¿Qué es una vivienda para personas mayores de bajos ingresos?
Las unidades de vivienda para personas mayores de bajos ingresos son principalmente comunidades de apartamentos que ofrecen alquileres e hipotecas que son razonables para personas mayores de bajos ingresos y para permitirles tener suficiente dinero cada mes para pagar otras necesidades vitales importantes, como facturas de servicios públicos y comestibles.
Generalmente, una persona mayor con problemas de salud crónicos o limitaciones la movilidad puede trasladarse a un centro de vida asistida donde recibirán asistencia y asistencia médica diaria. Pero debido a que la vida asistida es muy costosa, existen varios programas respaldados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. Y el gobierno federal que ofrecen viviendas asequibles para personas mayores de bajos ingresos.
Tipos de personas mayores asequibles Vivienda
Hay varios programas subsidiados apoyados por HUD que brindan viviendas asequibles a ciudadanos de bajos ingresos. Incluyen:
Vivienda de apoyo de la sección 202 para personas mayores
Como persona de la tercera edad que busca vivir de forma independiente pero puede necesitar asistencia ocasional con ciertas actividades diarias, la sección 202 puede ser una opción viable. opción. Este programa generalmente está destinado a personas mayores frágiles que necesitan ayuda con actividades como la limpieza, la cocina y el transporte.
HUD es fundamental para este programa dado que brinda préstamos y finanzas a organizaciones sin fines de lucro, organizaciones privadas y otras propiedades para que puedan ofrecer a las personas de la tercera edad viviendas asequibles, así como las comodidades requeridas a través de los subsidios de alquiler. Las características comunes de estos programas de vivienda de la Sección 202 incluyen servicios como limpieza del hogar, comidas a domicilio, servicios de derivación, asesoramiento, medicamentos y transporte.
El tipo de vivienda que se espera según el programa de la Sección 202 es típicamente uno -Apartamentos de dormitorio con baño y cocina. Para ser elegible, debe tener 62 años o más y un ingreso familiar muy bajo, generalmente el 50% del ingreso medio del área. También se lo considerará si vive en una vivienda deficiente, ha sido desplazado involuntariamente o si actualmente paga el 50% de sus ingresos en alquiler. En esencia, la edad promedio de los residentes en los programas de vivienda de la sección 202 es 79, mientras que el ingreso anual promedio es de $ 10,000.
Cómo solicitar la Sección 202
Si bien es recomendable comunicarse con el departamento de vivienda para personas mayores comunidad que le interesa para obtener más información y cómo solicitarlo, este es un buen lugar para comenzar. Debe recordar que es posible que esté en una lista de espera durante al menos un año, por lo que es mejor comenzar temprano.
Crédito tributario para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)
Este programa incluye inversores y desarrolladores obtienen créditos fiscales por construir, comprar y rehabilitar viviendas de alquiler destinadas a personas de la tercera edad de bajos ingresos. A cambio de estos créditos fiscales, una parte de todo el apartamento se reserva para inquilinos de ingresos fijos o de bajos ingresos. Dado que LIHTC es un programa de crédito fiscal, es administrado por el Servicio de Impuestos Internos (IRS).
Elegibilidad: a diferencia de la Sección 202, que tiene requisitos de elegibilidad estándar, LIHTC tiene varios requisitos de elegibilidad que dependen de la edad y ingreso. En la mayoría de los casos, las comunidades de LIHTC dictan que una persona mayor elegible debe tener una edad mínima entre 55+ y 62+. Los residentes también deben tener ingresos limitados o fijos de alrededor del 60% del ingreso medio del área. En algunos casos, el ingreso medio puede ser tan alto como el 80% o tan bajo como el 30%. Tenga en cuenta que aún puede ser elegible para LIHTC incluso si es dueño de una casa o tiene otros bienes. Puede optar por usar su casa como inversión, pero no puede vivir allí una vez que sea seleccionado para LIHTC.
