Hvad er seniorindkomst med lav indkomst?

Seniorer med lav indkomst er primært lejlighedssamfund, der tilbyder huslejer og pant, der er rimeligt prissat til ældre med lav indkomst og give dem mulighed for at have nok penge tilbage hver måned til at betale for andre vigtige livsbehov som f.eks. regninger og dagligvarer.

Generelt en ældre med kroniske sundhedsmæssige problemer eller begrænset mobilitet flyttes muligvis til et assisteret opholdsrum, hvor de får daglig medicinsk hjælp og hjælp. Men fordi assisteret ophold er meget dyrt, er der forskellige programmer understøttet af US Department of Housing and Urban Development (HUD) og den føderale regering, der tilbyder billig bolig til seniorer med lav indkomst.

Typer af overkommelige seniorer Boliger

Der er forskellige subsidierede programmer understøttet af HUD, der giver boliger med lav indkomst overkommelige boliger. De inkluderer:

Afsnit 202 Støttende boliger til ældre

Som senior borger, der ønsker at leve uafhængigt, men måske har brug for lejlighedsvis hjælp til visse daglige aktiviteter, kan afsnit 202 være en levedygtig mulighed. Dette program er typisk beregnet til skrøbelige seniorer, der har brug for hjælp til aktiviteter som rengøring, madlavning og transport.

HUD er central i dette program, da det yder lån og økonomi til nonprofitorganisationer, private organisationer og andre ejendomme, så de kan tilbyde ældre borgere med overkommelige hjem samt de faciliteter, der kræves gennem lejestøtte. Fælles træk ved disse sektion 202-boligprogrammer inkluderer tjenester såsom husholdning, hjemmeleverede måltider, henvisningstjenester, rådgivning, medicin og transport.

Den type boliger, der kan forventes under afsnit 202-programmet, er typisk en -soveværelse lejligheder med badeværelse og køkken. For at være berettiget skal du være 62 år og ældre med en meget lav husstandsindkomst, typisk 50% af områdets medianindkomst. Du overvejes også, hvis du bor i substandard-boliger, er blevet ufrivilligt fordrevet, eller hvis du i øjeblikket betaler 50% af din indkomst i husleje. I det væsentlige er den gennemsnitlige beboeralder i sektion 202-boligprogrammer 79, mens den gennemsnitlige årlige indkomst er $ 10.000.

Sådan ansøger du om afsnit 202

Mens det tilrådes at kontakte seniorboliger samfund, som du er interesseret i for mere information, og hvordan du ansøger, her er et godt sted at starte. Du skal huske, at du muligvis er på venteliste i mindst et år, så det er bedst at begynde tidligt.

Lavindkomstskatkredit (LIHTC)

Dette program involverer investorer og udviklere får skattefradrag for at bygge, købe og genopbygge lejeboliger, der er beregnet til ældre med lav indkomst. Til gengæld for disse skattefradrag er en del af hele lejligheden afsat til lejere med fast indkomst eller lavindkomst. I betragtning af at LIHTC er et skattekreditprogram, administreres det af Internal Revenue Service (IRS).

Støtteberettigelse – I modsætning til afsnit 202, der har standardberettigelseskrav, har LIHTC forskellige berettigelseskrav, der afhænger af alder og indkomst. I de fleste tilfælde dikterer LIHTC-samfund, at en kvalificeret ældre skal have en mindstealder på mellem 55+ og 62+. Beboerne skal også have begrænsede eller faste indkomster på omkring 60% af områdets medianindkomst. I nogle tilfælde kan medianindkomsten være så høj som 80% eller så lav som 30%. Husk at du stadig kan være berettiget til LIHTC, selvom du ejer et hjem eller har andre aktiver. Du kan vælge at bruge dit hjem som en investering, men du kan ikke bo der, når du først er valgt til LIHTC.

