Das Festhalten an einem Budget ist immer eine herausforderung. Das Erstellen eines Budgets für ein großes Projekt, das Sie noch nie zuvor durchgeführt haben, ist eine noch größere Herausforderung. Wenn es um die Renovierungskosten von Häusern geht, erfordert der Aufbau eines realisierbaren Budgets einen detaillierten Plan und viel Forschung.

Glücklicherweise haben wir den größten Teil der Beinarbeit für Sie erledigt. Befolgen Sie einfach die nachstehenden Schritte, um ein Budget für den Umbau zu erstellen, das Sie davon abhält, bei Ihrer nächsten Renovierung zu viel Geld auszugeben.

Wie viel kostet der Umbau eines Hauses?

Laut HomeAdvisor, the Die durchschnittlichen Kosten für die Renovierung eines Hauses, das weniger als 1.000 Quadratmeter groß ist, betragen 18.347 USD. Für Häuser im Bereich von 3.000 bis 4.000 Quadratfuß steigen die durchschnittlichen Kosten auf 36.121 USD. Renovierungsarbeiten an einem älteren Haus kosten in der Regel mehr als ein neueres, insbesondere wenn die Verkabelung, die Installation und andere Funktionen nicht dem Code entsprechen.

In der Regel können Sie mit Ausgaben von mindestens 100 bis 200 US-Dollar rechnen pro Quadratfuß bei jeder Renovierung.

Wenn Sie sich für ein Budget für die Renovierung Ihres Hauses entscheiden, kann es einfacher und kostengünstiger sein, Projekte nach Raum zu priorisieren und ein Budget zu erstellen, das sich an den Kosten jedes einzelnen Projekts orientiert

Durchschnittliche Renovierungskosten:

Küche	$ 12.000 – $ 33.000
Badezimmer	$ 6.000 – $ 14.000
Keller	$ 10.000 – $ 27.000

Quelle: HomeAdvisor

Wie viel sollte ich für eine Renovierung eines Hauses ausgeben?

Um eine ungefähre Vorstellung davon zu erhalten, wie hoch Ihr Umbaubudget sein sollte, sollten Sie den Wert Ihres gesamten Hauses berücksichtigen. Sie möchten nicht mehr als 10 bis 15 Prozent des Wertes Ihres Hauses für ein Einzelzimmer ausgeben. Wenn Sie mehr ausgeben, erhöht sich der Wert der Renovierung nicht proportional zum Wert Ihres Hauses.

Wenn Ihr Haus beispielsweise 100.000 US-Dollar wert ist, sollten Sie maximal für eine Renovierung von Küche oder Bad ausgeben 15.000 US-Dollar. Wenn Ihr Haus mehr wert ist, können die Ausgaben für eine Renovierung höher sein.

„Meistens ist es für einen Hausbesitzer wirklich schwierig zu wissen, wo Ich empfehle, frühzeitig einen Konstruktionsauftragnehmer hinzuzuziehen. In der ersten Beratung können sie über Ihre Bedürfnisse und Prioritäten sprechen und Sie durch ein Projekt führen, das für Ihr Budget realistisch ist. “

Danny Niemela | ArDan LLC

Festlegen der Finanzierung vor Abschluss Ihres Budgets

Bevor Sie das Budget für Ihre Hausrenovierung festlegen, müssen Sie dies tun Bestimmen Sie, wie Sie es finanzieren. Wenn Sie in bar bezahlen, einen Kredit aufnehmen oder einen Kredit beantragen, muss das Budget Ihrer Renovierung innerhalb der Grenzen Ihrer verfügbaren Mittel liegen.

Sobald Sie es wissen Wie viel Sie sich leisten können, um Geld auszugeben, legen Sie 10 bis 20 Prozent Ihres verfügbaren Geldes für unerwartete Ausgaben beiseite. Dies ist wichtig. Etwas wird schief gehen oder mehr kosten als ursprünglich geplant cted. Wenn Sie vor Beginn einen Prozentsatz beiseite legen, wissen Sie, dass Sie über die Mittel verfügen, um Ihr Projekt abzuschließen, egal was passiert.

„Ich empfehle, zwischen diesen zu legen 10 bis 20 Prozent für ein Kissen. Wenn Sie den richtigen Auftragnehmer beauftragen, frühzeitig Explorationsabbruch- oder Ermittlungsarbeiten durchzuführen, sollten nur sehr wenige unvorhergesehene Arbeiten erforderlich sein. Nach unserer Erfahrung ziehen jedoch viele unserer Kunden nach Projektbeginn aus der Liste „Während Sie hier sind, können Sie auch …“ und wenn der Kunde das Geld beiseite gelegt hat, können wir es problemlos in die Dauer des Projekts aufnehmen. „

Danny Niemela | ArDan LLC

Wenn Sie festgelegt haben, wie viel Sie ausgeben möchten, führen Sie die folgenden Schritte aus, um einen detaillierten Plan und ein Budget zu erstellen.