Los tipos de vivienda que se esperan en las comunidades de LIHTC son generalmente apartamentos de una o dos habitaciones que son construido específicamente para personas mayores. Estas comunidades suelen tener eventos comunitarios destinados a personas mayores, así como espacios comunes e instalaciones recreativas para personas mayores. Tenga en cuenta que la mayoría de estas viviendas estarán sin amueblar y es posible que tenga que comprar muebles.
Programa de vales de elección de vivienda (Sección 8)
Comúnmente conocido como Sección 8, este es un programa de HUD que se gestiona a nivel estatal para ayudar no solo a las personas mayores, sino también a las familias de bajos ingresos y las personas discapacitadas. Aunque estas viviendas son de propiedad privada, las personas mayores pueden calificar para recibir vales de vivienda para alquiler y servicios públicos, pero esto dependerá de sus ingresos. Por lo general, pagará el 30% de su ingreso bruto ajustado mensual, mientras que el cupón pagará la totalidad o la mayor parte de la diferencia. También puede usar estos vales para comprar una casa.
Las unidades de vivienda de la Sección 8 serán inspeccionadas para determinar si cumplen o no con los estándares requeridos por las agencias de vivienda pública. Esto luego se utilizará para calcular la cantidad máxima de asistencia para la vivienda que está disponible para usted.Por lo tanto, es importante que elija cualquier unidad de vivienda que cumpla con los requisitos del programa de la Sección 8. Como tal, no debe limitarse a unidades de vivienda ubicadas en proyectos de viviendas subsidiadas. Este es el mejor lugar para comenzar este proceso.
Calificación para los vales de vivienda de la Sección 8: además de tener al menos 62 años de edad, existen varias especificaciones que debe cumplir para calificar para los vales de vivienda. Incluyen:
- Debe aprobar una evaluación de antecedentes de ingresos, activos y composición familiar. Tenga en cuenta que una gran parte de sus activos puede incluirse como parte de sus ingresos anuales.
- Debe pasar una evaluación de una agencia de vivienda pública. La agencia verificará su elegibilidad en función de sus activos, ingresos familiares, composición familiar, su empleador y su información bancaria.
- Debe cumplir con los límites de ingresos de HUD. En otras palabras, su ingreso neto anual debe ser el 50% o menos del ingreso medio de su área. Debe tener en cuenta que este ingreso medio puede variar de un lugar a otro.
Si la agencia de vivienda pública determina que es elegible para los vales de vivienda de la Sección 8, recibirá ayuda de inmediato o colocado en una lista de espera dependiendo de su situación. Para solicitar estos vales, puede comunicarse con su agencia de vivienda pública local, pero esté preparado para enviar toda la información requerida. Este es un buen lugar para comenzar el proceso.
Vivienda pública
Por lo general, se trata de edificios de gran altura o complejos de apartamentos que son supervisados por agencias de vivienda pública del condado o de la ciudad. Estas son unidades subsidiadas que están destinadas a atender a personas mayores de bajos ingresos y sus familias. Además de ser una persona mayor de bajos ingresos, solo será elegible si puede pagar aproximadamente el 30% de sus ingresos por el alquiler y los servicios públicos. Este es un buen lugar para verificar su disponibilidad y solicitar una vivienda pública.
Vivienda privada
El HUD también puede ayudar a las personas mayores de bajos ingresos a obtener apartamentos privados que ofrecen alquileres subsidiados . A diferencia de la vivienda pública, puede solicitar una vivienda privada directamente en la administración del apartamento. Sin embargo, aún tendrá que cumplir con los requisitos de elegibilidad e incluso puede pasar a la lista de espera. Puede buscar un apartamento aquí y estará listo.
Es importante tener en cuenta que la demanda de viviendas públicas y privadas subvencionadas es alta. En la mayoría de los casos, es posible que lo coloquen en la lista de espera, pero esto dependerá de su situación. Por ejemplo, puede tener ventaja si elige vivir en una unidad que se considera deficiente, si acepta pagar más de la mitad de su renta de ingresos o si es desplazado involuntariamente.
