es probable que tenga una fuga en el desagüe de la ducha o la bañera, o un sello de masilla ya no está funcionando.

¿Por qué sale agua del baño del segundo piso de arriba? Si nota que el goteo se vuelve más activo después de descargar el inodoro, es posible que deba reemplazar el anillo de cera que conecta el inodoro a la línea de plomería que conduce a la pila.

Aunque es un trabajo relativamente simple, considere contratar a un plomero para que lo haga si no está familiarizado con la instalación de los inodoros. El agua acumulada alrededor de la base del inodoro en el piso de arriba también puede ser una señal reveladora de que el anillo de cera ha fallado y debe ser reemplazado.

¿Por qué el agua gotea del techo solo de vez en cuando? Al prestar mucha atención a cuándo, o si, se detiene la fuga, es posible que pueda saber en qué parte de la línea de suministro de agua está ocurriendo la fuga. Suponga que está usando el lavabo del baño de arriba para cepillarse los dientes por la mañana y por la noche. Poco después de que hayas terminado de cepillarte, notas que la fuga se activa nuevamente. Eso te dice mucho sobre el problema ahí mismo. Compruebe si hay problemas en las tuberías de suministro y desagüe del fregadero.

¿Cuánto cuesta reparar un techo con goteras?

Según HomeAdvisor, los propietarios pagarán un promedio de $ 684 por las reparaciones del techo, con costos de proyecto que oscilan entre $ 300 y $ 1,100. La mayoría de los contratistas cobrarán una tarifa de alrededor de $ 60 a $ 90 por hora, y los materiales para las reparaciones le costarán más. Es posible que desee contratar a un plomero para que realice la reparación correcta y luego contratar a un trabajador menos costoso para terminar el panel de yeso y volver a pintar.

La mejor forma de abordar la estimación de los costos de reparación es investigando el origen de la fuga. Por ejemplo, el costo de reparar el daño causado por el agua que es el resultado de un techo con goteras, y luego un techo con goteras en el baño, tendrá un precio mucho más alto que el de una válvula de grifo desgastada.

Aquí hay algunos problemas comunes y también los costos de reparación promedio. Según CostHelper.com, los problemas de plomería pueden resultar costosos según el problema en cuestión: