Půjčky na byt pojištěné podle § 234 (c)
Půjčky na kondominium FHA jsou speciálně zaměřeny na ty, kteří kupují bytové jednotky v budově kondominia. Vlastnictví bytu, ve kterém společně vlastní samostatní vlastníci jednotlivých jednotek vývojové společné prostory a zařízení, je pro některé velmi oblíbenou alternativou k vlastnictví domu. Pojištění pro tento typ bydlení je poskytováno prostřednictvím sekce 234 (c) FHA. pojištění je velmi důležité pro nájemce s nízkými a středními příjmy, kteří se chtějí vyhnout riziku vysídlení, když budou jejich byty přeměněny na byty.
Jak to funguje
Z mnoha typů hypoteční pojištění nabízené FHA, FHA Condominium Loans jsou navrženy tak, aby povzbudily věřitele k rozšíření dostupného hypotečního úvěru na ty, kteří mají nekonvenční formy vlastnictví. Program podle § 234 (c) zajišťuje půjčku na 30 let na nákup jednotky v kondominiu Budova musí obsahovat nejméně čtyři bytové jednotky a může se skládat z oddělených a dvojdomků, řadových domů, obytných domů nebo výtahové konstrukce.
Prostřednictvím tohoto a dalších typů programů hypotečního pojištění může FHA h elpy s nízkým a středním příjmem kupují domy s půjčkami FHA tím, že udržují počáteční náklady na nízké úrovni. Tím, že slouží jako záštita, pod kterou mají věřitelé důvěru v poskytování půjček těm, kteří nemusí splňovat požadavky na konvenční půjčky, umožňuje pojištění půjček FHA jednotlivcům kvalifikovat osoby, kterým mohla být dříve odepřena půjčka na bydlení podle konvenčních pokynů pro upisování.
Dostupná pomoc
Mnoho funkcí pojištění hypotéky podle § 234 (c) je podobné jako u oddílu 203 (b) FHA pro rodinné domy s jednou až čtyřmi rodinami. Požadavky na zálohy jsou nízké, protože tyto půjčky FHA umožňují dlužníkům financovat až 96,5 procenta jejich půjčky na bydlení a lze také financovat některé závěrečné náklady, což dále snižuje počáteční náklady. U půjčky podle § 234 (c) stanoví FHA limity velikosti půjčky, které se liší podle lokality a počtu kupovaných jednotek.
Omezení
Je-li byt v budova, která byla přestavěna z nájemního bydlení, nemusí být pojištění poskytováno podle § 234 písm. c), ledaže:
- ke změně došlo více než jeden rok před podáním žádosti o pojištění.
- potenciální kupující nebo kupující byl nájemcem tohoto nájemního bydlení.
- přeměna nemovitosti je sponzorována organizací nájemce, která v projektu zastupuje většinu domácností.
Osmdesát procent hypoték FHA v projektu musí být poskytnuto majitelům osob.
Způsobilost
Jakékoli důvěryhodné osoby, které splňují kritéria upisování FHA a mají v úmyslu obsadit bytovou jednotku, protože jejich hlavní bydliště je způsobilé k podání žádosti.
Půjčovací programy FHA
ZOBRAZTE SVÉ ÚVĚROVÉ SCO RES ze všech 3 kanceláří
Víte, co je ve vaší kreditní zprávě?
Zjistěte, co znamená vaše skóre.
Články o půjčkách FHA a hypoteční zprávy
5. února 2021 – Jednorázový uzavřený stavební úvěr je způsob, jak si i první kupující z domova může zvolit stavbu nového domu, místo aby kupoval existující nemovitost někoho jiného. Tyto hypotéky vyžadují vyšší skóre FICO a vyžadují více času před dnem nastěhování, než je tomu u typické půjčky na koupi domu.
1. února 2021 – Skutečnost, že sazby jsou stále pod třemi procenty, je skvělou zprávou pro každého, kdo si chce postavit dům z vlastního pozemku, refinancovat stávající hypotéku, koupit bytovou jednotku s půjčkou FHA nebo koupit typické předměstí domů.
31. ledna 2021 – Lidé chráněni podle zákonů DACA mají možnost požádat o půjčku FHA na bydlení. Nemovitost musí být hlavním bydlištěm dlužníka a musí mít nárok na práci v USA. Jedná se o zásadní změnu oproti předchozím zásadám FHA.
29. ledna, 2021 – 2021 je pro některé rok refinancování. Úrokové sazby hypotečního úvěru FHA jsou vykazovány s nejlepším výkonem (což znamená, že se předpokládá ideální kvalifikace dlužníka) 2,30%, a přestože se tato čísla budou muset změnit, je to indikátor toho, kde byly sazby v letošním roce dosud.
28. ledna 2021 – Někteří dlužníci chtějí koupit nebo refinancovat dům s opravným prostředkem a právě tam FHA 203 (k ) Rehabilitační půjčka a půjčka FHA 203 (k) Rehabilitační refinancování mohou pomoci.Můžete jej použít k refinancování svého současného domu a získání peněz na provedení upgradů schválených FHA a věřiteli.