¿Cuál es el ¿Ingreso máximo para viviendas para personas mayores?
Cuando se trata del ingreso máximo para viviendas para personas mayores, no existe una cifra exacta para este número. Bueno, esto se debe a que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Determina los ingresos niveles para cada condado. Por lo tanto, el ingreso máximo permitido para cada vivienda para personas mayores dependerá del ingreso medio del condado y las pautas ofrecidas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
En general, HUD clasifica a las personas mayores como ingresos bajos o ingresos muy bajos. El criterio de calificación general es que debe estar ganando menos del 80% del ingreso medio de su condado de residencia. Se le puede considerar con ingresos muy bajos si está ganando menos del 50% del ingreso medio ingresos de su condado de residencia. Tenga en cuenta que se le pedirá que muestre un comprobante de sus ingresos cuando solicite una vivienda para personas mayores. También se le pedirá que muestre una lista de los miembros de la familia con los que planea vivir, el estado actual del alquiler y el historial reciente .
Cómo se determina su nivel máximo de ingresos
El límite de su nivel de ingresos se determina considerando la cantidad de personas en su hogar, así como el ingreso anual bruto. Su ingreso anual bruto se determina sumando su ingreso fijo y cualquier ingreso de sus activos.
Los ingresos fijos incluyen:
- Pensiones
- Anualidades
- Obsequios monetarios
- Beneficios de jubilación
- Compensación por desempleo
- Salarios y beneficios laborales
- Seguro social
- Consejos sobre comisiones
Los ingresos de los activos incluyen:
- Planes de ahorro
- Depósitos certificados
- Cuentas corrientes y de ahorro
- Efectivo en casa
- Pólizas de seguro de vida
- Acciones y bonos
- Fideicomisos revocables
- Cajas de seguridad
- Equidad en bienes raíces
Tendrá que recertificar el tamaño y los ingresos de su familia antes de que le ofrezcan un nuevo contrato de arrendamiento. Como tal, su autoridad de vivienda local debe tener una tabla que proporcione los ingresos medios de su condado o ciudad. Estos se pueden determinar en función de varias cosas. Sin embargo, un hogar con más miembros de la familia generalmente tiene límites de ingresos más altos para calificar para viviendas de bajos ingresos de HUD.Dicho esto, recibirá subsidios para propiedades de alquiler si cumple con las pautas de ingresos máximos.
¿Qué se considera ingresos bajos para una pareja mayor?
Al igual que cuando se trata de ingresos máximos para viviendas para personas de la tercera edad, no existe una cifra exacta de ingresos bajos para parejas de la tercera edad. El hecho de que el ingreso de una persona mayor se considere bajo o no depende del tamaño de la familia del individuo y su ubicación geográfica y cómo de Vivienda y Desarrollo Urbano categoriza el ingreso medio de esa región en particular.
Pero para aclarar, el Consejo Nacional de Envejecimiento (NCOA) estipula que las personas mayores de ingresos bajos y moderados son aquellas personas mayores que obtienen un ingreso de menos de $ 30,000 al año. Teniendo esto en cuenta, el 40% de las personas mayores de 60 años o más se clasifican como personas mayores de ingresos bajos a moderados.
Cómo encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos
Lo más importante que debe hacer al buscar una vivienda para personas mayores de bajos ingresos es elegir una unidad se ajusta a su presupuesto e ingresos. Considere factores como su presupuesto mensual o anual, las comodidades de vivienda que desea, así como sus requisitos de ubicación.
Para unidades de vivienda para personas mayores de bajos ingresos, puede consultar varios sitios como ForRent.com. El mejor lugar para comenzar es comunicándose con su agencia local de vivienda pública o con la oficina de HUD. La oficina lo asesorará y lo dirigirá sobre el proceso de solicitud. También puede buscar en un directorio de personas mayores de estado por estado a través de su código postal.
