Formuláře oznámení o vystěhování z Michiganu lze použít v případě, že se pronajímatel v Michiganu snaží ukončit nájemní smlouvu z důvodu nezaplacení nájemného nebo nedodržení předpisů. Kromě toho má Michigan 24hodinovou výpovědní lhůtu, když má být nájemce zapojen do nelegálního užívání drog. Pokud nájemce na oznámení neodpoví, může pronajímatel pokračovat v podání předvolání (DC 104) a stížnosti (DC 102c) u místního okresního soudu v kraji, ve kterém se nemovitost nachází. Soud naplánuje jednání do deseti dnů a vydá rozsudek. Pokud jde o rozhodnutí pronajímatele, bude mít nájemce deset dní na vystěhování. Po deseti dnech může pronajímatel požádat soud o soudní vypovězení (DC 107), kdy může pronajímatel získat služby šerifa k fyzickému odstranění nájemce a věcí nájemce.

24hodinové oznámení o ukončení (nelegální problém související s drogami) – podle § 554,134 (4), pokud je na pozemku spáchána nezákonná činnost související s drogami, může pronajímatel ukončit do jednoho (1) dne od oznámení.

Stáhnout: Adobe PDF

7denní oznámení o ukončení (neplacení) – Podle § 554,134 odst. 2 může pronajímatel doručit nájemci výpověď, pokud nezaplatí nájemné v době splatnosti podle podmínek nájmu.

Stáhnout: Adobe PDF

Sedmidenní oznámení o ukončení (nedodržování předpisů) – podle § 600.5714 může pronajímatel požádat nájemce, aby opustil prostor, pokud porušuje pronajmout poskytnutím sedmidenního oznámení o jeho úmyslu usilovat o vystěhování.

Stáhnout: Adobe PDF

30denní oznámení o ukončení (měsíc po měsíci) – tento typ oznámení se používá, když se pronajímatel snaží ukončit měsíc po měsíci nájem.

Stahování: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument

Obsah

• Oznámení o ukončení: Podle typu (4 )
• Zákony o vystěhování
• Formuláře soudu o vystěhování
• Kdy je nájemné opožděné?
• Proces vystěhování z Michiganu
• ( Video) Jak vystěhovat nájemce v Michiganu
• Jak psát (oznámení o ukončení)

Michiganské zákony o vystěhování

Michiganské soudní formuláře

Stížnost (DC 102c) – Tento dokument zahajuje proces vystěhování a je podán pronajímatelem u okresního soudu.

Předvolání (DC 104) – Když byla podána stížnost na nájemce , tomuto nájemci musí být doručeno toto předvolání.

Žádost a nařízení o vystěhování (DC 107) – Pokud se nájemce neodstěhoval do 10 dnů od vydání rozsudku proti němu, musí pronajímatel použít tento formulář za jejich vystěhování a zeptejte se oddělení šerifa je fyzicky odstraní.

Odpověď pro neplacení nájemného (DC 111a) – Nájemce, který obdržel výzvu k vystěhování z důvodu neplacení nájemného, musí tento formulář předložit soudu pokud se chtějí dostavit na jednání.

Odpověď pro zdraví / ohrožení majetku (DC 111b) – Nájemci, kteří dostali oznámení o vážném poškození majetku nebo ohrožení zdraví, musí vyplnit tento formulář, pokud chtějí odpovědět na poplatky.

Odpověď na stížnost na obnovení majetku (DC 111c) – Pokud je vystěhování způsobeno jiným porušením nájemní smlouvy, bude nájemce muset použít tento formulář, pokud chcete podat žalobu proti vystěhování u soudu.

Kdy je splatné nájemné

Je splatné nájemné, jak je uvedeno v nájemní smlouvě. Pronajímatel může poskytnout oznámení o ukončení kdykoli po zpoždění nájemného. Nájemce může porušení „vyléčit“ zaplacením veškerého nájemného, které je splatné před koncem výpovědní lhůty.

Jak vykázat (zpracovat)

Krok 1 – první krok před zahájením soudního řízení o vystěhování je poskytnout nájemci jedno z následujících upozornění. Můžete vystěhovat, pokud nájemce nezaplatí nájemné, poruší smlouvu, je zapojen do nelegální drogové činnosti nebo pokud nájemce zadržuje leasing poté, co byl vyzván, aby se odstěhoval.

Krok 2 – Poté, co nájemce obdrží požadované oznámení a neodpoví odpovídajícím způsobem na oznámení, buď vyléčením, nebo odstěhováním, může pronajímatel požádat o nápravu u soudu. První krokem je obrátit se na okresní soud zastupující oblast, ve které se dotyčná nemovitost nachází. Poté podáte předvolání (DC 104) a stížnost (DC 102c) k soudu, zaplatíte poplatek (částka závisí na soudu ) a poskytněte kopii zaslaného oznámení a nájemní smlouvy, pokud existuje.