Schritte zum Erstellen eines Detailliertes Budget für die Renovierung von Häusern

Schritt 1: Priorisieren von Umbauanforderungen

Der einfachste Weg, während einer Renovierung das Budget einzuhalten, besteht darin, genau zu wissen, was Sie möchten. Cr Essen Sie eine Liste mit allem, was das Projekt enthalten soll, und trennen Sie die Elemente in Wünsche und Bedürfnisse.

„Überlegen Sie, in welcher Reihenfolge die Dinge richtig ausgeführt werden sollen Es macht keinen Sinn, neue Küchentheken zu bekommen, wenn Sie wissen, dass Sie später wahrscheinlich Ihre Schränke aufrüsten oder den Grundriss ändern müssen, oder? Wenn Sie die Dinge in der richtigen Reihenfolge erledigen, sparen Sie auf lange Sicht Zeit und Geld. “

Christine White | Das (meistens) einfache Leben

Stellen Sie sich folgende Fragen:

• Was soll dieses Projekt tun?
• Welche Details sind erforderlich, um dies zu erreichen?
• Was sind Sie bereit, Kompromisse einzugehen?
• Worauf möchten Sie verzichten?

Schritt 2: Erstellen eines detaillierten Umbauplans mit Kostenvoranschlägen

Nachdem Sie das Ziel für Ihre Hausrenovierung festgelegt haben, erstellen Sie einen detaillierten Plan, der die erwarteten Kosten enthält.Auf diese Weise können Sie ein Budget für den Umbau erstellen und Ihren Auftragnehmern genau mitteilen, was Sie möchten.

Erstellen Sie eine Tabelle, die jeden Teil des Projekts und die geschätzten Kosten für Arbeit und Material enthält. So erstellen Sie Kostenschätzungen:

• Verwenden Sie Ressourcen wie HomeAdvisor, um die Arbeitskosten für Ingenieure, Architekten, Installateure und Handwerker zu schätzen. Die Arbeit macht normalerweise 20 bis 35 Prozent des Projektbudgets aus.
• Wählen Sie Vorrichtungen und Oberflächen aus und berechnen Sie, was Sie dafür ausgeben werden. Fügen Sie Farbe, Knöpfe, Wasserhähne, Fliesen, Fußböden und alles andere hinzu, was Sie benötigen. Vergessen Sie nicht, Steuern und Versandkosten in die Kostenvoranschläge für Ihre Materialien einzubeziehen.
• Geben Sie die gewünschten Geräte und die voraussichtlichen Ausgaben an. Berücksichtigen Sie die Kosten für Installation, Lieferung und die Art und Weise, wie Sie Geräte entsorgen möchten.
• Überlegen Sie, welche Lebenshaltungskosten Ihnen während Ihres Projekts entstehen. Berücksichtigen Sie die Kosten für das Leben ohne funktionierende Küche, das Verpflegen von Haustieren oder den Aufenthalt außerhalb des Hauses während Ihres Projekts und nehmen Sie diese Kosten in Ihre Tabelle auf.

Wenn Sie einen Plan erstellen können, der detailliert genug ist und Wenn Sie sich für Oberflächen und Vorrichtungen entscheiden, können sich Ihre Gespräche mit Auftragnehmern ausschließlich auf Arbeitskosten und Zeitschätzungen konzentrieren.

„Vergessen Sie nicht, kleine Budgets zu verwenden Möglicherweise benötigen Sie Pinsel, Klebeband, Schleifpapier, Falltücher, Handwerkzeuge und andere Hilfsmittel. Obwohl keines davon zu viel kostet, können sie leicht bis zu 100 US-Dollar oder viel mehr betragen, wenn Sie ein paar zufällige Kleinigkeiten benötigen. ”

Christine White | Das (meistens) einfache Leben

Schritt 3: Angebote von mehreren Auftragnehmern anfordern

Jetzt wissen Sie, was Sie brauchen, was Sie wollen und was Sie sich leisten können, um für jeden Artikel zu bezahlen. Es ist Zeit, einen Auftragnehmer zu finden, der Ihr Projekt innerhalb Ihres Budgets abschließt.

Finden Sie einen lokalen Begleiter Sie haben gute Bewertungen und bitten sie, ein Gebot für Ihr Projekt zu erstellen. Erhalten Sie Angebote von mindestens drei Unternehmen, um die Kosten genau zu vergleichen.