Cómo calificar para una vivienda para personas de bajos ingresos en Arizona
Arizona tiene uno de los climas más favorables en el país y esa es una de las principales razones por las que es muy popular entre las personas mayores que buscan casas de invierno para períodos cortos o aquellos que quieren un lugar soleado para quedarse allí permanentemente. Pero debido a que muchas personas mayores tienen ingresos fijos, buscar cómo calificar para viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Arizona es una prioridad principal.
En términos de elegibilidad para viviendas para bajos ingresos en Arizona, el HUD establece los ingresos límites que se utilizan para determinar la elegibilidad. El solicitante debe tener 62 años o más y no más de dos personas en su familia. Tenga en cuenta que se le dará prioridad a las personas mayores de la tercera edad en la lista de espera.
Debemos tener en cuenta que las viviendas para personas de bajos ingresos en Arizona generalmente aceptan solicitantes cuyos ingresos caen por debajo de un cierto nivel de ingresos estipulado. Entonces, en términos de ingresos, los ingresos no deben exceder los $ 42,400 para dos personas y $ 37,100 para una persona. Tenga en cuenta que el ingreso máximo suele ser aproximadamente el 80% del ingreso medio de la región y esto puede variar de un condado a otro y también depende del tamaño de su familia. Los límites de ingresos de la Sección 8 de Arizona se destacan aquí.
También habrá una verificación de antecedentes penales para todas las personas. Eso no es todo; no debe deber dinero a ningún programa de vivienda asistida y tener un buen historial de alquiler. Con este fin, calcular todo en términos de calificación para viviendas para personas de bajos ingresos en Arizona es complicado, por lo que es recomendable que se comunique directamente con la Agencia de Vivienda Pública local para obtener más información.
Cómo calificar para viviendas de bajos ingresos Vivienda económica en Texas
Incluso si ahorró para la jubilación y tiene suficiente dinero en sus arcas, encontrar viviendas asequibles para personas mayores en Texas no es una tarea fácil. Se deben considerar varias cuestiones relacionadas con su edad y sus finanzas al determinar su elegibilidad.
En primer lugar, se le pedirá que proporcione prueba de que «es ciudadano estadounidense, residencia legal e información del Seguro Social sobre usted y cada miembro de su familia u hogar. Ya sea que» Si está usando su certificado de nacimiento, pasaporte o tarjeta de residencia, debe proporcionar prueba de que es ciudadano estadounidense o extranjero residente legal.
Debe tener copias de su tarjeta de identificación estatal, licencia de conducir, y tarjetas de Seguro Social y actas de nacimiento para todos en el hogar. También deberá completar un Formulario de ciudadanía del Departamento de Vivienda de Texas y enviarlo junto con su solicitud. También debe adjuntar una copia de su carta de concesión que indica si actualmente recibe beneficios del Seguro Social.
Cuando se trata de la edad, solo calificará para una vivienda para personas de bajos ingresos en Texas si o su cónyuge tiene 62 años o más.
También tendrá que evaluar su ingreso anual y ver si lo califica para una vivienda para personas de bajos ingresos en Texas. A partir de 2019, el ingreso anual máximo para una persona mayor que quiere calificar para una vivienda para personas de bajos ingresos en Texas fue de $ 37,800. Luego, puede proceder a solicitar una vivienda para personas de bajos ingresos si cumple con todas las pautas de HUD mencionadas anteriormente. Debe analizar a fondo sus ingresos y gastos. Debe deducir sus gastos médicos anuales de sus ingresos anuales.
Con este fin, tenga en cuenta que la clave para encontrar viviendas asequibles para personas mayores de bajos ingresos es realizar una investigación exhaustiva.Además de llamar a la oficina de HUD de su área, puede buscar referencias de su familia, comunidad o incluso de un agente inmobiliario experimentado. Mejor aún, comuníquese con un asesor o un experto en vida para personas mayores para comprender mejor las opciones disponibles en su área.
