Forretningskontrakter kan være vanskelige. Du kan finde dig selv i en kontrakt uden at være opmærksom på den.
Sig for eksempel, at din nabo dukker op på din ejendom en dag med en plæneklipper og fortsætter med at klippe din græsplæne. Du går ud og siger “Tak!” Den næste uge dukker din nabo op igen og klipper din græsplæne igen. Du takker din nabo igen og tænker intet på det. Den tredje uge klipper din nabo din græsplæne og dukker op ved din dør med en regning for tre ugers græsslåning.
Ved dine handlinger har du oprettet en underforstået kontrakt, og du bliver sandsynligvis nødt til at betale regningen.
Hvad er en kontrakt?
En kontrakt er en formel aftale mellem to forskellige personer eller enheder (som et selskab). I en kontrakt accepterer en part at udføre en tjeneste eller levere varer til gengæld for en form for kompensation, som kan være penge, eller andre varer eller tjenester.
At lave en kontrakt juridisk bindende i retten, skal der være et tilbud og accept og overvejelse (en udveksling af ting af værdi).
The tilbud og accept kaldes undertiden et “sindemøde”. Dette er et kritisk punkt i en stiltiende kontrakt. Som i eksemplet ovenfor kan et sindemøde underforstås.
Hvad er en implicit kontrakt?
En underforstået kontrakt er en kontrakt, der eksisterer, fordi (a) parterne antog, at der eksisterede en kontrakt, eller (b) hvis kontrakten eksisterede, ville den være uretfærdig over for en af parterne. Det har lovens kraft på grund af parternes handlinger og omstændighederne.
Bare fordi en stiltiende kontrakt kan tages for retten betyder ikke, at sagsøger kan vinde sagen. Det er sværere at få en dom (for at få retten til at tilkende betaling) i en stiltiende kontraktsag, fordi der ikke er noget skriftligt bevis.
Der er to typer implicitte kontrakter:
Implied-in-Fact Contract – En underforstået faktisk kontrakt er en uskrevet kontrakt, som parterne formodentlig havde til hensigt at blive enige om, som det kan udledes af deres handlinger, adfærd og omstændighederne. En kontrakt, der faktisk er underforstået, er en sand kontrakt. Det betyder, at det kan føres til retten.
Her er et eksempel: Lad os sige, at en sælger og en kunde har et løbende forhold, hvor sælgeren sender varer til kunden og kunden betaler. En dag sender sælgeren varer til en kunde, og kunden tager varerne uden at betale og bruger disse varer til at fremstille produkter eller videresælge dem til fortjeneste. I dette tilfælde kan en kontrakt om køb og salg af disse varer udledes. Kunden skal betale for varerne, fordi der er oprettet en stiltiende kontrakt.
Implicit-in-law Contract – En implicit-in-law-kontrakt er en forpligtelse oprettet ved lov af hensyn til retfærdighed. Det fungerer kun som en gyldig kontrakt med henblik på afhjælpning (til skadepartiet). I dette tilfælde er der ingen ægte kontrakt, der dækker sagen. Kontrakter impliceret i lov kan også kaldes en kvasi-kontrakt, fordi ingen af parterne havde til hensigt at oprette en kontrakt, men der er et retfærdigt spørgsmål her.
Det bedste eksempel er dette: Du er på en restaurant, og du kvæler på en kyllingeben. En læge ved næste bord udfører Heimlich-manøvren og redder dit liv. Derefter sender lægen dig en regning for medicinske tjenester. Ja, du bliver sandsynligvis nødt til at betale. Loven ser på retfærdighed, og om du har haft fordel af forholdet (kort som det var).
En mundtlig kontrakt, hvor der er intet skriftligt, kan betragtes som en stiltiende kontrakt. Hvis begge parter handler som om de havde en kontrakt, kan eksistensen af en stiltiende kontrakt udledes.
Nogle kontrakter kræves ifølge loven skriftligt for at blive hørt i retten, men ellers er en stiltiende kontrakt, der er gyldig (der opfylder alle de seks elementer), fuldstændig “lovlig”.
Er implicitte kontrakter lovlige?
Udtrykket “legal” diskuteres normalt med hensyn til, at kontrakten er gyldig og også juridisk bindende for begge Ud over at have et sindsmøde, skal tre andre elementer være til stede for at have en gyldig kontrakt:
- Begge parter skal være kompetente til at træffe beslutninger ( ikke mindreårige eller under indflydelse af stoffer eller alkohol eller dimini kaste mental kapacitet)
- Kontrakten må ikke være for noget ulovligt, som narkotika eller prostitution
- Der skal være en overvejelse (noget af værdi) givet af begge parter. Hvis kun en af parterne giver noget, er det en gave, ikke en kontrakt
Hvordan undgår jeg at indgå en underforstået kontrakt?
Den bedste måde at undgå underforståede kontrakter er at være opmærksom på, at der muligvis findes en underforstået kontrakt og være eksplicit om dine handlinger, når du handler med andre i forretningsmæssige og personlige situationer.
Efter anden gang du klipper din græsplæne, kan du måske spørge din nabo: “Jeg sætter stor pris på dette. Men du ved, jeg bad ikke dig om at gøre dette. Jeg ansætter dig ikke til at klippe min græsplæne.
Hvordan undgår jeg en implicit kontrakt med medarbejderne?
Implicerede faktiske kontrakter kommer lejlighedsvis op i ansættelsessituationer. Du vil ikke antyde, at en medarbejder har nogen form for ansættelseskontrakt med dig, fordi det åbner op for alle mulige problemer.
Når du afgiver tilbud om beskæftigelse, skal du sørge for at du forklare, at beskæftigelse er “efter eget ønske.” Det betyder, at hver af parterne kan annullere forholdet til enhver tid. kontrakt. Sig for eksempel ikke “NÅR din prøvetid er forbi.” Det lyder som et løfte om, at personen vil være i hele prøvetiden, og at han eller hun vil have et fast job. Sig i stedet: “HVIS du har gennemført prøvetiden med succes.”
Tal med en ansættelsesadvokat, inden du ansætter nogen medarbejdere, så du kan lære faldgruber og undgå dem.