Bei der Auswahl eines Auftragnehmers:

• Füllen Sie Interviews aus und überprüfen Sie deren Referenzen.
• Be sehr klar über Ihr Projekt und Ihr Umbaubudget. Wenn Ihr Auftragnehmer weiß, dass Sie sich an ein knappes Budget halten, wird er mit größerer Wahrscheinlichkeit zusätzliche Kosten, Zeitverzögerungen und Projektänderungen mit Ihnen besprechen.
• Stellen Sie sicher, dass der Auftragnehmer Ihre Anforderungen genau versteht und über eine Klare Vorstellung davon, wie Sie Teile des Projekts priorisieren möchten.
• Sprechen Sie darüber, wie Sie mit unvorhergesehenen Problemen umgehen und wie sich dies auf das Budget des Projekts auswirkt.

Wenn das Angebot eines Auftragnehmers weit unter dem des anderen liegt, werfen Sie es weg. Billige Arbeitskräfte klingen ansprechend, öffnen aber die Tür zu Fehlern, die Sie später mehr Geld kosten können. Verwenden Sie konkurrierende Angebote, um mit Ihrem bevorzugten Auftragnehmer zu verhandeln.

Wenn keine der Schätzungen des Auftragnehmers in Ihr Umbaubudget passt, reduzieren Sie das Projekt, bis Sie mit den Kosten zufrieden sind. Verwenden Sie Ihre Liste der Wünsche und Bedürfnisse, um Teile des Projekts zu eliminieren, die Sie zuvor als weniger wichtig erachtet haben.

Wenn Sie Ihren Auftragnehmer ausgewählt haben, bitten Sie ihn, Ihren Projektplan und Ihr Budget für die Renovierung von Häusern zu überprüfen, um festzustellen, ob diese vorhanden sind sind Kosten, die Sie möglicherweise übersehen haben.

Verwenden Sie die Schätzung des Auftragnehmers sowie das Feedback, um vor Projektbeginn eine endgültige Aktualisierung Ihres Projektplans vorzunehmen, um sicherzustellen, dass das endgültige Projekt im Budget bleibt.

Tipps zum Sparen von Renovierungskosten

Verwenden Sie diese Tipps beim Erstellen Ihres Umbaubudgets, um Ihre Kosten weiter zu senken:

• Führen Sie den Abriss selbst durch: Wenn Sie im Rahmen Ihrer Renovierung Schränke entfernen oder Fliesen hochziehen, sollten Sie die Arbeiten selbst ausführen. Solange kein Fachwissen erforderlich ist, ist dies eine gute Möglichkeit, die Arbeitskosten zu senken und ein paar Dollar zu sparen.
• Bestellen Sie die Geräte und fertigen Sie selbst: Ihr Auftragnehmer berechnet Ihnen wahrscheinlich eine stündliche Gebühr für Ihre Einkäufe für Sie und kann sogar einen Aufschlag berechnen. Machen Sie sich Ihre Pläne klar, damit Ihr Auftragnehmer weiß, dass Sie diese Verantwortung selbst übernehmen.
• Seien Sie Ihr eigener Projektmanager: Wenn Sie zusätzliche Subunternehmer für Ihr Projekt einstellen müssen, befragen Sie diese und wählen Sie sie selbst aus, anstatt sie zu haben Ihr Generalunternehmer macht es.
• Malen Sie selbst: Ein von einem Fachmann gestrichenes Zimmer kann 300 USD oder mehr kosten. Planen Sie, alle erforderlichen Malereien selbst fertigzustellen, und Sie können diese Kosten aus Ihrem Umbaubudget entfernen.
• Gebrauchtes Geschäft: Anstatt alles brandneue zu kaufen, holen Sie gebrauchte oder renovierte Gegenstände nach Möglichkeit ab. Dies kann Ihre Ausgaben für Geräte und Oberflächen erheblich reduzieren.

Halten Sie sich bei DIY-Projekten an Ihr Budget für Renovierungsarbeiten

, indem Sie diese sorgfältigen Schritte unternehmen, um die Kosten zu planen und zu senken Von jedem Teil Ihres Projekts sollten Sie in der Lage sein, Ihr Projekt innerhalb Ihres Umbaubudgets abzuschließen.

Um mehr Arbeitskosten zu sparen, verwenden Sie diese DIY-Anleitungen, um Projekte selbst abzuschließen:

• Fertigstellen eines Kellers
• Schritte zum Umbau eines Badezimmers
• So gestalten Sie eine Küche um