De boligtyper, du kan forvente i LIHTC-samfund, er generelt lejligheder med et soveværelse eller to soveværelser, specielt bygget til seniorer. Disse samfund har normalt samfundshændelser beregnet til seniorer såvel som fælles rum og fritidsfaciliteter for seniorer. Bemærk, at de fleste af disse boliger vil være umøblerede, og du bliver muligvis nødt til at købe møbler.

Housing Choice Voucher Program (Afsnit 8)

Almindeligt kendt som Afsnit 8, dette er et HUD-program det styres på statsniveau for ikke kun at hjælpe ældre, men også familier med lav indkomst og handicappede. Selvom disse huse er privatejet, kan seniorer kvalificere sig til at modtage huskuponer til leje og forsyningsselskaber, men det afhænger af din indkomst. Normalt betaler du 30% af din månedlige justerede bruttoindkomst, mens kuponen betaler hele eller det meste af forskellen. Du kan også bruge disse kuponer til at købe et hjem.

Afsnit 8 boligenheder vil blive inspiceret for at afgøre, om de opfylder de krævede standarder for offentlige boligbureauer. Dette bruges derefter til at beregne det maksimale antal bolighjælp, der er til rådighed for dig.Det er derfor vigtigt, at du vælger en hvilken som helst boligenhed, der opfylder kravene i afsnit 8-programmet. Som sådan bør du ikke begrænse dig til boligenheder, der er placeret i subsidierede boligprojekter. Her er det bedste sted at starte denne proces.

Kvalificering til afdeling 8 Huskuponer – Udover at være mindst 62 år er der flere specifikationer, som du skal opfylde for at kvalificere dig til huskuponer. De inkluderer:

• Du skal bestå en baggrundsscreening for indkomst, aktiver og familiesammensætninger. Husk, at en stor del af dine aktiver kan medtages som en del af din årlige indkomst.
• Du skal bestå en screening af et offentligt boligbureau. Agenturet kontrollerer din berettigelse baseret på dine aktiver, familieindkomst, familiesammensætning, din arbejdsgiver og dine bankoplysninger.
• Du skal overholde HUDs indkomstgrænser. Med andre ord skal din årlige nettoindkomst være 50% eller mindre den gennemsnitlige indkomst i dit område. Du skal bemærke, at denne medianindkomst kan variere fra sted til sted.

Hvis det offentlige boligbureau finder ud af, at du er berettiget til § 8-huskuponer, får du enten hjælp straks eller placeres på en venteliste afhængigt af din situation. For at ansøge om disse bilag kan du kontakte dit lokale offentlige boligbureau, men være parat til at indsende alle de krævede oplysninger. Her er et godt sted at starte processen.

Offentlige boliger

Disse er generelt højhuse eller lejlighedskomplekser, der overvåges af amts- eller byboliger. Disse er subsidierede enheder, der er beregnet til at imødekomme seniorer med lav indkomst og deres familier. Ud over at være senior med lav indkomst er du kun berettiget, hvis du kan betale ca. 30% af din indkomst for husleje og forsyningsselskaber. Her er et godt sted at kontrollere deres tilgængelighed og ansøge om offentlige boliger.

Private boliger

HUD kan også hjælpe ældre med lav indkomst til at få private lejligheder, der tilbyder subsidierede huslejer . I modsætning til offentlige boliger kan du ansøge om privat bolig direkte hos lejligheden. Du bliver dog stadig nødt til at opfylde kvalifikationskravene og går muligvis til ventelisten. Du kan søge efter en lejlighed her, så er du klar til at gå.

Det er vigtigt at bemærke, at efterspørgslen efter subsidierede offentlige og private boliger er stor. I de fleste tilfælde placeres du muligvis på ventelisten, men det afhænger af din situation. For eksempel kan du have overhånd, hvis du vælger at bo i en enhed, der betragtes som understandard, hvis du accepterer at betale over halvdelen af din indkomstleje, eller hvis du ufrivilligt er fordrevet.

Hvad er Maksimal indkomst for seniorboliger?

