Häufig gestellte Fragen zur Ag
Was ist eine landwirtschaftliche Ausnahme? ?
Eine Ausnahmeregelung für die Landwirtschaft ist eigentlich keine Ausnahmeregelung, sondern eine Sonderbewertung. Wenn ein Teil oder die gesamte Immobilie für eine landwirtschaftliche Bewertung in Frage kommt, erhält diese Immobilie zusammen mit ihrem Marktwert einen Ag-Produktionswert.
Welche Art von Steuerersparnis würde ich erhalten, wenn Meine Immobilie hat eine Ag-Bewertung erhalten?
Die Steuerersparnis, die eine Immobilie erhält, hängt vom aktuellen Marktwert der Immobilie und der Art der von Ihnen angeforderten Ag-Bewertung ab. Einheimische Weideflächen können eine niedrigere Ag-Bewertung aufweisen als Trockenanbauflächen und im Allgemeinen sind beide niedriger als der Marktwert, auf dem die Steuern normalerweise basieren würden.
Wie und wann beantrage ich die Ag-Bewertung? ?
Sie können zwischen dem 1. Januar und dem 30. April des Jahres, in dem Sie die Ag-Bewertung beantragen, eine Ag-Bewertung beantragen.
Wie werden die Produktionswerte für die Landwirtschaft festgelegt? Immobilien?
Die Anbauflächenwerte basieren auf einem Fünfjahresdurchschnitt der typischen Einnahmen abzüglich der typischen Ausgaben unter Verwendung einer Share-Lease-Methode. Die Weidelandwerte basieren auf typischen Einnahmen abzüglich typischer Ausgaben unter Verwendung einer Cash-Lease-Methode.
Wie viele Morgen brauche ich, um mich für die Ag-Bewertung zu qualifizieren?
Williamson County hat eine Vielfalt Eine Reihe von Bodentypen, die in einigen Gebieten mehr Anbauflächen benötigen als in anderen, um die gleiche Produktmenge zu produzieren. Daher haben wir vier verschiedene typische Mindestanbauflächen. Sie können diese Aufschlüsselung sehen, indem Sie hier klicken.
Was Arten von Aktivitäten können sich für die Ag-Bewertung qualifizieren?
Es gibt viele Aktivitäten, die Ihr Land für die Ag-Bewertung qualifizieren können. Diese finden Sie hier.
Wie viele Tiere habe ich? Müssen Sie sich auf meinem Grundstück für die Ag-Bewertung qualifizieren?
Die Anzahl der Tiere, die für ein Grundstück erforderlich sind, um sich für die Ag-Bewertung zu qualifizieren, hängt vom Standort im Landkreis, der Art des Futters und der Art des Tieres ab. Weitere Informationen finden Sie in unseren Ag Land Qualification Guidelines.
Was ist ein Ag-Rollback?
Eine Ag-Rollback-Steuer ist eine zusätzliche Steuer, die erhoben wird, wenn ein Immobilieneigentümer die Verwendung von ändert Eine Immobilie von Agricultural für andere Zwecke – ausgenommen den Bau eines Hauses für ein persönliches Gehöft. Die Rollback-Steuer erstattet die Steuer, die der Eigentümer gezahlt hätte, wenn sein Land für die im Rollback abgedeckten Jahre zum Marktwert besteuert worden wäre. Weitere Informationen finden Sie hier und in Abschnitt 23.55 des Texas Property Tax Code.
Erhalte ich eine Ag-Rollback-Steuer, wenn ich eine Immobilie mit Ag-Bewertung kaufe, ein Haus baue und die Nutzung einstelle das Grundstück für die Landwirtschaft?
Nein. Der Eigentümer erhält keine Ag-Rollback-Steuer, wenn er beabsichtigt, dieses Grundstück (bis zu 20 Acres) zu bewohnen und dieses Gehöft gemäß den Abschnitten 11.13 und 23.55 des Texas Property Tax Code zu unterhalten. “
Was ist Wildlife Valuation und wie qualifiziere ich mich?
Um eine Wildlife Valuation zu erhalten, muss sich die Immobilie derzeit unter Ag Valuation und einer neuen 1-D- befinden. 1 Ag-Antrag muss rechtzeitig zusammen mit einem 5-Jahres-Wildlife-Management-Plan eingereicht werden, der vom Texas Parks and Wildlife Department zur Verfügung gestellt wird. Klicken Sie hier, um Antworten auf bestimmte Fragen zur Bewertung von Wildtieren zu erhalten.
