Mange mennesker bor hos en værelseskammerat for at hjælpe med at opdele omkostningerne ved den månedlige leje. Selvom begge lejere har underskrevet en lejeaftale med udlejeren, er det vigtigt også at underskrive en separat værelseskontrakt. Denne kontrakt definerer tydeligt, hvordan lejlighedsudgifterne fordeles, og de generelle regler for huset, som begge lejere skal følge. Her er ni vigtige ting, som en god aftale inkluderer, samt en prøveaftale at se.

Betydningen af en værelseskammerataftale

En værelseskontrakt indgår at skrive hver lejers pligter og forpligtelser i lejeboligen. Det giver hver værelseskammerat en klar forståelse af deres økonomiske forpligtelser hver måned, såsom leje og forsyningsselskaber, såvel som deres personlige forpligtelser som medlejer, såsom at rengøre badeværelset eller holde støj på et minimum. Hvis der nogensinde er en tvist mellem dig og din værelseskammerat, tjener denne aftale som bevis for, at du hver især er enige om at udføre bestemte ansvarsområder.

Er en værelsesaftale forskellig fra en lejekontrakt?

Ja. Leasing- og lejeaftaler er forskellige.

Leasingaftale:

En lejekontrakt er en juridisk bindende kontrakt mellem lejerne i en lejeenhed og udlejer. Ved at underskrive denne aftale er lejerne enige om at betale husleje og følge alle vilkårene i lejeaftalen. Hvis en værelseskammerat flytter ud, er de resterende lejere stadig juridisk bundet af lejekontrakten og skal stadig betale det samlede skyldte husleje.

Værelseskontrakt:

En værelseskontrakt involverer ikke udlejer. Det er en privat aftale mellem beboerne i udlejningsenheden. Denne aftale indeholder forpligtelser, herunder:

• Hvordan værelseskammeraterne har aftalt at fordele de månedlige udgifter til udlejer.
  • Leje
  • Sikkerhedsdepositum
• Hvordan værelseskammeraterne har aftalt at fordele yderligere månedlige udgifter.
  • Hjælpeprogrammer
  • Mad.
  • Rengøringsservice
• Hver værelseskammerats ansvar.
  • Rengøring
  • Bortskaffelse af affald

Juridisk bindende:

Hele lejeaftalen er juridisk bindende, mens kun visse vilkår i en værelseskontrakt er juridisk bindende . For eksempel kan en dommer holde en værelseskammerat ansvarlig for manglende overholdelse af økonomiske forpligtelser, såsom betaling af husleje eller forsyningsselskaber, men er ligeglad med, at en værelseskammerat spiser en andens roastbeef eller ikke renser toilettet ugentligt.

9 nøglepunkter i en god værelseskontrakt

1. Leje: Fordeling af lejebeløbet. Hvor meget hver lejer er ansvarlig for at betale.
2. Sikkerhedsdepositum: Sikkerhedsdepositum, som hver lejer er ansvarlig for at betale.
3. Hjælpeprogrammer: Beløb, som hver lejer bidrager til forsyningsselskaber.
4. Opdeling af boligareal: Hvilket soveværelse tilhører hvilken lejer, og hvordan fælles rum, såsom stuen, deles.
5. Flytter tidligt ud: Hvad sker der, hvis en værelseskammerat forsøger at flytte ud inden lejeperioden er udløbet.
6. Overnatningsgæster: Hvis overnatningsgæster er tilladt, og hvis de skal godkendes af andre værelseskammerater. Hvor længe gæsterne kan blive.
7. Division of Food: Deles mad eller køber hver værelseskammerat deres egen mad.
8. Division of Chores: Hvilke pligter hver værelseskammerat har ansvaret for for.
9. Stille timer: Hvis værelseskammeraterne er enige om stille timer ud over dem, der allerede er pålagt af udlejer.

Eksempel på værelseskammerat Aftale

Følgende parter, Jane Doe og John Smith, heri benævnt værelseskammerater, har underskrevet en lejeaftale for Unit 1 på 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, med ikrafttrædelsesdato 1. januar , 20XX og en slutdato den 31. december 20XX. Værelseskammeraterne underskriver og accepterer følgende:

1. Leje: Den månedlige leje er $ 1.000. Værelseskammeraterne er enige om at fordele den månedlige lejebetaling jævnt, hver betaler $ 500 hver måned. John Smith foretager en check til Jane Doe på $ 500 senest 3 dage før den månedlige leje forfalder. Jane Doe betaler hele $ 1.000 til udlejeren inden forfaldsdatoen for lejen den 1. i hver måned.
2. Sikkerhedsdepositum: Værelseskammeraterne er enige om at fordele sikkerhedsdepositumet jævnt på 1.500 $. Jane Doe vil bidrage med $ 750, og John Smith vil bidrage med $ 750.
3. Hjælpeprogrammer: Hjælpeprogrammer vil være under John Smiths navn. Alle forsyningsregninger fordeles jævnt, og Jane Doe betaler sin skyldte del til John Smith.
4. Opdeling af boligareal: John Smith bor i soveværelse A, og Jane Doe bor i soveværelse B.
5. Flytter tidligt ud: Hvis en af værelseskammeraterne skal flytte, inden lejekontrakten ophører, er han eller hun stadig ansvarlig for alle udgifter, der er aftalt i lejekontrakten og heri, indtil han eller hun kan finde en passende erstatningskammerat der er godkendt af den resterende værelseskammerat og af udlejeren.
6. Overnatningsgæster: Ingen overnatningsgæster kan blive længere end to nætter uden tilladelse fra den anden værelseskammerat.
7. Division of Food : Hver værelseskammerat accepterer at betale for deres egen mad og drikke.
8. Opgaver: Hver værelseskammerat renser deres egne retter og sit eget soveværelse. Badeværelsesopgaver og fællesarealer vil rotere baseret på en tidsplan på 52 uger. For eksempel uge 1: John Smith renser badeværelset og tager affaldet ud, og Jane Doe renser køkkenet og støvsuger lejligheden.
9. Stille timer: Hver værelseskammerat overholder vilkårene i Quiet Timeklausul, der er angivet i leasingaftalen.
10. Aftalen er fuldstændig og bindende: Ved at underskrive denne aftale accepterer vi de betingelser, der er angivet i.

Udskriv navn på værelseskammerat 1

Tegnnavn på værelseskammerat 1

Dato

Udskriv navn på værelseskammerat 2

Tegnnavn på værelseskammerat 2

Dato