Når det kommer til den maksimale indkomst for seniorboliger, er der intet nøjagtigt tal for dette tal. Nå, det skyldes, at det amerikanske departement for bolig og byudvikling bestemmer indkomsten niveauer for hvert amt. Så den maksimalt tilladte indkomst for hver seniorbolig vil afhænge af medianindtægterne fra amtet og de retningslinjer, der tilbydes af US Department of Housing and Urban Development.

Generelt kategoriserer HUD ældre lav indkomst eller meget lav indkomst. Det generelle kvalifikationskriterium er, at du skal tjene mindre end 80% af medianindkomsten for dit opholdsland. Du kan betragtes som meget lav indkomst, hvis du tjener mindre end 50% af medianen indkomst til dit opholdsland. Husk, at du bliver pålagt at bevise din indkomst, når du ansøger om lav seniorbolig. Du bliver også forpligtet til at vise en liste over familiemedlemmer, du planlægger at leve med, den aktuelle lejestatus og den seneste historie .

Sådan bestemmes dit maksimale indkomstniveau

Din indkomstgrænse bestemmes ved at se på antallet af personer i din husstand samt den årlige bruttoindkomst. Din årlige bruttoindkomst bestemmes ved at tilføje din faste indkomst og enhver indkomst fra dine aktiver.

Faste indkomster inkluderer:

• ‍Pensioner
• Annuiteter
• Monetære gaver‍
• etPensionsydelser
• Arbejdsløshedserstatning
• Arbejdsløn og ydelser
• Social sikring
• Kommissionens tip

Indtægter fra aktiver inkluderer:

• ‍Sparingsplaner
• Certificerede indskud
• Kontrol- og opsparingskonti
• Hjemme kontanter
• Livsforsikringspolicer
• Aktier og obligationer
• Tilbagekaldelige tillid
• Værdibokse
• Kapital i fast ejendom

Du bliver nødt til at bekræfte din families størrelse og indkomst inden du tilbød en ny lejekontrakt. Som sådan skal din lokale boligmyndighed have en tabel, der giver medianindkomst til dit amt eller din by. Disse kan bestemmes ud fra flere ting. Imidlertid har en husstand med flere familiemedlemmer generelt højere indkomstgrænser for at kvalificere sig til HUD-lavindkomstboliger.Når det er sagt, modtager du tilskud til lejeboliger, hvis du overholder retningslinjerne for maksimal indkomst.

Hvad betragtes som lav indkomst for et ældre par?

Ligesom når det kommer til maksimal indkomst for seniorboliger, der er ikke noget nøjagtigt tal for lav indkomst for ældre par. Hvorvidt en seniors indkomst betragtes som lav eller ej, afhænger af individets størrelse på familien og hans / hendes geografiske placering og hvordan det amerikanske departement af boliger og byudvikling kategoriserer medianindkomsten for den pågældende region.

Men for at præcisere det fastslår National Council of Aging (NCOA), at seniorer med lav og moderat indkomst er de seniorer, der tjener en indkomst på mindre end $ 30.000 årligt. Med dette i tankerne er 40% af ældre på 60 år og derover kategoriseret som seniorer med lav til moderat indkomst.

Sådan finder du seniorer med lav indkomst

Det vigtigste at gøre, når man leder efter seniorindkomst med lav indkomst, er at vælge en enhed th at passer inden for dit budget og din indkomst. Overvej faktorer som dit månedlige eller årlige budget, de ønskede boligfaciliteter samt dine placeringskrav.

For seniorboliger med lav indkomst kan du tjekke forskellige websteder som ForRent.com. Det bedste sted at starte er ved at kontakte dit lokale offentlige boligbureau eller HUD-kontor. Kontoret rådgiver dig og henviser dig til ansøgningsprocessen. Du kan også søge i et stat-for-stat-katalog over seniorboliger via dit postnummer.