Krok 3 – Soud vydá předvolání nájemci s žádostí, aby se do deseti (10) dnů dostavili k soudu.Nájemce může podat jednu (1) z následujících formulářů odpovědí:

• Odpověď za neplacení nájemného (DC 111a)
• Odpověď za zdraví / ohrožení majetku ( DC 111b)
• Odpověď na stížnost na obnovení vlastnictví majetku (DC 111c)

Krok 4 – Pokud se nájemce nedostaví a / nebo existuje rozsudek ve prospěch pronajímatele bude mít nájemce deset dní na vyklizení areálu. Pokud se nájemce v této lhůtě neuvolní, pronajímatel poté bude muset u soudu požádat o vyhoštění (DC 107), přičemž pronajímatel uvede, že v jeho prospěch byl vydán rozsudek, ale nájemce nevyhověl. a tak pronajímatel nyní požaduje povolení šerifa k fyzickému odebrání nájemce z areálu.

(Video) Jak vystěhovat nájemce v Michiganu

Jak podat (upozornění k ukončení)

1 – Získání nezbytných dokumentů

Rozhodněte se o typu souboru, který chcete použít (PDF, ODT nebo Word), poté přímo stáhněte formulář Michiganské oznámení k ukončení výběrem příslušně označená tlačítka pod obrázkem. Obecně platí, že je třeba, aby byl nájem týkající se Smlouvy snadno řešen ke kontrole, protože některé informace budou muset být v obou dokumentech shodné.

2 – Zjistit jméno příjemce

Toto oznámení musí být někoho oslovit. To znamená, že emitent se snaží informovat příjemce o opatřeních, která je třeba podniknout. Nahlásit jméno příjemce na řádku za „Komu.“

3 – Popište vlastnost

v tomto dokumentu musí být uvedeno oznámení, kterého se toto oznámení týká. Město, kraj, PSČ, budova / ulice a byt této nemovitosti by měly být nahlášeny přesně tak, jak jsou uvedeny v nájmu přes dostupná místa v první větě.

4 – Potvrzení nájmu

Pronájem ve středu tohoto oznámení musí být potvrzen nahlášením data podpisu na dohoda v tomto oznámení o druhé větě s využitím zadaných mezer.

5 – Příjemce upozornění na požadovanou akci

Následující část obsahuje několik zaškrtávacích políček, z nichž musíte jedno vybrat. Než si zvolíte, pečlivě si je přečtěte, abyste se ujistili, že se váš výběr vztahuje na danou situaci. Měli byste být připraveni vyplnit další informace bez ohledu na to, jaký výrok zvolíte.

Cho první prohlášení, pokud jste pronajímatelem, který musí vydat sedmidenní oznámení, aby zaplatil částku nájemného po splatnosti nebo se vzdal vlastnictví nájemního majetku. Buďte připraveni jmenovat náhradního agenta, který je schválen k přijímání plateb nájemce, dlužné částky a povinného období pronájmu, za které je třeba zaplatit.

Vyberte druhé prohlášení, pokud jste pronajímatelem, který musí vydat sedmidenní oznámení (nájemci) s uvedením, že jeho porušení Půjčovacích podmínek musí být napraveno, nebo se od Nájemce bude očekávat poskytnout pronajatou nemovitost pronajímateli. Buďte připraveni popsat porušení leasingu, které musí příjemce tohoto oznámení opravit na prázdném místě.

Vyberte třetí prohlášení pokud jste pronajímatelem, který vydává oznámení o dvaceti čtyřech hodinách, že v důsledku nelegálního užívání souvisejícího s drogami musí nájemce pronajmout pronajímateli. Buďte připraveni popsat užívání drog na uvedeném prázdném místě.

Zvolte čtvrté prohlášení, pokud jste pronajímatelem vydávajícím třicetidenní oznámení, že měsíc do Měsíční nájem bude pro příjemce ukončen. Připravte se nahlásit poslední den, kdy bude měsíční smlouva o pronájmu platit, pomocí mezer.

Pokud jste nájemcem, který vydává Třicetidenní oznámení, že příjemci skončí měsíc k měsíci v den, který uvedete v této větě.

6 – oznámení o vymáhání

Po definování účelu zaslání tohoto oznámení musí pronajímatel nebo vlastník (vystavující tento formulář) poskytnout podpis na řádku Podpis pod odstavcem, který vyžaduje, aby jej příjemce dodržel nebo případně čelil právním následkům.

7 – Důkaz o doručení

Důkaz o doručení tohoto oznámení může poskytnout pouze Agent, který jej doručí zamýšlený příjemce. Tento agent bude muset nahlásit datum dodání a příjemce doručení ve výpisu pod slovy „Certificate of Service“. Poté tato strana podá zprávu o tom, jak byl tento dokument doručen, zaškrtnutím jednoho z polí pod tímto prohlášením. Tento formulář lze považovat za doručený, když je doručen zamýšlenému příjemci, přičemž mu zůstane velmi spolehlivý druhý účastník (který je věk), který doručit zamýšlenému příjemci nebo zaslat poštou pomocí First Class Mail. Doručovatel musí podepsat své jméno na řádku označeném „Signature“.