Sådan kvalificeres til boliger med lav indkomst i Arizona

Arizona har et af de mest gunstige klimaer i landet, og det er en af hovedårsagerne til, at det er meget populært blandt ældre, der søger kortvarige vinterhuse eller dem, der ønsker et solrigt sted at bo der permanent. Men fordi mange seniorer har faste indkomster, er det højeste prioritet at se på, hvordan man kan kvalificere sig til seniorboliger med lav indkomst i Arizona.

Med hensyn til berettigelse til lavindkomstboliger i Arizona fastsætter HUD indkomst grænser, der bruges til at bestemme berettigelse. Ansøgeren skal være 62 år eller derover med højst to personer i hans / hendes familie. Husk, at de ældre ældre på prioritetslisten vil blive prioriteret.

Vi skal bemærke, at boliger med lav indkomst i Arizona generelt accepterer ansøgere, hvis indkomst falder under et bestemt fastsat niveau for indkomst. Så med hensyn til indkomst bør indkomsten ikke overstige $ 42.400 for to personer og $ 37.100 for en person. Husk, at den maksimale indkomst normalt er ca. 80% af regionens medianindkomst, og dette kan variere fra amt til amt og afhænger også af størrelsen på din familie. Indkomstgrænserne i afsnit 8 i Arizona er fremhævet her.

Der vil også være en kriminel baggrundskontrol for alle enkeltpersoner. Det er ikke alle; du skal ikke skylde nogen penge til noget assisteret boligprogram og have en god lejehistorie. Til dette formål er det kompliceret at finde ud af alt hvad angår kvalifikation til boliger med lav indkomst i Arizona, så det er tilrådeligt, at du kontakter det lokale Public Housing Agency direkte for mere information.

Sådan kvalificerer du dig til lav Indkomstboliger i Texas

Selvom du sparer til pension og har nok i din kasse, er det ikke nogen almindelig opgave at finde overkommelige seniorboliger i Texas. Flere spørgsmål, der drejer sig om din alder og økonomi, skal overvejes, når du bestemmer din berettigelse.

Først og fremmest bliver du forpligtet til at fremlægge bevis for, at du er amerikansk statsborger, har lovligt ophold og social sikringsoplysninger om dig selv og ethvert medlem af din familie eller husstand. Uanset om du ” igen ved hjælp af dit fødselsattest, pas eller grønne kort skal du fremlægge bevis for, at du er en amerikansk statsborger eller udlænding med lovligt ophold.

Du skal have kopier af dit stats identifikationskort, kørekort, og socialsikringskort og fødselsattester for alle i husstanden. Du bliver også nødt til at udfylde en Texas Department of Housing Citizenship Form og indsende den sammen med din ansøgning. Du skal også vedhæfte en kopi af dit tildelingsbrev, der “hvis du” aktuelt har socialsikringsydelser.

Når det kommer til alder, vil du kun kvalificere dig til boliger med lav indkomst i Texas, hvis du eller din ægtefælle er 62 år eller derover.

Du bliver også nødt til at vurdere din årlige indkomst og se, om det kvalificerer dig til boliger med lav indkomst i Texas. Fra og med 2019 var den maksimale årlige indkomst for en senior, der ønsker at kvalificere sig til lavindkomstboliger i Texas, $ 37.800. Du kan derefter fortsætte med at ansøge om boliger med lav indkomst, hvis du overholder alle ovennævnte HUD-retningslinjer. Du skal grundigt analysere dine indkomster og udgifter. Du er nødt til at trække dine årlige lægeudgifter fra din årlige indkomst.

Til dette formål skal du huske på, at nøglen til at finde overkommelige seniorboliger med lav indkomst er ved at udføre grundig forskning.Ud over at ringe til dit områdes HUD-kontor kan du søge henvisninger fra din familie, samfund eller endda en erfaren ejendomsmægler. Endnu bedre, kontakt en seniorboendeekspert eller -rådgiver for at få en bedre forståelse af de tilgængelige muligheder i dit område.